ESTUDIO AMUEBLADO LISTO PARA ENTREGA — PLAYA DEL CARMEN

Estúdio de design com entrega imediata, totalmente mobiliado e pronto para operar como aluguel de férias. Localizado no coração da Zona Centro de Playa del Carmen, a 750 m da 5ª Avenida e a 8 minutos a pé da praia.
________________________________________
ALUGUEL GARANTIDO POR 24 MESES

O desenvolvedor oferece um esquema de aluguel garantido de $12.000 MXN mensais durante 24 meses, com administração direta do desenvolvedor. Renda fixa desde o primeiro dia, sem depender da ocupação real da unidade.

Conceito Dado
Preço $2.850.950 MXN
Aluguel garantido (24 meses) $12.000 MXN mensais
Valorização estimada 12–14% ao ano
Estado Entrega imediata
Administração de aluguel garantido Desenvolvedor

A localização atende ao requisito chave para este tipo de investimento: alta circulação de pedestres, 100% de visibilidade comercial e acesso a pé a tudo, o que sustenta a demanda por aluguel de férias durante todo o ano.

________________________________________
DISTRIBUIÇÃO
Estúdio de um quarto, projetado para aproveitar cada metro quadrado:
• Cozinha integrada com balcão e backsplash de granito preto
• Armário de cozinha em madeira de Tzalam ou Parota
• Cama de casal com dois criados-mudos, sofá-cama e mesa de trabalho
• Banheiro completo
• Janela com vidro de segurança ou jardineira com irrigação por gotejamento
• Capacidade para 2 a 4 pessoas
________________________________________
MATERIAIS E ACABAMENTOS
• Concreto pigmentado aparente, viga e bloco
• Pisos e escada em concreto polido
• Porta de madeira sob medida com fechadura eletrônica e maçaneta de aço inoxidável
• Ventiladores de 4 lâminas com luz, ferro para corrimão na cor preta
• Ar condicionado 12.000 e 18.000 BTU
• Cozinha equipada: micro-ondas, frigobar, grelha elétrica, coifa
• Granito preto, lâmpadas decorativas e contrafortes
________________________________________
AMENIDADES DO EDIFÍCIO
• Piscina
• Academia
• Spa
• Solário
• Área lounge
• Sala de cinema
• Recepção
• Elevador
• Lavanderia
• Estacionamento para bicicletas
• Espaço comercial
• Terraço
• Vigilância
________________________________________
MOBILIÁRIO INCLUÍDO
Unidade entregue mobiliada e pronta para operar: base king size com criados-mudos em Tzalam ou Parota, sofá-cama e medalhão decorativo em madeira.
________________________________________
ESQUEMA DE PAGAMENTO
Reserva: $5.000 USD, 100% reembolsável.

Opção Entrada Na Entrega Desconto
1 20% 80% 0%
2 30% 70% 0%
3 50% 50% 3%
4 80% 20% 6%
Aceita recursos próprios e crédito bancário.
________________________________________
Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. Este preço não inclui impostos, avaliação ou despesas notariais. O valor total será determinado com base nos conceitos variáveis de crédito e notariais, que devem ser consultados com os promotores conforme estabelecido na NOM-247-SE-2021. Imagens para fins ilustrativos.Estudio de diseño con entrega inmediata, completamente amueblado y listo para operar como renta vacacional. Ubicado en el corazón de la Zona Centro de Playa del Carmen, a 750 m de la 5ta. Avenida y 8 minutos caminando a la playa.
________________________________________
RENTA GARANTIZADA POR 24 MESES

El desarrollador ofrece un esquema de renta garantizada de $12,000 MXN mensuales durante 24 meses, con administración directa del desarrollador. Ingreso fijo desde el día uno, sin depender de la ocupación real de la unidad.

Concepto Dato
Precio $2,850,950 MXN
Renta garantizada (24 meses) $12,000 MXN mensuales
Plusvalía estimada 12–14% anual
Estado Entrega inmediata
Administración de renta garantizada Desarrollador

La ubicación resuelve el requisito clave para este tipo de inversión: alta afluencia peatonal, 100% de visibilidad comercial y acceso caminando a todo, lo que sostiene la demanda de renta vacacional durante todo el año.

________________________________________
DISTRIBUCIÓN
Estudio de una recámara, diseñado para aprovechar cada metro cuadrado:
• Cocina integral con barra y backsplash de granito negro
• Closet de cocina en madera de Tzalam o Parota
• Cama matrimonial con dos buros, sofá cama y mesa de trabajo
• Baño completo
• Ventanal con cristal de seguridad o jardinera con riego por goteo
• Capacidad para 2 a 4 personas
________________________________________
MATERIALES Y ACABADOS
• Concreto pigmentado aparente, vigueta y bovedilla
• Pisos y escalera en concreto pulido
• Puerta de madera a medida con chapa electrónica y manija de acero inoxidable
• Ventiladores de 4 aspas con luz, herrería en barandal color negro
• Aire acondicionado 12,000 y 18,000 BTU
• Cocineta equipada: horno de microondas, frigobar, parrilla eléctrica, campana extractora
• Granito color negro, lámparas decorativas y arbotantes
________________________________________
AMENIDADES DEL EDIFICIO
• Alberca
• Gimnasio
• Spa
• Solarium
• Área lounge
• Sala de cine
• Recepción
• Elevador
• Lavandería
• Estacionamiento para bicicletas
• Local comercial
• Terraza
• Vigilancia
________________________________________
MOBILIARIO INCLUIDO
Unidad entregada amueblada y lista para operar: base king size con buros en Tzalam o Parota, sofá cama y medallón decorativo en madera.
________________________________________
ESQUEMA DE PAGO
Apartado: $5,000 USD, 100% reembolsable.

Opción Enganche A la Entrega Descuento
1 20% 80% 0%
2 30% 70% 0%
3 50% 50% 3%
4 80% 20% 6%
Acepta recurso propio y crédito bancario.
________________________________________
Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Este precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales. El monto total se determinará en función de los conceptos variables de crédito y notariales, mismos que deben consultarse con los promotores conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021. Imágenes con fines ilustrativos.
________________________________________