Propriedade Produtiva UrbanaInmueble Productivo Urbano

Rua 17 No. 173, Pro-Hogar, Azcapotzalco
Mapa
Lote de 200 m²
Construção de 312 m²
60 anos
Imóvel com 6 Apartamentos | Uso do Solo Misto Hc 3/30/4 | Ideal para Reformar ou Desenvolver
RUA 17
EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM AZCAPOTZALCO
Imóvel com 6 Apartamentos | Uso do Solo Misto HC 3/30/4 | Ideal para Reformar ou Desenvolver
Invista em uma propriedade com grande potencial de rentabilidade e desenvolvimento.
Localizado na Rua 17, Bairro Prohogar, Município de Azcapotzalco, este imóvel representa uma magnífica oportunidade para investidores, desenvolvedores e empresas imobiliárias que buscam adquirir um ativo com potencial de reforma, geração de aluguéis e possibilidades de desenvolvimento imobiliário.
Atualmente, a propriedade conta com 6 apartamentos a partir de 45 m², distribuídos em dois níveis, sobre um terreno de 204 m², oferecendo uma excelente base para um projeto de atualização ou aproveitamento de seu uso do solo.
Características Gerais
- Área do terreno: 204 m²
- Área de construção: 311 m²
- 6 apartamentos
o 4 apartamentos no andar térreo.
o 2 apartamentos no andar superior.
- Ideal para reforma integral.
- Excelente potencial de investimento.
Uso do Solo
Misto HC 3 / 30 / 4
Este uso do solo oferece possibilidades adicionais para a utilização do imóvel, sujeito ao cumprimento da normativa urbana aplicável e à obtenção das autorizações correspondentes.
Ideal para
- Investidores imobiliários.
- Desenvolvedores imobiliários.
- Empresas dedicadas ao aluguel residencial.
- Escritórios com área residencial (de acordo com a normativa aplicável).
- Projeto de reforma com geração de aluguéis.
- Desenvolvimento de habitação em uma área com demanda constante.
Localização Estratégica
O Bairro Prohogar é um dos bairros tradicionais de Azcapotzalco, com excelente conectividade para importantes vias, transporte público, áreas comerciais e industriais, o que favorece a demanda por habitação e espaços para atividades econômicas compatíveis com o uso do solo.
Preço de Venda
$5,500,000.00 MXN
Preço negociável.
Por que investir nesta propriedade?
- Uso do solo misto.
- Excelente relação terreno-construção.
- Seis unidades habitacionais já desenvolvidas.
- Potencial para aumentar seu valor por meio de uma reforma.
- Área com alta demanda por habitação.
- Oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário com renda recorrente.
Conheça esta excelente oportunidade de investimento e descubra o potencial que oferece para desenvolver um projeto rentável e de longo prazo.Calle 17 No. 173, Pro-Hogar, Azcapotzalco
Mapa
200 m² lote
312 m² constr.
60 años
Inmueble con 6 Departamentos | Uso de Suelo Mixto Hc 3/30/4 | Ideal Para Remodelar o Desarrollar
CALLE 17
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AZCAPOTZALCO
Inmueble con 6 Departamentos | Uso de Suelo Mixto HC 3/30/4 | Ideal para Remodelar o Desarrollar
Invierta en una propiedad con gran potencial de rentabilidad y desarrollo.
Ubicado en Calle 17, Colonia Prohogar, Alcaldía Azcapotzalco, este inmueble representa una magnífica oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas patrimoniales que buscan adquirir un activo con potencial de remodelación, generación de rentas y posibilidades de desarrollo inmobiliario.
Actualmente la propiedad cuenta con 6 departamentos desde 45 m2, distribuidos en dos niveles, sobre un terreno de 204 m², ofreciendo una excelente base para un proyecto de actualización o aprovechamiento de su uso de suelo.
Características Generales
- Superficie de terreno: 204 m²
- Superficie de construcción: 311 m²
- 6 departamentos
o 4 departamentos en planta baja.
o 2 departamentos en planta alta.
- Ideal para remodelación integral.
- Excelente potencial de inversión.
Uso de Suelo
Mixto HC 3 / 30 / 4
Este uso de suelo brinda posibilidades adicionales para el aprovechamiento del inmueble, sujeto al cumplimiento de la normatividad urbana aplicable y a la obtención de las autorizaciones correspondientes.
Ideal para
- Inversionistas patrimoniales.
- Desarrolladores inmobiliarios.
- Empresas dedicadas al arrendamiento residencial.
- Oficinas con área habitacional (conforme a la normatividad aplicable).
- Proyecto de remodelación con generación de rentas.
- Desarrollo de vivienda en una zona con demanda constante.
Ubicación Estratégica
La Colonia Prohogar es una de las colonias tradicionales de Azcapotzalco, con excelente conectividad hacia importantes vialidades, transporte público, zonas comerciales e industriales, lo que favorece la demanda de vivienda y de espacios para actividades económicas compatibles con el uso de suelo.
Precio de Venta
$5,500,000.00 MXN
Precio negociable.
¿Por qué invertir en esta propiedad?
- Uso de suelo mixto.
- Excelente relación terreno–construcción.
- Seis unidades habitacionales ya desarrolladas.
- Potencial para incrementar su valor mediante una remodelación.
- Zona con alta demanda de vivienda.
- Oportunidad para desarrollar un proyecto patrimonial con ingresos recurrentes.
Conozca esta excelente oportunidad de inversión y descubra el potencial que ofrece para desarrollar un proyecto rentable y de largo plazo.