RCV26041603RRV
Projeto residencial em condomínio com foco sustentável e arquitetura contemporânea, projetado para oferecer conforto térmico natural, eficiência energética e redução significativa de custos operacionais, dentro de uma das áreas de maior projeção em Querétaro.
Diferente da oferta tradicional, esta propriedade incorpora soluções bioclimáticas que permitem manter condições internas confortáveis sem depender de sistemas mecânicos intensivos, alcançando um equilíbrio entre design, funcionalidade e eficiência.
Entre seus principais atributos destacam-se:
• Redução aproximada de até 62% no consumo de eletricidade
• Economia de até 68% em gás LP
• Diminuição próxima a 29% no consumo de água potável
• Sistema de captação de água da chuva e reutilização de água
• Resfriamento passivo com variação térmica aproximada de ±4°C sem ar condicionado
• Envelope térmico com desfasagem de até 6 horas, melhorando o conforto interno
• Diminuição significativa da pegada de carbono
Atualmente, a propriedade está em processo de construção com um avanço aproximado de 70%, permitindo ao comprador avaliar dois cenários de aquisição:
I.- Compra no estado atual (obra avançada)
Ideal para otimizar investimento e definir acabamentos finais
II.- Compra completamente terminada

Sob especificações do projeto arquitetônico
Distribuição:
• 3 quartos
• Quarto principal no andar térreo com conexão ao jardim
• 4 banheiros completos + 2 banheiros pela metade
• Amplos espaços sociais com integração interior-exterior
• Pé direito duplo que proporciona amplitude e luminosidade
• Telhado/terraço com potencial para área social
• Cisternas de água potável 11 metros cúbicos
• Cisternas de água tratada 12 metros cúbicos
Esta propriedade representa uma alternativa diferenciada dentro do mercado de La Espiga, voltada para compradores que buscam não apenas uma residência, mas um ativo com eficiência operacional, conforto e visão a longo prazo.
Design arquitetônico focado em alcançar o máximo conforto interno com o menor impacto ambiental possível.
Incorporando: orientação solar adequada, aproveitamento dos ventos dominantes e ventilação natural cruzada e passiva.
Utilizando materiais com alta eficiência térmica com blocos de adobe, e integrando sistemas sustentáveis como captação de água da chuva, aquecimento solar de água e energia fotovoltaica.
Além disso, incluindo infraestrutura funcional que reduz custos operacionais, bem como cisternas para água potável e tratada, tanque de gás estacionário, irrigação automatizada e rede de videovigilância, tornando-se uma casa inteligente.
O objetivo principal é melhorar o conforto, a eficiência energética e a segurança da casa.
NOTA: Solicite o dossiê completo com detalhamento técnico, projeção de economia e comparação de cenários (obra vs terminada).
Menção Importante:
"O valor por m² corresponde ao estado atual da obra avançada, representando uma oportunidade em relação ao valor projetado da propriedade terminada."RCV26041603RRV
Proyecto residencial en Condominio con enfoque sustentable y arquitectura contemporánea, diseñado para ofrecer confort térmico natural, eficiencia energética y reducción significativa de costos operativos, dentro de una de las zonas de mayor proyección en Querétaro.
A diferencia de la oferta tradicional, esta propiedad incorpora soluciones bioclimáticas que permiten mantener condiciones interiores confortables sin depender de sistemas mecánicos intensivos, logrando un equilibrio entre diseño, funcionalidad y eficiencia.
Entre sus principales atributos destacan:
• Reducción aproximada de hasta 62% en consumo eléctrico
• Ahorro de hasta 68% en gas LP
• Disminución cercana al 29% en consumo de agua potable
• Sistema de captación pluvial y reutilización de agua
• Enfriamiento pasivo con variación térmica aproximada de ±4°C sin aire acondicionado
• Envolvente térmica con desfase de hasta 6 horas, mejorando el confort interior
• Disminución significativa de huella de carbono
Actualmente la propiedad se encuentra en proceso de construcción con un avance aproximado del 70%, lo que permite al comprador evaluar dos escenarios de adquisición:
I .- Compra en estado actual (obra avanzada)
Ideal para optimizar inversión y definir acabados finales
II.- Compra completamente terminada

Bajo especificaciones del proyecto arquitectónico
Distribución:
• 3 recámaras
• Recámara principal en planta baja con conexión al jardín
• 4 baños completos + 2 medios baños
• Espacios sociales amplios con integración interior–exterior
• Doble altura que aporta amplitud y luminosidad
• Roof / terraza con potencial de área social
• Cisterna de agua Potable 11 Metros cúbicos
• Cisterna de agua tratada 12 Metros cúbicos
Esta propiedad representa una alternativa diferenciada dentro del mercado de La Espiga, orientada a compradores que buscan no solo una vivienda, sino un activo con eficiencia operativa, confort y visión a largo plazo.
Diseño arquitectónico enfocado en lograr el máximo confort interior con el menor impacto ambiental posible.
Incorporando: orientación solar adecuada, aprovechamiento de los vientos dominantes y la ventilación natural cruzada y pasiva.
Utilizando materiales con alta eficiencia térmica con blocs de tierra cruda (adobe), e integrando sistemas sustentables como captación de agua pluvial, calentamiento solar de agua y energía fotovoltaica.
Además, incluyendo infraestructura funcional que reduce costos de operación, así como cisternas para agua potable y tratada, tanque de gas estacionario, riego automatizado y red de video vigilancia y red convirtiéndose en una casa inteligente.
El objetivo principal es mejorar la comodidad, la eficiencia energética y la seguridad de la casa.
NOTA: Solicita el dossier completo con desglose técnico, proyección de ahorro y comparativa de escenarios (obra vs terminada).
Mención Importante:
“El valor por m² corresponde al estado actual de obra avanzada, representando una oportunidad frente al valor proyectado de la propiedad terminada.”