Invista no epicentro da renovação urbana de Mérida!

Nota: As imagens do projeto são meramente informativas e ilustrativas para mostrar o alto potencial de remodelação e como você poderia transformar esses espaços em um oásis personalizado.

Localizada no cobiçado lado oeste do Corredor Gastronômico, na emblemática Calle 47, esta propriedade de 145,80 m2 de terreno e 154,92 m2 de construção é a tela perfeita para um projeto de luxo e residência privada de alto padrão. Sendo uma casa para remodelar, você tem a vantagem exclusiva de projetar seu próprio espaço, integrando modernidade em uma estrutura com alma histórica. Imagine paredes de alvenaria e um oásis privado com terraço no segundo andar, tudo sob sua visão pessoal. Localização Estratégica e Conectividade (Rotas a pé): A localização é, sem dúvida, seu maior ativo. Situada em uma área semi-pedonal preferencial, permite desfrutar da cidade a pé:
Parque e Mercado de Santa Ana: 1,9 km (28 min).
Remate de Paseo de Montejo: 2,2 km (31 min).
Parque de Santa Lucía: 2,3 km (32 min).
Plaza Grande (Catedral): 2,5 km (36 min).
Vantagens da Propriedade:
Apreciação Garantida: Situada na rua com o maior investimento em infraestrutura urbana nos últimos anos no Centro. Versatilidade: Ideal tanto para o mercado de aluguel de férias (Airbnb) quanto para residência permanente de luxo. Personalização: Liberdade total para escolher acabamentos, distribuição e tecnologia sustentável.

3. Fatores de Apreciação (Drivers de Valor)
Efeito "Calle 47": As propriedades ao longo deste corredor experimentaram um aumento de valor de até 30% nos últimos 24 meses devido à pedonalização parcial e à chegada de marcas de luxo.

Proximidade ao Remate (0,25 km): A proximidade imediata ao início do Paseo de Montejo coloca esta casa no "Tier 1" de busca para investidores estrangeiros.

Estado de "Tela em Branco": O fato de ser para remodelar permite ao comprador evitar custos de demolição de reformas anteriores mal executadas, o que é uma economia técnica.

Faixa de Preço
Para Remodelar (Base), $1,9M−$2,4M MXN
Localização Premium (Calle 47), $3,0M - $4,1M MXN
Remodelada (Venda Final) $5,1M - $5,8M MXN

Aviso Legal Informação: O preço de venda não inclui despesas notariais, avaliações, impostos ou direitos decorrentes da escritura.
Projetos: Em propriedades para remodelar, qualquer proposta de design é sugerida. O comprador é responsável por verificar permissões junto às autoridades competentes (INAH, Desenvolvimento Urbano, etc.).
Disponibilidade: Favor confirmar a validade da propriedade antes de qualquer visita ou reserva.¡Invierte en el epicentro de la renovación urbana de Mérida!

Nota: Las imágenes de proyecto son meramente informativas e ilustrativas para mostrar el alto potencial de remodelación y cómo podrías transformar estos espacios en un oasis personalizado.

Ubicada en el codiciado lado poniente del Corredor Gastronómico, sobre la emblemática Calle 47, esta propiedad de 145.80 m2 de terreno y 154.92 m2 de construcción es el lienzo perfecto para un proyecto de lujo y residencia privada de alta gama. Al ser una casa para remodelar, usted tiene la ventaja exclusiva de diseñar su propio espacio, integrando modernidad en una estructura con alma histórica. Imagine muros de mampostería y un oasis privado con terraza en el segundo nivel, todo bajo su visión personal. Ubicación Estratégica y Conectividad (Rutas a pie):La ubicación es, sin duda, su mayor activo. Situada en una zona semipeatonal preferente, permite disfrutar de la ciudad caminando:
Parque y Mercado de Santa Ana: 1.9 km (28 min).
Remate de Paseo de Montejo: 2.2 km (31 min).
Parque de Santa Lucía: 2.3 km (32 min).
Plaza Grande (Catedral): 2.5 km (36 min).
Ventajas de la Propiedad:
Plusvalía Garantizada: Situada en la calle con mayor inversión en infraestructura urbana de los últimos años en el Centro. Versatilidad: Ideal tanto para el mercado de rentas vacacionales (Airbnb) como para residencia permanente de lujo. Personalización: Libertad total para elegir acabados, distribución y tecnología sustentable.

3. Factores de Plusvalía (Drivers de Valor)
Efecto "Calle 47": Las propiedades sobre este corredor han experimentado un incremento de valor de hasta un 30% en los últimos 24 meses debido a la peatonalización parcial y la llegada de marcas de lujo.

Cercanía al Remate (0.25 km): La proximidad inmediata al inicio de Paseo de Montejo coloca a esta casa en el "Tier 1" de búsqueda para inversionistas extranjeros.

Estado de "Lienzo en Blanco": El hecho de que sea para remodelar permite al comprador evitar costos de demolición de remodelaciones previas mal ejecutadas, lo cual es un ahorro técnico.

Rango de Precio
Para Remodelar (Base), $1.9M−$2.4M MXN
Ubicación Premium (Calle 47), $3.0M - $4.1M MXN
Remodelada (Venta Final) $5.1M - $5.8M MXN

Aviso Legal Información: El precio de venta no incluye gastos notariales, avalúos, impuestos ni derechos derivados de la escrituración.
Proyectos: En propiedades para remodelar, cualquier propuesta de diseño es sugerida. El comprador es responsable de verificar permisos ante las autoridades correspondientes (INAH, Desarrollo Urbano, etc.).
Disponibilidad: Favor de confirmar la vigencia de la propiedad antes de cualquier visita o apartado.