Macrolote de Uso Mixto Turístico en Venta | 4.5 Ha Frente al Mar – Rosarito, B.C

Uma oportunidade estratégica e de escala extraordinária para desenvolver um projeto icônico frente ao Oceano Pacífico, localizado no corredor costeiro com maior dinamismo, valorização e projeção internacional da Baja California.

Com uma área total de 45.901 m² e 143 metros lineares de frente direto para a praia virgem, esta reserva territorial chave possui os atributos normativos e geográficos ideais para um desenvolvimento residencial, hoteleiro ou de hospitalidade de alto nível com uma sólida visão de longo prazo.

Atributos Estratégicos do Imóvel:

Área Total: 45.901 m² (4,59 Hectares prontos para desenvolvimento em etapas).

Frente de Praia: 143 metros lineares com acesso direto à praia virgem.

Certeza Jurídica: Propriedade privada com documentação em ordem e títulos prontos para escritura.

Viabilidade Técnica: Uso do solo Turístico e Habitacional compatível com densidades premium; serviços básicos na linha do lote e topografia altamente favorável que otimiza os custos de movimentação de terras.

Vantagem Competitiva Única: Conta com diretrizes e projeto preliminar aprovado para a configuração de: vilas residenciais exclusivas, condomínios à beira-mar, hotel boutique / resort de luxo ou comunidades de bem-estar integradas.

Localização e Conectividade Macroeconômica:
Estratégicamente posicionado no Km 42–43 da rodovia federal Tijuana–Ensenada, o terreno oferece conectividade direta com os nós logísticos e de consumo mais importantes da região binacional:

A minutos do centro neurálgico de Playas de Rosarito.

Conexão direta e ágil para Tijuana, Ensenada e o corredor vitivinícola do Vale de Guadalupe.

Proximidade estratégica à fronteira internacional com a Califórnia, EUA, capturando a alta demanda do mercado transfronteiriço.

O ambiente está consolidado por desenvolvimentos turísticos de alto perfil, gastronomia premiada, infraestrutura hoteleira em expansão e uma das maiores demandas constantes por experiências costeiras a nível internacional.

Estrutura Comercial:

Preço por metro quadrado: $260 USD / m²

Proposta de Valor: Um valor de entrada altamente competitivo para projetos premium com esquemas de alta rentabilidade e retornos de investimento projetados ótimos.

Para agendar uma apresentação técnica, revisar o plano de massa do projeto preliminar aprovado ou solicitar acesso à documentação legal, favor entrar em contato com:

Gallegos Imóveis
Escritório Corporativo: 664 608 0029
Canais Digitais / WhatsApp: 664 404 0198

Dispomos de um portfólio institucional e reservas territoriais industriais, comerciais e turísticas em toda a península da Baja California.Una oportunidad estratégica y de escala extraordinaria para desarrollar un proyecto icónico frente al Océano Pacífico, ubicado en el corredor costero con mayor dinamismo, plusvalía y proyección internacional de Baja California.

Con una superficie total de 45,901 m² y 143 metros lineales de frente directo a playa virgen, esta reserva territorial clave cuenta con los atributos normativos y geográficos ideales para un despliegue residencial, hotelero o de hospitalidad de alto nivel con una sólida visión de largo plazo.

Atributos Estratégicos del Inmueble:

Superficie Total: 45,901 m² (4.59 Hectáreas listas para desarrollo por etapas).

Frente de Playa: 143 metros lineales con acceso directo a playa virgen.

Certeza Jurídica: Propiedad privada con documentación en regla y títulos listos para escriturar.

Factibilidad Técnica: Uso de suelo Turístico y Habitacional compatible con densidades premium; servicios básicos a pie de lote y topografía altamente favorable que optimiza costos de movimiento de tierras.

Ventaja Competitiva Única: Cuenta con lineamientos y anteproyecto aprobado para la configuración de: villas residenciales exclusivas, condominios frente al mar, hotel boutique / resort de lujo o comunidades wellness integrales.

Ubicación y Conectividad Macroeconómica:
Estratégicamente posicionado en el Km 42–43 de la carretera federal Tijuana–Ensenada, el predio ofrece conectividad directa con los nodos logísticos y de consumo más importantes de la región binacional:

A minutos del centro neurálgico de Playas de Rosarito.

Conexión directa y ágil hacia Tijuana, Ensenada y el corredor vitivinícola del Valle de Guadalupe.

Proximidad estratégica a la frontera internacional con California, EUA, capturando la alta demanda del mercado transfronterizo.

El entorno está consolidado por desarrollos turísticos de alto perfil, gastronomía galardonada, infraestructura hotelera en expansión y una de las mayores demandas constantes de experiencias costeras a nivel internacional.

Estructura Comercial:

Precio por metro cuadrado: $260 USD / m²

Propuesta de Valor: Un valor de entrada altamente competitivo para proyectos premium con esquemas de alta rentabilidad y retornos de inversión proyectados óptimos.

Para agendar una presentación técnica, revisar el plan de masa del anteproyecto aprobado o solicitar acceso a la documentación legal, favor de contactar a:

Gallegos Bienes Raíces
Oficina Corporativa: 664 608 0029
Canales Digitales / WhatsApp: 664 404 0198

Disponemos de un portafolio institucional y reservas territoriales industriales, comerciales y turísticas en toda la península de Baja California.