LAS AGUILAS|| EN CALLE TRANQUILA SOLO 3 DEPARTAMENTOS, DE LUJO.

**Apartamento exclusivo à venda na parte baixa de Las Águilas**

Localizado em uma rua muito tranquila, na parte baixa de Las Águilas, este apartamento exclusivo está situado dentro de um edifício de apenas 3 apartamentos, um por andar, o que proporciona grande privacidade, amplitude e conforto.

O apartamento possui **341,5 m² de área útil** e acesso por **elevador direto para o apartamento**. Ao entrar, há um hall que distribui para a área social, composta por uma ampla sala muito iluminada, com uma agradável vista verde e excelente sensação de amplitude.

A cozinha está equipada e conta com uma ilha de serviço. Além disso, possui uma linda sala de família de grande tamanho, com espaço generoso para uma área de café da manhã e sala de TV, ideal para a convivência familiar diária.

A área privada é composta por **3 quartos**, todos com closet e banheiro. O quarto principal conta com um closet duplo, banheiro completo e varanda; os quartos secundários estão distribuídos em espelho, cada um com closet e banheiro próprio.

O apartamento conta com **ar-condicionado em todas as áreas**, **painéis solares para economia no consumo de energia**, quarto de serviço, área de lavanderia e **3 vagas de estacionamento**, com opção para estacionar um quarto carro.

O edifício oferece segurança 24 horas, academia com sauna e um jardim frontal decorativo na área comum.

**Características principais:**

• 341,5 m² de área útil
• Edifício exclusivo de apenas 3 apartamentos
• Um apartamento por andar
• Elevador direto para o apartamento
• Ampla sala com vista verde
• Cozinha equipada com ilha
• Sala de família com espaço para área de café da manhã e sala de TV
• 3 quartos com closet e banheiro
• Quarto principal com closet duplo e varanda.
• Lavabo para visitas
• Ar-condicionado em todo o apartamento
• Painéis solares
• Quarto de serviço e área de lavanderia
• 3 vagas de estacionamento, com opção para 4 carros
• Academia com sauna
• Jardim frontal decorativo na área comum
• Segurança 24 horas
• Manutenção: R$10.000 mensais
• Idade: 15 anos

Uma excelente opção para quem busca um apartamento amplo, privado, confortável e muito bem localizado em uma das áreas mais agradáveis de Las Águilas.
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*O preço NÃO inclui: impostos, taxas notariais, direitos, honorários, custos de juros e/ou despesas em caso de financiamento; nem móveis, nem itens decorativos, nem eletrodomésticos, salvo especificação em contrário.

**As medidas são ilustrativas e devem ser verificadas com os títulos de propriedade respectivos e/ou as guias de IPTU. Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio, portanto, devem ser verificados com a imobiliária.

A publicação desta informação NÃO representa uma oferta pública, portanto, toda transação deve ser feita pessoalmente de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e para ser válida requer a autorização expressa dos proprietários dos imóveis.**Exclusivo departamento en venta en la parte baja de Las Águilas**

Ubicado en una calle muy tranquila, en la parte baja de Las Águilas, este exclusivo departamento se encuentra dentro de un edificio de únicamente 3 departamentos, uno por planta, lo que brinda gran privacidad, amplitud y comodidad.

El departamento cuenta con **341.5 m² de superficie** y acceso mediante **elevador directo al departamento**. Al ingresar, se encuentra un recibidor que distribuye hacia el área social, compuesta por una amplia estancia muy iluminada, con agradable vista verde y excelente sensación de amplitud.

La cocina está equipada y cuenta con isla de servicio. Además, dispone de un hermoso family room de gran tamaño, con espacio generoso para antecomedor y sala de TV, ideal para la convivencia familiar diaria.

El área privada se integra por **3 habitaciones**, todas con vestidor y baño. La recámara principal cuenta con doble vestidor, baño completo y balcón; las recámaras secundarias están distribuidas en espejo, cada una con vestidor y baño propio.

El departamento cuenta con **aire acondicionado en todas las áreas**, **celdas solares para ahorro en el consumo de luz**, cuarto de servicio, área de lavado y **3 lugares de estacionamiento**, con opción para estacionar un cuarto auto.

El edificio ofrece vigilancia 24 horas, gimnasio con vapor y un jardín frontal de ornato en área común.

**Características principales:**

• 341.5 m² de superficie
• Edificio exclusivo de sólo 3 departamentos
• Un departamento por planta
• Elevador directo al departamento
• Amplia estancia con vista verde
• Cocina equipada con isla
• Family room con espacio para antecomedor y sala de TV
• 3 recámaras con vestidor y baño
• Recámara principal con doble vestidor y balcón.
• Medio baño de visitas
• Aire acondicionado en todo el departamento
• Celdas solares
• Cuarto de servicio y área de lavado
• 3 estacionamientos, con opción a 4 autos
• Gimnasio con vapor
• Jardín frontal de ornato en área común
• Vigilancia 24 horas
• Mantenimiento: $10,000 mensuales
• Antigüedad: 15 años

Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio, privado, cómodo y muy bien ubicado en una de las zonas más agradables de Las Águilas.
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*El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario.

**Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. 
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria.

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.