!! INVERSIONISTAS !! Se VENDE Departamento a 2 calles de Plaza del Sol

!!!Atenção Investidores!!! Grande projeto de uso misto de apartamentos e espaços comerciais.

O edifício tem uma área de terreno de 1221,74 m2 e uma área construída total de 7.720 m2 em um edifício de 8 andares mais dois subsolos de estacionamento, dois elevadores e um Rooftop.

Nos primeiros dois andares, há um centro comercial e de experiência, que, além de atender ao público da área, complementa a área residencial.

Com espaços confortáveis e iluminados nos 6 andares superiores ao comércio, são 42 apartamentos, (7 apartamentos por andar)

Todos os apartamentos têm vista para o exterior através de uma varanda e uma área de lobby que se integra com a área comercial no andar térreo e acesso às vagas de estacionamento atribuídas aos apartamentos.

DETALHES DO APARTAMENTO #405:
65,57 m2
1 quarto + 1 Flex
1,5 banheiros
Cozinha integrada
Sala
Closet de lavanderia
Varanda
Closet de serviço na varanda
Voz e dados, CCTV
Tudo pronto para equipá-lo com ar-condicionado
Área de lobby
Elevadores
1 depósito no estacionamento
1 vaga de estacionamento

Entrega em Abril de 2026!!!

OPERAÇÃO DE TRANSFERÊNCIA:
Valor de transferência/escrituração $3.540.780
Valor atual de mercado $5.300.000

Já há um valor de valorização de $1.759.000 que seria dividido.

Somente pagamento com recursos próprios.!!!Atención Inversionistas!!! Gran proyecto de usos mixtos de departamentos y locales comerciales.

El edificio tiene una superficie de terreno de 1221.74 m2 y una superficie construida total de 7,720 m2 en un edificio de 8 niveles más dos sótanos de estacionamiento, dos elevadores y un Rooftop.

En los primeros dos niveles, se encuentra un centro comercial y de experiencia, que además de servir al público de la zona, complementa al área habitacional.

Con espacios confortables y llenos de luz en los 6 niveles superiores al comercio, siendo 42 departamentos, (7 departamentos por nivel)

Todos los departamentos cuentan con vistas hacia el exterior mediante terraza y una área de lobby que se integra con el
área comercial en planta baja y acceso a los estacionamientos asignados para los departamentos.

DETALLES DEL DEPARTAMENTO #405:
65.57 m2
1 recámara + 1 Flex
1.5 baños
Cocina integral
Sala
Closet lavado
Terraza
Closet servicio en terraza
Voz y datos , cctv
Todo listo para equiparlo con AC
Área de lobby
Elevadores
1 bodega en estacionamiento
1 cajón de estacionamiento

Entrega en Abril 2026!!!

OPERACIÓN TRASPASO:
Importe de traspaso/escrituración $ 3,540,780
Valor actual en el mercado $5,300,000

Se cuenta ya con valor Plusvalía $1,759,000 que sería dividido.

Únicamente pago con recurso propio.