Terreno industrial à venda ao longo da rodovia Mérida–Tetiz, localizado dentro de um dos corredores industriais de crescimento mais rápido de Yucatán. As propriedades estão localizadas no km 21,5 do Corredor Industrial de Hunucmá, de ambos os lados de uma rodovia federal com mais de 60 metros de largura, garantindo alta visibilidade, excelente acesso e logística eficiente.

Sua localização, tamanho e ambiente industrial as tornam ideais para projetos como edifícios industriais, armazéns, pátios de carga, centros de distribuição, lotes industriais, parques industriais completos ou infraestrutura logística conectada à nova rede de transporte estadual.

A área está se consolidando rapidamente devido à presença de grandes âncoras industriais como a Cervejaria Heineken, Envases Universales, Kekén, Parque de Negócios Central, Endémico PYME, Compressores Kaeser, Design Prismed, PEMEX e parques industriais como CIDY, NODO e Parque Castelli.

Uma infraestrutura em grande escala está atualmente em construção nas proximidades, incluindo uma nova rodovia de 12 faixas com uma ferrovia central de carga, conectando a Cidade Industrial de Umán ao Porto de Progreso. Além disso, um novo conector metropolitano de quatro faixas está sendo desenvolvido para ligar Mérida-Progreso às zonas científicas e industriais. Esses projetos se integrarão perfeitamente à próxima rede de carga do Trem Maia, criando um dos nós logísticos mais importantes no sudeste do México.

Cada lado da propriedade já está legalmente subdividido em quatro lotes, com superfícies de aproximadamente 96.324 m² e 106.679 m².

Disponibilidade:
Lote 1 (19.394 m²) - $3.878.800 MXN
Lote 2 (22.517 m²) - $4.503.400 MXN
Lote 3 (25.642 m²) - $5.128.400 MXN
Lote 4 (28.767 m²) - $5.753.400 MXN
Lote 5 (17.074 m²) - $3.414.800 MXN --- Detalhes
Lote 6 (31.090 m²) - $6.218.000 MXN
Lote 7 (30.579 m²) - $6.115.800 MXN
Lote 8 (27.643 m²) - $5.528.600 MXN

O terreno é propriedade privada com prontidão imediata de título, oferecido sob dois esquemas de preços:
- Preço à vista: $200 MXN/m²
- Preço de financiamento em 18 meses: $225 MXN/m²
- 20% de entrada
- 50% em 18 parcelas mensais
- 30% no final do prazo

Exemplo de preço financiado em 18 meses:
Total financiado em 18 meses, Lote 5 (17.074 m²) - $3.841.650 MXN
Entrada (20%): $768.330 MXN
50% em 18 meses: $106.712,50 MXN
Saldo (30%): $1.152.495 MXN

Devido às suas dimensões, infraestrutura e ambiente industrial, o terreno é ideal para armazéns, fábricas, pátios logísticos, centros de distribuição, lotes industriais ou parques industriais completos.

Disponibilidade imediata. Visitas privadas ao local mediante solicitação.Industrial land for sale along the Mérida–Tetiz highway, located within one of Yucatán’s fastest-growing industrial corridors. The properties sit at km 21.5 of the Hunucmá Industrial Corridor, on both sides of a federal roadway more than 60 meters wide, ensuring high visibility, excellent access and efficient logistics.

Their location, size, and industrial surroundings make them ideal for projects such as industrial buildings, warehouses, loading yards, distribution centers, industrial lots, complete industrial parks, or logistics infrastructure connected to the new state transportation network.

The area is rapidly consolidating due to the presence of major industrial anchors such as Heineken Brewery, Envases Universales, Kekén, Central Business Park, Endémico PYME, Kaeser Compressors, Prismed Design, PEMEX, and industrial parks like CIDY, NODO, and Castelli Park.

Large-scale infrastructure is currently under construction nearby, including a new 12-lane highway with a central freight railroad, connecting the Industrial City of Umán to the Port of Progreso. Additionally, a new four-lane metropolitan connector is being developed to link Mérida-Progreso with the scientific and industrial zones. These projects will integrate seamlessly with the upcoming Maya Train freight network, creating one of the most important logistics nodes in southeastern Mexico. 

Each side of the property is already legally subdivided into four lots, with surfaces of approximately 96,324 m² and 106,679 m².

Availability:
Lot 1 (19,394 m²) - $3,878,800 MXN
Lot 2 (22,517 m²) - $4,503,400 MXN
Lot 3 (25,642 m²) - $5,128,400 MXN
Lot 4 (28,767 m²) - $5,753,400 MXN
Lot 5 (17,074 m²) - $3,414,800 MXN --- Details
Lot 6 (31,090 m²) - $6,218,000 MXN
Lot 7 (30,579 m²) - $6,115,800 MXN
Lot 8 (27,643 m²) - $5,528,600 MXN

The land is private property with immediate title readiness, offered under two pricing schemes:
- Cash price: $200 MXN/m²
- 18-month financing price: $225 MXN/m²
- 20% down payment
- 50% over 18 monthly installments
- 30% at the end of the term

Example of 18-month financed price:
Total financed over 18 months, Lot 5 (17,074 m²) - $3,841,650 MXN
Down payment (20%): $768,330 MXN
50% in 18 months: $106,712.50 MXN
Balance (30%): $1,152,495 MXN

Due to its dimensions, infrastructure, and industrial surroundings, the land is ideal for warehouses, manufacturing plants, logistics yards, distribution centers, industrial lots, or full industrial parks.

Immediate availability. Private site tours upon request.