Imóvel à VENDA no Centro de Tlalnepantla. Estado do México.Inmueble en VENTA en Centro de Tlalnepantla. Estado de México.

Magnífica propriedade com uso do solo de Centro Urbano Tradicional (CUT).

Possui Certificado Informativo de Zoneamento datado de 12/08/2025 com validade até 12/08/2026.

É permitido o desenvolvimento de habitação, bem como uma AMPLA variedade de atividades comerciais, incluindo Centros Comerciais, Armazéns e depósitos múltiplos, para mencionar alguns.

No caso de habitação residencial, são permitidos 5 andares. (ML 15)
No caso de habitação não residencial, são permitidos 3 andares. (ML 9)
Área livre em ambos os casos é de 30%.
CUS residencial 3.5. Não residencial 2.1.

Aproximadamente 23 m de frente na rua Aztecas.
Aproximadamente 23 m de frente na rua Teotihuacán.
Aproximadamente 50 m de profundidade (de rua a rua).



Notas importantes:
• Em operações de compra e venda, o comprador deve considerar um orçamento adicional ao preço de venda, referente a despesas notariais, impostos, direitos e honorários que o Notário Público cobrará com base no valor da operação.

• Todas as informações e medidas fornecidas são aproximadas e devem ser verificadas com a documentação pertinente e não comprometem contratualmente nossa empresa. As despesas expressas referem-se às últimas informações coletadas e devem ser confirmadas. Fotografias não vinculativas nem contratuais.

• Aviso de privacidade em nosso site.Magnífica propiedad con uso de suelo de Centro Urbano Tradicional (CUT).

Se posee Cédula Informativa de Zonficación de fecha 12/08/2025 con vigencia al 12/08/2026.

Se permite desarrollo de vivienda, así como una AMPLIA variedad de giros comerciales, así como de Centro Comercial, Bodegas y depósitos múltiples, por mencionar algunos.

En caso de vivienda habitacional permite 5 niveles.(ML 15)
En caso de vivienda no habitacional permite 3 niveles.(ML 9)
Superficie libre en ambos casos 30%.
CUS habitacional 3.5. No habitacional 2.1.

23 m aprox. de frente por calle Aztecas.
23 m aprox. de frente por calle Teotihuacán.
50 m aprox. de fondo (de calle a calle).







Notas importantes:
• En operaciones de compraventa, el comprador deberá considerar un presupuesto adicional al precio de la compraventa, por concepto de gastos notariales, impuestos, derechos y honorarios que cobrará el Notario Público en base al valor de la operación.

• Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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