Investimento no Centro de Guadalajara | 33 locais com fluxo constante e ROI atraenteInversión en el Centro de Guadalajara | 33 locales con flujo constante y ROI atr

Se venden 33 locales comerciales ubicados en el tercer y cuarto nivel del Condominio El Parián I Uno, en Guadalajara, Jalisco.

La propiedad cuenta con una superficie total de 1,569.12 m², con locales de aproximadamente 48 m² cada uno. Se encuentra en la intersección de Av. Juárez y Calzada Independencia, una zona con alta afluencia peatonal y vehicular.

🔹 Características principales:

Superficie privativa total: 1,569.12 m²

33 locales comerciales

Acceso a áreas comunes, elevadores y escaleras eléctricas

Remodelado con pisos nuevos

Potencial de renta mensual estimado entre $660,000 y $825,000 MXN

Ingreso anual proyectado entre $7.9 y $9.9 millones de pesos

🔹 Datos para inversionistas:

Posibilidad de generar ingresos constantes por arrendamiento

Propiedad ubicada en un condominio con operación activa en el centro de Guadalajara

Inmueble con indivisos de terreno y documentación en regla

👉 Disponible para inversionistas que buscan un inmueble con superficie amplia y con potencial de renta en zona céntrica.

Propiedad libre de gravamen

Se aceptan créditos

🔹 Gastos de operación aproximados:

Mantenimiento de condominio: $5,000 mensuales

Gastos operativos (empleado, mantenimiento general y luz): $25,000 mensuales

AB/5
KW Grand, Evolución Inmobiliaria de Occidente SAPI de C.V.
Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP 45138
Tel: 33 1671 4511 | kwgrand@kwmexico.mx
Horario de atención: Lun-Vie 8:30 am – 6:30 pm | Sáb. 9:00 am – 1:00 pm
Quejas y sugerencias: buzonquejaskwgrand@gmail.com
No. de registro del contrato: 8341-2023
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