IMÓVEL COMERCIAL na Av. 5 de Febrero, ideal para escritórios/consultóriosINMUEBLE COMERCIAL sobre Av. 5 DE FEBRERO ideal para oficinas/consultorios

📄 *Prazo mínimo de contrato: 3 anos*

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Imóvel localizado *diretamente na Av. 5 de Febrero, exatamente em frente à **Estação Qrobus Tlacote*, com excelente visibilidade e exposição comercial.


Sua localização oferece fácil acesso e conexão com importantes pontos de Querétaro, incluindo:

🎓 *Universidad Autónoma de Querétaro (UAQ) nas proximidades*

🏥 *IMSS e zona hospitalar de 5 de Febrero nas proximidades*

🚌 *Estação Qrobus Tlacote, em frente ao imóvel*

🏙️ *Centro Histórico*

*POES*



🚗 Principal via e zona comercial da cidade



🏢 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

•⁠ ⁠*8,5 metros de frente para a Av. 5 de Febrero

•⁠ ⁠5 espaços independentes + recepção

•⁠ ⁠2 lavabos

•⁠ ⁠1 banheiro completo

•⁠ ⁠2 depósitos

•⁠ ⁠Depósito com pia e banheiro

•⁠ ⁠3 vagas de estacionamento

•⁠ ⁠Portão elétrico

•⁠ ⁠Cerca elétrica

•⁠ ⁠Ar-condicionado em cada área

•⁠ ⁠Instalação hidráulica totalmente nova

•⁠ ⁠Cisterna + caixa-d'água

•⁠ ⁠Painéis solares

•⁠ ⁠Aquecedor de água

•⁠ ⁠*Totalmente reformado*


💼 IDEAL PARA

✔️ Escritórios corporativos

✔️ Consultórios e serviços médicos

✔️ Escritórios profissionais

✔️ Empresas de serviços

✔️ Showroom

✔️ Franquias

✔️ Negócios com atendimento ao público📄 *Contrato mínimo: 3 años*

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Inmueble ubicado *directamente sobre Av. 5 de Febrero, exactamente frente a la **Estación Qrobus Tlacote*, con excelente visibilidad y exposición comercial.


Su ubicación ofrece fácil acceso y conexión con importantes puntos de Querétaro, incluyendo:

🎓 *Universidad Autónoma de Querétaro (UAQ) muy cerca*

🏥 *IMSS y zona hospitalaria de 5 de Febrero muy cerca*

🚌 *Estación Qrobus Tlacote, frente al inmueble*

🏙️ *Centro historico*

*POES*



🚗 Principal vialidad y zona comercial de la ciudad



🏢 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

•⁠ ⁠*8.5 metros de frente sobre Av. 5 de Febrero

•⁠ ⁠5 espacios independientes + recibidor

•⁠ ⁠2 medios baños

•⁠ ⁠1 baño completo

•⁠ ⁠2 bodegas

•⁠ ⁠Bodega con tarja y baño

•⁠ ⁠3 lugares de estacionamiento

•⁠ ⁠Portón eléctrico

•⁠ ⁠Cerca eléctrica

•⁠ ⁠Aire acondicionado en cada zona

•⁠ ⁠Instalación hidráulica completamente nueva

•⁠ ⁠Cisterna + tinaco

•⁠ ⁠Paneles solares

•⁠ ⁠Calentador de agua

•⁠ ⁠*Totalmente remodelada*


💼 IDEAL PARA

✔️ Oficinas corporativas

✔️ Consultorios y servicios médicos

✔️ Despachos profesionales

✔️ Empresas de servicios

✔️ Showroom

✔️ Franquicias

✔️ Negocios con atención al público