Imóvel à venda com alto potencial de desenvolvimento

Propriedade com excelente localização e grande versatilidade, anteriormente operada como escola, ideal para reconversão ou desenvolvimento de novos projetos.

Possui uma área de terreno de 4.900 m² e 2.330 m² de construção, oferecendo amplos espaços funcionais e múltiplas possibilidades de adaptação.

Localizado em uma área residencial consolidada, a poucos minutos da Universidade de Sonora, o que o torna uma excelente opção para projetos educacionais, corporativos, de saúde ou desenvolvimentos mistos.

Conectividade privilegiada:
• A apenas 200 metros do Blvd. Navarrete e Av. Luis Donaldo Colosio
• A 500 metros do centro comercial Metrocentro

Características urbanas:
• Uso do solo misto
• COS: 0,7
• CUS: 2,8
• Altura máxima: 4 andares (16 m)

Ideal para:
• Instituições educacionais
• Clínicas ou centros médicos
• Escritórios corporativos
• Desenvolvimento habitacional ou comercial

Uma oportunidade estratégica para investidores e desenvolvedores que buscam localização, escala e potencial.Inmueble en venta con alto potencial de desarrollo

Propiedad con excelente ubicación y gran versatilidad, anteriormente operada como escuela, ideal para reconversión o desarrollo de nuevos proyectos.

Cuenta con una superficie de terreno de 4,900 m² y 2,330 m² de construcción, ofreciendo amplios espacios funcionales y múltiples posibilidades de adaptación.

Ubicado en zona habitacional consolidada, a pocos minutos de la Universidad de Sonora, lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos educativos, corporativos, de salud o desarrollos mixtos.

Conectividad privilegiada:
• A solo 200 metros de Blvd. Navarrete y Av. Luis Donaldo Colosio
• A 500 metros del centro comercial Metrocentro

Características urbanas:
• Uso de suelo mixto
• COS: 0.7
• CUS: 2.8
• Altura máxima: 4 niveles (16 m)

Ideal para:
• Instituciones educativas
• Clínicas o centros médicos
• Oficinas corporativas
• Desarrollo habitacional o comercial

Una oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicación, escala y potencial.