ILHA DE 36 HA À VENDA EM QUINTANA ROOISLA DE 36 HA EN VENTA EN QUINTANA ROO

Cayo Culebra, propriedade insular excepcional de 36 hectares (360.000 m²) localizada na boca da Baía da Ascensão, em Quintana Roo, aproximadamente 10 km ao sul de Punta Allen.

A propriedade está localizada dentro da Reserva da Biosfera de Sian Ka'an, cercada por um ambiente natural privilegiado, com praias, selva, manguezais e águas do Mar do Caribe.

Devido às suas dimensões, localização e características naturais, representa uma oportunidade de investimento para desenvolver um projeto turístico de baixa densidade, sujeito à regulamentação e autorizações ambientais correspondentes.

CARACTERÍSTICAS
36 hectares de superfície
360.000 m²
Dimensões aproximadas de 200 x 1.800 m, de acordo com a escritura.
Propriedade insular.
Localização na Baía da Ascensão.
Ambiente natural dentro da Reserva da Biosfera de Sian Ka'an.
Proximidade com Punta Allen.
Praias e ambiente do Mar do Caribe.
Selva e manguezais.
Planta cadastral.
Planta topográfica atualizada.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
De acordo com as informações fornecidas, o uso turístico contempla:

• Cabines
• Bangalôs
• Palapas
• Cabines tipo palafito

Com uma possibilidade de construção em aproximadamente 10% a 15% da superfície, sujeita às restrições, permissões e autorizações aplicáveis.

ACESSOS

Aéreo: Aeroporto Internacional de Cancún.
Rodovia: Rota Cancún – Tulum – Punta Allen.
Trem: Trem Maya, com acesso por Tulum.
Marítimo: Acesso indicado a partir de Playa del Carmen, Tulum, Bacalar e Punta Allen.

IDEAL PARA
Investidores, Desenvolvedores turísticos, Eco-resorts, Hotéis boutique, Projetos de ecoturismo, Cabines e bangalôs de baixa densidade.Cayo Culebra, excepcional propiedad insular de 36 hectáreas (360,000 m²) ubicada en la boca de la Bahía de la Ascensión, en Quintana Roo, aproximadamente a 10 km al sur de Punta Allen.

La propiedad se encuentra dentro de la Reserva de la Biósfera de Sian Ka'an, rodeada de un entorno natural privilegiado, con playas, selva, manglares y aguas del Mar Caribe.

Por sus dimensiones, ubicación y características naturales, representa una oportunidad de inversión para desarrollar un proyecto turístico de baja densidad, sujeto a la normatividad y autorizaciones ambientales correspondientes.

CARACTERÍSTICAS
36 hectáreas de superficie
360,000 m²
Dimensiones aproximadas de 200 x 1,800 m, según escritura.
Propiedad insular.
Ubicación en la Bahía de la Ascensión.
Entorno natural dentro de la Reserva de la Biósfera de Sian Ka'an.
Cercanía con Punta Allen.
Playas y entorno de Mar Caribe.
Selva y manglares.
Plano catastral.
Plano topográfico actualizado.

POTENCIAL DE DESARROLLO
De acuerdo con la información proporcionada, el uso turístico contempla:

• Cabañas
• Bungalows
• Palapas
• Cabañas tipo palafito

Con una posibilidad de construcción sobre aproximadamente 10% a 15% de la superficie, sujeta a las restricciones, permisos y autorizaciones aplicables.

ACCESOS

Aéreo: Aeropuerto Internacional de Cancún.
Carretera: Ruta Cancún – Tulum – Punta Allen.
Tren: Tren Maya, con acceso por Tulum.
Marítimo: Acceso señalado desde Playa del Carmen, Tulum, Bacalar y Punta Allen.

IDEAL PARA
Inversionistas, Desarrolladores turísticos, Eco-resorts, Hotelería boutique, Proyectos ecoturísticos, Cabañas y bungalows de baja densidad