[EUQ-585]
CENTRO HISTÓRICO: Edifício de Época (anos 1920) na Rua Uruguai. Uso Operacional Misto.

Oportunidade única de adquirir um ativo patrimonial de 3.764 m² em impecável estado de conservação, localizado em uma das artérias comerciais mais vibrantes do Centro Histórico: República do Uruguai. Ao contrário das opções de "resgate", este edifício opera a 100%, oferecendo fluxo de caixa imediato e certeza jurídica absoluta (Proprietário Único / Pessoa Jurídica).

Terreno: 1.339 m² (Uma pegada de solo maciça para a área).

Construção: 3.764,50 m² distribuídos em 3 níveis de altura majestosa.

Vocação: Uso Misto (Comercial Residencial/Hospitalidade).

8 Lojas Comerciais ativas. Graças à sua localização em esquina/frente dupla, a exposição comercial é imbatível, garantindo aluguéis AAA.

24 Apartamentos com grandes espaços e arquitetura de época.

Estado Físico: Manutenção a 100%. Estrutura saudável.

Status Legal: Um único proprietário (Sociedade Anônima). Escrituração ágil e transparente.

História: Data de há 100 anos. Catalogado com valor artístico, permitindo benefícios fiscais em remodelação e manutenção.

O preço pode variar sem aviso prévio.
As fotos representam aquele momento no tempo em que foram tiradas e podem variar.

O preço indicado NÃO inclui o imposto gerado pela compra e venda.
Não inclui as despesas notariais.
Não inclui o custo das avaliações.
Não inclui os custos relacionados a qualquer tipo de crédito.

O edifício é vendido sem móveis, sem eletrodomésticos e sem a arte mostrada nas fotografias.

O Aviso de Privacidade pode ser consultado em nossa página.[EUQ-585]
Centro HISTÓRICO: Edificio de Época (1920s) en Calle Uruguay. Uso Mixto Operativo.

Oportunidad única de adquirir un activo patrimonial de 3,764 m² en impecable estado de conservación, ubicado en una de las arterias comerciales más vibrantes del Centro Histórico: República de Uruguay. A diferencia de las opciones de "rescate", este edificio opera al 100%, ofreciendo un flujo de efectivo inmediato y certeza jurídica absoluta (Propietario Único / Persona Moral).

Terreno: 1,339 m² (Una huella de suelo masiva para la zona).

Construcción: 3,764.50 m² distribuidos en 3 niveles de altura señorial.

Vocación: Uso Mixto (Comercial Habitacional/Hospitality).

8 Locales Comerciales activos. Gracias a su ubicación en esquina/doble frente, la exposición comercial es inmejorable, garantizando rentas AAA.

24 Departamentos de grandes espacios y arquitectura de época.

Estado Físico: Mantenimiento al 100%. Estructura sana.

Estatus Legal: Un solo dueño (Sociedad Anónima). Escrituración ágil y transparente.

Historia: Data de hace 100 años. Catalogado con valor artístico, lo que permite beneficios fiscales en remodelación y mantenimiento.

El precio puede variar sin previo aviso.
Las fotos representan ese momento en el tiempo donde se tomaron pueden variar.

El precio indicado NO incluye el impuesto que genera la compraventa.
No incluye los gastos notariales.
No incluye el costo de los avalúo.
No incluye los costos relacionados con algún tipo de crédito.

El edificio se vende sin muebles, sin electrodomésticos y sin el arte que se muestra en las fotografías.

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