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Excelente oportunidade de investimento em Iztapalapa 🏢

Armazém de 1.1700 m² de superfície com 875 m² de construção, localizado em uma área estratégica perto de Ermita Iztapalapa e Eje 6, com importantes vias de acesso e conectividade.

Área do terreno: 1.170 m²
Largura: 15 m Comprimento: 78 m
Construção: 875 m²
Uso atual: Armazém
Uso do solo: HM/4/40/B
Superfície máxima de construção: 2.899 m²
Potencial de desenvolvimento
Preço por m²: R$14.900
Rentabilidade como armazém: 8–10% anual
Rentabilidade em desenvolvimento: aproximadamente 40–50%.
Valorização estimada: 5–8% anual
Tudo sujeito ao cumprimento da normatização urbana e disposições regulamentares aplicáveis.

Graças à vocação urbana da área, infraestrutura existente e excelente acessibilidade, o imóvel possui viabilidade para diversos projetos, como:

✔ Armazém ou uso industrial leve
✔ Comércio
✔ Desenvolvimento habitacional

Condições de compra

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Pagamento apenas à vista
Sem reservas, adiantamentos ou entradas
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Excelente oportunidad de inversión en Iztapalapa 🏢

Bodega de 1,1700 m² de superficie con 875 m² de construcción, ubicado en una zona estratégica cerca de Ermita Iztapalapa y Eje 6, con importantes vías de acceso y conectividad.

Superficie de terreno: 1,170 m²
Ancho: 15 m Largo: 78 m
Construcción: 875 m²
Uso actual: Bodega
Uso de suelo: HM/4/40/B
Superficie máxima de construcción: 2,899 m²
Potencial de desarrollo
Precio por m²: $14,900
Rentabilidad como bodega: 8–10% anual
Rentabilidad en desarrollo: 40–50% aprox.
Plusvalía estimada: 5–8% anual
Todo sujeto al cumplimiento de la normatividad urbana y disposiciones reglamentarias aplicables.

Gracias a la vocación urbana de la zona, infraestructura existente y excelente accesibilidad, el inmueble cuenta con factibilidad para diversos proyectos, como:

✔ Bodega o uso industrial ligero
✔ Comercio
✔ Desarrollo habitacional

Condiciones de compra

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Pago únicamente de contado
Sin apartados, anticipos ni enganches
Proceso formal ante notario público

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