OPORTUNIDADE ÚNICA - CASA À VENDA PARA REMODELAR PERTO DA ERMITA

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CENTRO HISTÓRICO
Apenas algumas quadras da La Ermita - área de alto valor
No coração do centro histórico de Mérida
Caminhando para:
Igrejas e monumentos históricos
Restaurantes e cafeterias boutique
Galerias de arte e centros culturais
Mercados tradicionais
Acesso imediato a todas as rotas de transporte
CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
Um único andar - ideal para todos
1 quarto espaçoso com potencial para expansão
1 banheiro completo com estrutura para remodelação
Grande quintal com múltiplas possibilidades
Estrutura sólida pronta para intervenção
POTENCIAL DE REMODELAÇÃO
🏡 CASA RESIDENCIAL
Ampliar para 2-3 quartos
Design aberto contemporâneo
Integrar o pátio com piscina
Criar terraço-jardim
🏪 USO COMERCIAL
Pequeno café ou restaurante
Galeria de arte ou ateliê
Escritório boutique
Loja de artesanato
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
Área construída: aproximadamente 92 m²
Quintal: espaço para piscina
Tetos altos típicos coloniais
Janelas com potencial para ampliar
Serviços básicos disponíveis
VANTAGENS DA LOCALIZAÇÃO
Valorização histórica garantida pela área central
Permissões flexíveis para remodelação
Área pedonal - alto valor turístico
Comunidade criativa em desenvolvimento
INVESTIMENTO INTELIGENTE
Preço competitivo para a área

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Esta propriedade com potencial ilimitado espera sua visão. Perfeita para projeto pessoal ou investimento!

🏗️ Potencial único: Quintal com espaço para piscina ou construção adicional - algo raro em propriedades do centro.OPORTUNIDAD ÚNICA - CASA EN VENTA PARA REMODELAR CERCA DE LA ERMITA

UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN CENTRO HISTÓRICO
A solo unas cuadras de La Ermita - zona de alta plusvalía
En el corazón del centro histórico de Mérida
Caminando a:
Iglesias y monumentos históricos
Restaurantes y cafeterías boutique
Galerías de arte y centros culturales
Mercados tradicionales
Acceso inmediato a todas las rutas de transporte
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
Una sola planta - ideal para todos
1 cuarto amplio con potencial para expansión
1 baño completo con estructura para remodelación
Patio trasero grande con múltiples posibilidades
Estructura sólida lista para intervención
POTENCIAL DE REMODELACIÓN
🏡 CASA HABITACIÓN
Ampliar a 2-3 recámaras
Diseño abierto contemporáneo
Integrar patio con alberca
Crear terraza-jardín
🏪 USO COMERCIAL
Cafetería o restaurante pequeño
Galería de arte o taller
Oficina boutique
Tienda de artesanías
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Superficie construida: 92 m² aproximados
Patio trasero : espacio para alberca
Techos altos típicos coloniales
Ventanas con potencial para ampliar
Servicios básicos disponibles
VENTAJAS DE LA UBICACIÓN
Plusvalía histórica garantizada por zona centro
Permisos flexibles para remodelación
Zona peatonal - alto valor turístico
Comunidad creativa en desarrollo
INVERSIÓN INTELIGENTE
Precio competitivo para la zona




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🏗️ Potencial único: Patio trasero con espacio para alberca o construcción adicional - algo raro en propiedades del centro