Ampla casa de esquina com uso de solo comercial, localizada na Av. de los Maestros esquina com Rafaela Suárez, uma das avenidas mais movimentadas que conecta Colima com Villa de Álvarez. Sua área construída em dois níveis, com múltiplos escritórios, áreas de serviço e acessos por ambas as ruas, torna-se uma opção estratégica para instalar clínicas, escolas, escritórios corporativos, academias, consultórios, hotéis boutique ou negócios de alto fluxo.
Graças à sua localização privilegiada, o imóvel oferece excelente visibilidade e fluxo de veículos e pedestres desde as primeiras horas do dia, garantindo atratividade para ramos comerciais de alto impacto.

SUPERFÍCIE:
Terreno: 362,48 m2
Construção: 344,53 m2

DISTRIBUIÇÃO TÉRREO:
Garagem com portão elétrico para 2 carros
3 escritórios adaptados com drywall
Áreas abertas para recepção ou sala de espera
2 banheiros completos
Cozinha integrada (possível área de refeição para funcionários)
Quarto de serviço com banheiro completo
Área de lavanderia e depósito
Jardim interno
Ampla varanda coberta (ideal para refeitório ou área de reuniões)
Garagem adicional com acesso pela rua adjacente

DISTRIBUIÇÃO ANDAR SUPERIOR:
2 espaços muito amplos com banheiros completos (ideais para escritórios privados, consultórios ou salas de treinamento)
Closets de madeira primavera do chão ao teto (aproveitáveis como arquivo ou armazenamento)
Área adicional que pode funcionar como sala de reuniões ou escritório

PLUS:
Esquina estratégica com acesso duplo
Em frente a uma avenida altamente movimentada
Alta visibilidade para ramos comerciais
Amplos espaços adaptáveis a diferentes usos

LOCALIZAÇÃO e ÁREAS VIZINHAS:
Localizado na Av. de los Maestros, esquina com Rafaela Suárez, Colima, a apenas 3 quarteirões do Hospital Geral do IMSS, da Normal de Professores, da Escola Secundária Enrique Corona Morfín e da Escola Primária Livro de Texto Gratuito. A área conta com academias, restaurantes, bancos, pequenos hotéis, lojas de conveniência e grande movimento de veículos e pedestres durante todo o dia.

IMÓVEL COMERCIAL EM ESQUINA, IDEAL PARA NEGÓCIOS DE ALTO IMPACTO EM UMA DAS AVENIDAS MAIS MOVIMENTADAS DE COLIMA!

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Amplia casa en esquina con uso de suelo comercial, ubicado sobre Av. de los Maestros esquina con Rafaela Suárez, una de las avenidas más transitadas que conecta Colima con Villa de Álvarez. Su superficie construida en dos niveles, con múltiples oficinas, áreas de servicio y accesos por ambas calles, lo convierten en una opción estratégica para instalar clínicas, escuelas, oficinas corporativas, academias, consultorios, hoteles boutique o negocios de alto flujo.
Gracias a su ubicación privilegiada, el inmueble ofrece excelente visibilidad y afluencia vehicular y peatonal desde primeras horas del día, garantizando atractivo para giros comerciales de alto impacto.

SUPERFICIE:
Terreno: 362.48 m2
Construcción: 344.53 m2

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Cochera con portón eléctrico para 2 autos
3 oficinas adaptadas con tablaroca
Áreas abiertas para recepción o sala de espera
2 baños completos
Cocina integral (posible área de comedor para empleados)
Cuarto de servicio con baño completo
Cuarto de lavado y área de bodega
Jardín interior
Terraza techada amplia (ideal para comedor o área de reuniones)
Cochera adicional con acceso por calle aledaña

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
2 espacios muy amplios con baños completos (ideales para oficinas privadas, consultorios o salones de capacitación)
Clósets de madera primavera de piso a techo (aprovechables como archivo o almacenamiento)
Área adicional que puede funcionar como sala de juntas o estudio

PLUS:
Esquina estratégica con doble acceso
Frente a avenida altamente transitada
Alta visibilidad para giros comerciales
Amplios espacios adaptables a distintos usos

UBICACIÓN y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicado en Av. de los Maestros, esquina con Rafaela Suárez, Colima, a tan solo 3 cuadras del Hospital General del IMSS, la Normal de Maestros, la Secundaria Enrique Corona Morfín y la Primaria Libro de Texto Gratuito. La zona cuenta con gimnasios, restaurantes, bancos, pequeños hoteles, comercios de conveniencia y gran movimiento vehicular y peatonal durante todo el día.

¡INMUEBLE COMERCIAL EN ESQUINA, IDEAL PARA NEGOCIOS DE ALTO IMPACTO EN UNA DE LAS AVENIDAS MÁS TRANSITADAS DE COLIMA!

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO