O bairro Jesús Carranza, localizado na área centro-norte de Mérida, Yucatán, é um bairro tradicional da cidade com uma localização estratégica perto de avenidas importantes como a Avenida Pérez Ponce e a rua 60, o que proporciona excelente conectividade com o centro histórico e áreas comerciais. Seu ambiente combina um caráter residencial tranquilo com proximidade a serviços essenciais como supermercados, escolas, hospitais e espaços recreativos.

É ideal para quem busca viver perto do coração da cidade sem abrir mão da comodidade de ter tudo à mão.

Além disso, sua proximidade com áreas como Altabrisa ou o Paseo de Montejo a torna uma opção atraente para investimento ou residência com boa valorização.

ESPECIFICAÇÕES:
Terreno de: 153,40 m2
Construção de: 212,39 m2
Orientação: Sul-Norte
Frente: 6,0 mts
Fundo: 25,15 mts

DISTRIBUIÇÃO:

Térreo:
- Garagem para 2 carros.
- Corredor de serviço com acesso à cozinha.
- Sala.
- Sala de jantar.
- Cozinha.
- Quarto 1 no térreo com banheiro próprio (inacabado).
- Pátio com área de lavanderia e secagem.

Andar Superior:
- Quarto 2, que compartilha uma porta para acessar outro quarto.
- Quarto 3, com banheiro próprio, closet e varanda com vista para o pátio.
- Banheiro completo que atende os outros quartos.
- Quarto 4, com closet; que compartilha uma porta para acessar outro quarto.
- Quarto 5, com closet e vista para a rua.

CONDIÇÕES COMERCIAIS:
- Reserva: 1%
- Entrada: 20%
- Saldo: Na assinatura da escritura
- Entrega: Imediata
SÃO ACEITOS CRÉDITOS INFONAVIT, FOVISSTE E BANCÁRIOS

*Preços e medidas conforme a casa anunciada
*De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-2021.La colonia Jesús Carranza, ubicada en la zona centro-norte de Mérida, Yucatán, es una colonia tradicional de la ciudad con una ubicación estratégica cerca de avenidas importantes como la Avenida Pérez Ponce y la calle 60, lo que le brinda excelente conectividad hacia el centro histórico y zonas comerciales. Su entorno combina un carácter residencial tranquilo con cercanía a servicios clave como supermercados, escuelas, hospitales y espacios recreativos.

Es ideal para quienes buscan vivir cerca del corazón de la ciudad sin renunciar a la comodidad de tener todo a la mano.

Además, su cercanía con zonas como Altabrisa o el Paseo de Montejo la convierte en una opción atractiva para inversión o residencia con buena plusvalía.

ESPECIFICACIONES:
Terreno de: 153.40 m2
Construcción de: 212.39 m2
Orientación: Sur-Norte
Frente: 6.0 mts
Fondo: 25.15 mts

DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:
- Garage para 2 autos.
- Pasillo de servicio con acceso hacia y desde la cocina.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina.
- Recámara 1 en PB con baño propio (inconcluso).
- Patio con área de lavado y tendido.

Planta Alta:
- Recámara 2, la cual comparte puerta para acceder a otra recámara.
- Recámara 3, con baño propio, closet y balcón con vista al patio.
- Baño completo que da servicio a las demás recámaras.
- Recámara 4, con closet; la cual comparte puerta para acceder a otra recámara.
- Recámara 5, con closet y vista a la calle.

CONDICIONES COMERCIALES:
- Apartado: 1%
- Enganche: 20%
- Saldo: A la firma de escritura
- Entrega: Inmediata
SE ACEPTAN CRÉDITOS INFONAVIT FOVISSTE Y BANCARIOS



*Precios y medidas conforme a la casa anunciada
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021