HUERTA DE AGUACATES EN VENTA, SANTA MARIA, MICHOACAN

No coração do campo encontra-se este extraordinário pomar de abacate de 27 hectares, dividido em dois lotes independentes. Com aproximadamente 2.600 árvores de 10 anos de idade em plena fase produtiva, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento. Produz abacate das variedades Hass e Méndez, e possui certificação vigente.

A propriedade dispõe de infraestrutura agrícola e habitacional que facilita sua operação e manutenção, além de sistemas de captação e armazenamento de água que garantem o abastecimento para a irrigação do pomar.

CASA HABITACIONAL E INFRAESTRUTURA
Casa principal com 3 quartos, 2 banheiros, sala e sala de jantar.
Construção com painel W e telhado de chapa.
Sistema de energia através de 4 painéis solares e 2 baterias.
Aquecedor solar.
Casa móvel coberta (requer manutenção).
Trator com pá.
Desbrozadora de martelos.
Quarto de armazenamento para ferramentas e acessórios.
Área destinada para a preparação de fungicidas.
Depósito de água com capacidade de 150.000 litros para abastecer o sistema de irrigação.

SUPERFÍCIE TOTAL
27 hectares divididos em dois lotes independentes.

LOTE 1
Área: 9 hectares.
Bacia de captação de águas pluviais com capacidade de 7.208.750 litros.
Sistema de bombeamento através de bomba a gasolina com capacidade de extração de 40.000 litros por dia.

LOTE 2
Área: 17 hectares.
Localizado a 2,5 quilômetros do Lote 1.
Bacia de captação de águas pluviais com capacidade de 3.339.000 litros.
Sistema de bombeamento através de bomba submersível alimentada por painéis solares.
Capacidade de extração de 30.000 litros por dia.

LOCALIZAÇÃO E ÁREAS VIZINHAS:
A propriedade está localizada a aproximadamente uma hora de Cotija de la Paz e a uma hora de Jiquilpan de Juárez. Está situada a 1.900 metros acima do nível do mar, uma altitude ideal para a produção de abacate de alta qualidade.

REGIME DE PROPRIEDADE
Propriedade ejidal com certificado de parcela. Pronta para ser registrada, caso o comprador assim o exija.

PREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.En el corazón del campo se encuentra esta extraordinaria huerta de aguacate de 27 hectáreas, dividida en dos predios independientes. Con aproximadamente 2,600 árboles de 10 años de edad en plena etapa productiva, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. Produce aguacate de las variedades Hass y Méndez, y cuenta con certificación vigente.

La propiedad dispone de infraestructura agrícola y habitacional que facilita su operación y mantenimiento, además de sistemas de captación y almacenamiento de agua que garantizan el abastecimiento para el riego de la huerta.

CASA HABITACIÓN E INFRAESTRUCTURA
Casa principal de 3 recámaras, 2 baños, sala y comedor.
Construcción con panel W y techo de lámina.
Sistema de enegía mediante 4 paneles solares y 2 baterías.
Calentador solar.
Casa rodante techada (requiere mantenimiento).
Tractor con pala.
Desbrozadora de martillos.
Cuarto de almacenamiento para herramientas y accesorios.
Área destinada para la preparación de fungicidas.
Depósito de agua con capacidad de 150,000 litros para abastecer el sistema de riego.

SUPERFICIE TOTAL
27 hectáreas divididas en dos predios independientes.

PREDIO 1
Superficie: 9 hectáreas.
Olla de captación de aguas pluviales con capacidad de 7,208,750 litros.
Sistema de bombeo mediante bomba de gasolina con capacidad de extracción de 40,000 litros por día.

PREDIO 2
Superficie: 17 hectáreas.
Ubicado a 2.5 kilómetros del Predio 1.
Olla de captación de aguas pluviales con capacidad de 3,339,000 litros.
Sistema de bombeo mediante bomba sumergible alimentada por paneles solares.
Capacidad de extracción de 30,000 litros por día.

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
La propiedad se localiza a aproximadamente una hora de Cotija de la Paz y a una hora de Jiquilpan de Juárez. Se encuentra a 1,900 metros sobre el nivel del mar, una altitud ideal para la producción de aguacate de alta calidad.

RÉGIMEN DE PROPIEDAD
Propiedad ejidal con certificado parcelario. Lista para escriturarse, en caso de que el comprador así lo requiera.

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO