ITME Casa 2 Andares IDEAL PARA NEGÓCIO OU HABITAÇÃO DE LUXOITME Casa 2 Pisos IDEAL PARA NEGOCIO O VIVIENDA DE LUJO

Ubicada en la prestigiosa Colonia Campestre, una de las zonas más tradicionales, exclusivas y mejor ubicadas de Mérida, esta propiedad ofrece una excelente combinación de amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica.

Su privilegiada ubicación permite una rápida conexión con las principales avenidas de la ciudad, corporativos, centros de negocios, hospitales, escuelas, restaurantes y plazas comerciales de la zona norte de Mérida.
Actualmente acondicionada para uso corporativo, cuenta con espacios diseñados para oficinas, salas de juntas y coworking; sin embargo, por su distribución, dimensiones y características constructivas, también representa una excelente oportunidad para remodelarse y convertirse en una amplia residencia familiar de lujo.

Terreno: 750 m²
Construcción techada de concreto: 630.87 m²
Techumbre de acrílico: 18.11 m²
Piscina
Cochera con portón eléctrico.

DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA:
Recepción y vestíbulo
2 salas de juntas
Baño para visitas
Cocina equipada
Comedor
Sala de exhibición
Bodega
Baño completo
Área de coworking con baño completo privado
Cuarto de herramientas
Cuarto de máquinas
Piscina, terraza y jardín.

PLANTA ALTA:
3 áreas de coworking
Sala de juntas
3 baños completos
2 oficinas privadas (una con baño completo)
Oficina de dirección con baño completo

EQUIPAMIENTOS Y ACABADOS:
Construcción tradicional con cimentación de mampostería y estructura de concreto
Muros de block
Losas de vigueta y bovedilla
Acabados interiores con pasta y pintura
Muros decorativos con acabado tipo chukum
Cocina integral con cubierta de granito
Recubrimientos cerámicos en baños
Ventanas de aluminio
Cortina eléctrica en cochera
Puerta principal de herrería
Instalación eléctrica completa
Preparación para equipos de aire acondicionado
Instalaciones hidráulicas e hidrosanitarias funcionales

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
Recursos propios y bancarios
Apartado 20%
Enganche 20%
Saldo contra entrega y escritura
Aviso importante:
• Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso. La disponibilidad está sujeta a actualización al momento de la consulta, así como los tiempos y condiciones de entrega.
• Se recomienda verificar personalmente las características, condiciones y disponibilidad de la propiedad, previa cita con un asesor inmobiliario certificado.
• Los precios no incluyen gastos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos, impuestos ni otros costos derivados de la operación, los cuales estarán sujetos a los aranceles y a la legislación aplicable.
• Las imágenes son ilustrativas y, en su caso, pueden corresponder a renders o propiedades amuebladas, por lo que pueden no reflejar fielmente las condiciones, acabados, dimensiones o mobiliario de la propiedad al momento de la consulta.
AGENDA TU VISITA
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