🏡 Las Garzas Land for Sale | Exclusive Gated Development in San Miguel

🏡 TERRENO À VENDA EM LA CIENEGUITA | DESENVOLVIMENTO FECHADO LAS GARZAS | OPORTUNIDADE DE DESENVOLVIMENTO | SAN MIGUEL DE ALLENDE, GUANAJUATO, MÉXICO 🇲🇽

Apresentado por Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Imóveis

⭐ “Sou e sempre serei seu especialista local à sua disposição.”

🌟 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE DESENVOLVIMENTO

Invista em uma das áreas de crescimento mais rápido de San Miguel de Allende com Las Garzas, um desenvolvimento fechado planejado que oferece um potencial excepcional para investidores, desenvolvedores e construtores que buscam capitalizar o crescimento e a valorização contínua da área.

💰 DESTAQUES DA PROPRIEDADE

* 🏡 Las Garzas – Desenvolvimento Fechado Privado
* 📍 Localizado em La Cieneguita, San Miguel de Allende
* 📐 Área Total do Terreno: 6.171 m²
* 🏘️ 5 Lotes Residenciais de aproximadamente 900 m² cada
* 🌳 1.617 m² de Área Comum para amenidades compartilhadas e espaços verdes
* 🚧 Excelente oportunidade para uma comunidade residencial privada, casas de luxo, cabanas boutique ou desenvolvimento personalizado
* 📈 Alto potencial de valorização em uma localização de rápido crescimento

🛠️ INFRAESTRUTURA JÁ COMPLETA

* 🧱 Muro perimetral em três lados para privacidade e segurança
* 🚪 Casa de segurança com entradas e saídas separadas
* 🔒 6 unidades de armazenamento privadas (14,57 m² cada)
* 🗑️ 2 áreas dedicadas para coleta de lixo
* ⚡ Salas de utilidades para água e medidores elétricos da CFE
* 💧 Infraestrutura subterrânea para serviço de água comunitária
* ⚡ Infraestrutura elétrica subterrânea já instalada
* 🏗️ Casa existente de 200 m² aproximadamente 60% concluída
* 📏 Aproximadamente 473 m² de construção existente concluída
* 🧱 Aproximadamente 281 metros lineares de muro perimetral concluídos (65%)

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

* 🚗 Apenas 6,5 km do Distrito Sonoma
* 🛍️ Perto de restaurantes, lojas, vinícolas e serviços
* ⛪ Apenas 9 km do Jardín Principal (Centro Histórico)
* 🌄 Ambiente rural tranquilo com rápido acesso ao centro de San Miguel de Allende

💳 FINANCIAMENTO FLEXÍVEL DISPONÍVEL PARA O PROPRIETÁRIO

* ✔️ Financiamento de 3 anos disponível
* ✔️ Financiamento de 5 anos disponível
* ✔️ Pagamento inicial mínimo de 40%
* ✔️ Termos negociáveis

✅ PERFEITO PARA

* 🏘️ Comunidade Residencial Privada
* 🏡 Casas de Luxo
* 🌿 Desenvolvimento de Cabanas Boutique
* 💼 Investimento em Imóveis
* 📈 Banca de Terrenos
* 🏗️ Desenvolvimento de Casas Personalizadas

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📞 CONTATO COM CHRIS VAN CISE

Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Imóveis

📱 México/WhatsApp: +52 1 999 244 0715
📧 christopher.vancise@kwmexico.mx

🌐 https://www.livethedreamsanmiguel.com

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Presented by Chris Van Cise
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⭐ “I am and always will be your local expert at your service.”

🌟 EXCLUSIVE DEVELOPMENT OPPORTUNITY

Invest in one of San Miguel de Allende’s fastest-growing areas with Las Garzas, a master-planned gated development offering exceptional potential for investors, developers, and builders looking to capitalize on the area’s continued growth and appreciation.

💰 PROPERTY HIGHLIGHTS

* 🏡 Las Garzas – Private Gated Development
* 📍 Located in La Cieneguita, San Miguel de Allende
* 📐 Total Land Area: 6,171 m²
* 🏘️ 5 Residential Lots of approximately 900 m² each
* 🌳 1,617 m² Common Area Lot for shared amenities and green spaces
* 🚧 Excellent opportunity for a private residential community, luxury homes, boutique cabins, or custom development
* 📈 High appreciation potential in a rapidly growing location

🛠️ INFRASTRUCTURE ALREADY COMPLETED

* 🧱 Perimeter wall on three sides for privacy and security
* 🚪 Guardhouse with separate entrance and exit gates
* 🔒 6 private storage units (14.57 m² each)
* 🗑️ 2 dedicated trash collection areas
* ⚡ Utility rooms for water and CFE electric meters
* 💧 Underground infrastructure for community water service
* ⚡ Underground electrical infrastructure already installed
* 🏗️ Existing 200 m² home approximately 60% completed
* 📏 Approximately 473 m² of existing construction completed
* 🧱 Approximately 281 linear meters of perimeter wall completed (65%)

📍 PRIME LOCATION

* 🚗 Only 6.5 km from Distrito Sonoma
* 🛍️ Close to restaurants, shopping, wineries, and services
* ⛪ Only 9 km to the Jardín Principal (Centro Histórico)
* 🌄 Peaceful countryside setting with quick access to downtown San Miguel de Allende

💳 FLEXIBLE OWNER FINANCING AVAILABLE

* ✔️ 3-Year Financing Available
* ✔️ 5-Year Financing Available
* ✔️ Minimum 40% Down Payment
* ✔️ Terms Negotiable

✅ PERFECT FOR

* 🏘️ Private Residential Community
* 🏡 Luxury Estate Homes
* 🌿 Boutique Cabin Development
* 💼 Real Estate Investment
* 📈 Land Banking
* 🏗️ Custom Home Development

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