THÓ Terreno: Uma Oportunidade Única na Reserva Cuxtal

A propriedade THÓ é um terreno privado localizado na zona de conservação ecológica da Reserva Cuxtal, ao sudeste de Mérida. Dentro de uma área protegida, este terreno oferece exclusividade e contato direto com a natureza, com permissões para projetos sustentáveis como glamping (acomodações de luxo na natureza) e cultivo de cedro e mogno, madeiras de alta demanda que geram renda a longo prazo (15–18 anos).

Características do Terreno

Tamanho: 5,4 hectares

Localização: 2,3 km da comissária de San Pedro Chimay, perto das fazendas Tahdzibichén e San Pedro Chimay

Serviços: Eletricidade disponível e potencial uso de águas subterrâneas

Permissões: Aprovado para glamping e plantações de madeiras finas

Autorização Ambiental

A propriedade possui autorização oficial do SEMARNAT (Secretaria do Meio Ambiente e Recursos Naturais do México) para cultivar cedro e mogno dentro de uma área designada do terreno. Este valioso recurso madeireiro tem forte demanda tanto nos mercados locais quanto nos de exportação. O SEMARNAT aprovou uma densidade de plantio de 400 árvores por hectare, garantindo um modelo florestal sustentável e lucrativo.

Usando irrigação inteligente, fertilizantes naturais e controle de ervas daninhas, a colheita de madeira poderia recuperar totalmente o investimento inicial na propriedade de 5,4 hectares em 15 a 18 anos, dependendo da espessura do tronco desejada (20–30 cm). A água para irrigação pode ser extraída de um poço subterrâneo a uma profundidade de 10–12 metros, e uma vez que o ciclo esteja completo, o processo pode ser reiniciado para um rendimento contínuo.

Uso Flexível do Terreno

A distribuição do terreno entre atividades de glamping e silvicultura é flexível, permitindo que você decida o equilíbrio ideal entre ambos os modelos econômicos. Um plano recomendado é reservar 1 hectare para desenvolvimento imobiliário ou de glamping e 4,4 hectares para cultivo de cedro e mogno.

Essa combinação de ecoturismo e silvicultura sustentável cria uma estratégia de investimento sinérgica—cada atividade melhora e fortalece a outra. Juntas, tornam o local altamente atraente para investidores que buscam integrar vida ecológica, bem-estar e atividades produtivas em uma única propriedade.

Uma parte significativa da nova geração valoriza estar cercada pela natureza—seja para descanso, turismo ou como um estilo de vida que harmoniza sustentabilidade e produtividade.

Atividades e Potencial

Glamping: Acomodações de luxo em harmonia com a natureza

Ecoturismo: Trilhas interpretativas, mirantes e observação de aves

Cultivos Sustentáveis: Plantações de cedro e mogno para reflorestamento e lucro a longo prazo

Turismo de Aventura: Caminhadas, mountain bike e experiências ao ar livre

Centro de Bem-Estar: Yoga, meditação e terapias naturais

Pesquisa Ecológica: Projetos de conservação e biodiversidade

Por Que Este Terreno é um Investimento Inteligente

Esta propriedade não é apenas terreno—é um investimento vivo que funde valor ecológico com potencial econômico. Com autorização respaldada pelo governo para cultivo de madeira de alto valor e a flexibilidade para desenvolver projetos de ecoturismo, oferece um raro equilíbrio entre sustentabilidade, rentabilidade e conservação da natureza.THÓ Land: A Unique Opportunity in the Cuxtal Reserve

The THÓ property is a private land located in the ecological conservation zone of the Cuxtal Reserve, southeast of Mérida. Within a protected area, this land offers exclusivity and direct contact with nature, with permits for sustainable projects such as glamping (luxury accommodations in nature) and cultivation of cedar and mahogany, high-demand woods that generate long-term income (15–18 years).

Land Features

Size: 5.4 hectares

Location: 2.3 km from the San Pedro Chimay commissary, near the Tahdzibichén and San Pedro Chimay haciendas

Services: Electricity available and potential use of groundwater

Permits: Approved for glamping and fine wood plantations

Environmental Authorization

The property holds official authorization from SEMARNAT (Mexico’s Secretariat of Environment and Natural Resources) to cultivate cedar and mahogany within a designated area of the land.
This valuable timber resource has strong demand both in the local and export markets.
SEMARNAT approved a planting density of 400 trees per hectare, ensuring a sustainable and profitable forestry model.

Using smart irrigation, natural fertilizers, and weed control, the wood harvest could fully recover the initial investment in the 5.4-hectare property within 15 to 18 years, depending on the desired trunk thickness (20–30 cm).
Water for irrigation can be extracted from a subsoil well at a depth of 10–12 meters, and once the cycle is complete, the process can be restarted for continuous yield.

Flexible Land Use

The distribution of land between glamping and forestry activities is flexible, allowing you to decide the ideal balance between both economic models.
A recommended plan is to reserve 1 hectare for real estate or glamping development and 4.4 hectares for cedar and mahogany cultivation.

This combination of eco-tourism and sustainable forestry creates a synergic investment strategy—each activity enhances and strengthens the other.
Together, they make the site highly attractive for investors seeking to integrate eco-living, wellness, and productive activities in a single property.

A significant share of the new generation values being surrounded by nature—whether for rest, tourism, or as a lifestyle that harmonizes sustainability and productivity.

Activities and Potential

Glamping: Luxury accommodations in harmony with nature

Ecotourism: Interpretive trails, viewpoints, and birdwatching

Sustainable Crops: Cedar and mahogany plantations for reforestation and long-term profit

Adventure Tourism: Hiking, mountain biking, and outdoor experiences

Wellness Center: Yoga, meditation, and natural therapies

Ecological Research: Conservation and biodiversity projects

Why This Land is a Smart Investment

This property is not just land—it’s a living investment that merges ecological value with economic potential. With government-backed authorization for high-value timber cultivation and the flexibility to develop eco-tourism projects, it offers a rare balance between sustainability, profitability, and nature conservation.