É uma excelente oportunidade para empresas que buscam uma localização estratégica com amplos espaços industriais e adaptabilidade para diferentes atividades. Com acesso direto às principais avenidas da cidade, a propriedade está pronta para operação imediata ou para ser modificada de acordo com as necessidades do comprador. Terreno: 6.163 m² Construção Total: 3.240 m² Acesso direto às avenidas: Av. Eloy Cavazos e Av. Jorge VI Área acessória (escritórios, armazém): 180 m². Configuração do terreno: Forma irregular em "L" com frente dupla para as ruas Felipe II e Luis XV. Terreno plano com excelente acesso e amplo pátio de manobras. Zoneamento: Uso do solo industrial, ideal para operações de manufatura, armazenamento ou logística. O armazém conta com uma infraestrutura sólida projetada para suportar operações industriais em grande escala: Altura dos tetos: 9 metros, ideais para armazenamento em altura. Colunas e vigas estruturais com tetos de chapa de 12 metros, algumas translúcidas para melhor iluminação. Sistema de ventilação natural com persianas para otimizar o fluxo de ar. Pisos de concreto armado de alta resistência, adequados para maquinário pesado e manobras de veículos de carga. Acessos múltiplos: Amplo portão com acesso lateral para caminhões. Serviços disponíveis: Subestação elétrica de 225 kVA para garantir fornecimento elétrico estável. Sistema de luz e força com instalações de 440V e Id Gvia: 115600.Es una excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica con amplios espacios industriales y adaptabilidad para diferentes actividades. Con acceso directo a avenidas principales de la ciudad, la propiedad está lista para su operación inmediata o para ser modificada de acuerdo a las necesidades del comprador. Terreno: 6,163 m² Construcción Total: 3,240 m² Acceso directo a avenidas: Av. Eloy Cavazos y Av. Jorge VI Área accesoria (oficinas, almacén):180 m². Configuración del terreno: Forma irregular en "L" con doble frente a calles Felipe II y Luis XV. Terreno plano con excelente acceso y amplio patio de maniobras. Zonificación: Uso de suelo industrial, ideal para operaciones de manufactura, almacenamiento o logística. La bodega cuenta con una sólida infraestructura diseñada para soportar operaciones industriales de gran escala: Altura de los techos: 9 metros, ideales para almacenamiento en altura. Columnas y joists estructurales con techos de lámina de 12 metros, algunas traslúcidas para mayor iluminación. Sistema de ventilación natural con louvers para optimizar el flujo de aire. Pisos de concreto armado de alta resistencia, adecuados para maquinaria pesada y maniobras de vehículos de carga. Accesos múltiples: Amplio portón con acceso lateral para tráileres. Servicios disponibles: Subestación eléctrica de 225 kVA para garantizar suministro eléctrico estable. Sistema de luz y fuerza con instalaciones de 440V y Id Gvia: 115600