ITBASC Casa 2 andares 4 Quartos Villas del Sol DENTRO DE MÉRIDAITBASC Casa 2 pisos 4 Recamaras Villas del Sol DENTRO DE MERIDA

Casa à Venda em Villas del Sol, Localização Premium e Conectividade Absoluta na Zona Norte de Mérida, Localizada dentro do anel viário em uma das áreas residenciais e comerciais mais consolidadas da cidade, esta propriedade oferece a combinação perfeita entre tranquilidade residencial e proximidade corporativa. Situada estrategicamente entre duas das artérias mais importantes de Mérida: a Av. 60 Norte e Prolongação Paseo de Montejo.

Apenas a alguns minutos dos principais centros corporativos da cidade (MID Center, Península Montejo) e das principais instituições financeiras (Scotiabank, Banca Mifel, Banco Ve por Más, HSBC, Seguros Monterrey New York Life, entre outros). Ideal tanto para uso residencial quanto para escritórios corporativos a portas fechadas!

Dimensões:

Terreno: 300 m2 (10 metros de frente por 30 metros de fundo)
Construção: 296 m2

Distribuição da Propriedade

Térreo:

Garagem coberta para 2 carros.
Recepção.
Sala independente com vista para a frente.
Sala de jantar com ar-condicionado e vista para o terraço.
Escritório ideal para home office.
Cozinha espaçosa com armário de despensa.
Terraço coberto que conecta a uma agradável área de jardim.
Quarto de serviço com banheiro completo de acesso duplo (da sala e do terraço).
Lavanderia coberta e área de secagem oculta com treliça para total privacidade.
Depósito funcional.

Andar Superior (Grande Potencial de Crescimento):

4 Quartos no total:
Quarto Principal: Com vista para a frente e acesso ao balcão (com opção de ampliação em direção ao balcão).
Quarto 2: Com vista para a frente e acesso ao balcão (com opção de ampliação em direção ao balcão).
Quarto 3: Com vista posterior (com potencial para ser ampliado sobre o terraço coberto do térreo).
Quarto 4: Com vista posterior (com opção de ampliação sobre a área de serviço e lavanderia).

1 Banheiro completo compartilhado para os quartos.

Equipamentos e Características Destacadas:

Construção térmica: Paredes grossas de excelente qualidade que mantêm a casa fresca, otimizando o consumo elétrico.
Marcenaria original de madeira em excelente estado de conservação.
Ar-condicionados e ventiladores de teto já instalados.

Métodos de Pagamento:

Recursos próprios.
Créditos bancários e instituições financeiras.
Propostas de pagamento são bem-vindas.Casa en Venta en Villas del Sol, Ubicación Premium y Conectividad Absoluta en la Zona Norte de Mérida, Ubicada dentro del periférico en una de las zonas residenciales y comerciales más consolidadas de la ciudad, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad residencial y cercanía corporativa. Situada estratégicamente entre dos de las arterias más importantes de Mérida: la Av. 60 Norte y Prolongación Paseo de Montejo.

A solo unos minutos de los centros corporativos más importantes de la ciudad (MID Center, Península Montejo) y de las principales firmas financieras (Scotiabank, Banca Mifel, Banco Ve por Más, HSBC, Seguros Monterrey New York Life, entre otros). ¡Ideal tanto para uso residencial como para oficinas corporativas a puerta cerrada!

Dimensiones:

Terreno: 300 m2 (10 de frente por 30 de fondo)
Construcción: 296 m2

Distribución de la Propiedad

Planta Baja:

Cochera techada para 2 autos.
Recepción.
Sala independiente con vista al frente.
Comedor con aire acondicionado y vista a la terraza.
Estudio ideal para home office.
Cocina espaciosa con clóset de alacena.
Terraza techada que conecta a un agradable área de jardín.
Cuarto de servicio con baño completo de doble acceso (desde la habitación y desde la terraza).
Cuarto de lavado techado y área de tendido oculta con celosía para total privacidad.
Bodega funcional.

Planta Alta (Gran Potencial de Crecimiento):

4 Recámaras en total:
Recámara Principal: Con vista al frente y acceso a balcón (con opción de ampliación hacia el balcón).
Recámara 2: Con vista al frente y acceso a balcón (con opción de ampliación hacia el balcón).
Recámara 3: Con vista posterior (con potencial para ampliarse sobre la terraza techada de la planta baja).
Recámara 4: Con vista posterior (con opción de ampliarse sobre el área de servicio y lavado).


1 Baño completo compartido para las recámaras.

Equipamiento y Características Destacadas:

Construcción térmica: Muros gruesos de excelente calidad que mantienen la casa fresca, optimizando el consumo eléctrico.
Carpintería original de madera en excelente estado de conservación.
Aires acondicionados y ventiladores de techo ya instalados.

Métodos de Pago:

Recursos propios.
Créditos bancarios e instituciones financieras.
Se escuchan propuestas de pago.