Inmueble Comercial en Renta en Ampliación Terán

Imóvel comercial para aluguel em Ampliación Terán, Tuxtla Gutiérrez

Localizado na 10ª Rua Leste Sul, entre a Av. 4ª Sul Leste e a Av. 5ª Sul Leste, com acesso imediato ao Desvio Sul, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para diversos setores comerciais e de serviços.

Características:
• Terreno de aproximadamente 250 m² (12,50 m x 20 m)
• Área coberta tipo galpão
• Portão de acesso com capacidade para entrada de caminhões
• Instalação elétrica de 220V
• Ventiladores industriais
• Piso cerâmico
• Banheiros equipados
• Áreas parcialmente cobertas destinadas a estacionamento
• Atualmente operando como salão de festas

Localização estratégica:
• Próximo ao Desvio Sul
• Perto da área comercial de Terán
• Cercado por supermercados, oficinas e comércios de alto fluxo
• Em uma área com crescimento habitacional constante

Usos potenciais:
• Salão de eventos
• Depósito ou centro de distribuição leve
• Academia ou centro esportivo
• Igreja ou centro de reuniões
• Academia de dança, música ou artes marciais
• Centro de capacitação
• Creche ou centro educacional (sujeito a adequações e permissões correspondentes)

Condições de locação:
• Aluguel mensal: $15,000 MXN
• Depósito de segurança: $15,000 MXN

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Ubicado sobre la 10a Calle Oriente Sur, entre Av. 4a Sur Oriente y Av. 5a Sur Oriente, con acceso inmediato al Libramiento Sur, este inmueble ofrece una excelente oportunidad para diversos giros comerciales y de servicios.

Características:
• Terreno de aproximadamente 250 m² (12.50 m x 20 m)
• Área techada tipo nave
• Portón de acceso con capacidad para entrada de camiones
• Instalación eléctrica de 220V
• Ventiladores industriales
• Piso cerámico
• Sanitarios equipados
• Áreas parcialmente techadas destinadas a estacionamiento
• Actualmente operando como salón de fiestas

Ubicación estratégica:
• Cercano al Libramiento Sur
• Próximo a la zona comercial de Terán
• Rodeado de supermercados, talleres y comercios de alto flujo
• En una zona con crecimiento habitacional constante

Usos potenciales:
• Salón de eventos
• Bodega o centro de distribución ligera
• Gimnasio o centro deportivo
• Iglesia o centro de reuniones
• Academia de baile, música o artes marciales
• Centro de capacitación
• Guardería o centro educativo (sujeto a adecuaciones y permisos correspondientes)

Condiciones de arrendamiento:
• Renta mensual: $15,000 MXN
• Depósito en garantía: $15,000 MXN

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