Oportunidade de Ouro em Malinalco! Invista em Mais de 1,2 Hectares de "Ouro Verde" e Potencial Ilimitado.

Terreno plano com Pomar de Abacate Hass em plena produção. Ideal para investidores, desenvolvedores ou para construir a residência dos seus sonhos.

Descrição Geral
Imagine ser dono de um pedaço do paraíso no coração de uma das Cidades Mágicas mais belas do México. Apresentamos a você uma oportunidade de investimento única e tangível em Malinalco: um terreno excepcional de 12.561,56 m² que não só oferece terra, mas também um negócio em funcionamento e um estilo de vida.

Este não é um simples terreno; é uma tela em branco para suas ambições e um ativo produtivo desde o primeiro dia.

O Ativo Principal: Seu Próprio Pomar de Abacate Hass 🥑

O verdadeiro tesouro desta propriedade é seu pomar consolidado de 385 árvores de abacate Hass, o "ouro verde" do México, reconhecido mundialmente por sua qualidade e demanda.

Produção Anual Comprovada: Gere um fluxo de caixa tangível com uma produção estimada de 40 a 45 toneladas anuais. Com a manutenção adequada, esse rendimento tem o potencial de ser otimizado e crescer.

Árvores em Plena Maturidade: A plantação conta com uma mistura estratégica de árvores jovens (5 anos) e maduras (9 anos), garantindo um ciclo de produção contínuo e vigoroso por anos.

Retorno sobre o Investimento: Adquira não apenas um bem imóvel que aumenta seu valor, mas também uma unidade de negócio agrícola com um mercado estável e lucrativo.

Potencial Ilimitado: Duas Investimentos em Um
Este terreno oferece a rara dualidade de ser tanto um refúgio pessoal quanto uma fonte de renda.

1. Para o Investidor Visionário 💰:
Aproveite o pomar existente como um negócio agrícola. A demanda por abacate Hass é insaciável. Invista na tecnificação da irrigação e colheita para maximizar a produção e consolidar uma fonte de renda passiva ou ativa, tudo enquanto sua terra ganha valor em uma das áreas turísticas mais atraentes perto da CDMX.

2. Para o Construtor de Sonhos 🏡:
A topografia 100% plana do terreno é o sonho de todo arquiteto e desenvolvedor. Economize milhares de pesos em custos de nivelamento e maquinário pesado. O terreno está pronto para construir:

A Residência de Campo Ideal: Construa a casa de fim de semana ou retiro que sempre desejou, cercado por suas próprias árvores, com ar puro e a tranquilidade que apenas Malinalco pode oferecer.

Desenvolvimento Exclusivo: A generosa superfície permite a criação de um pequeno desenvolvimento horizontal, cabanas de luxo para aluguel de férias (tipo AirBnb) ou um projeto de co-living, capitalizando o charme turístico da cidade.

Localização Estratégica e Certeza Jurídica
Ambiente Privilegiado: Situado em uma área tranquila e de alta valorização, muito perto da reconhecida casa de descanso "Kali Mori", o que fala sobre a qualidade e serenidade do ambiente.

Privacidade Garantida: O acesso final de 1.000 metros sem pavimentação não é um obstáculo; é um filtro que garante exclusividade, paz e segurança, mantendo você longe do barulho, mas conectado a tudo.

Certeza Total: Esta é propriedade privada e está pronta para ser registrada. Invista com total confiança e segurança jurídica, sem intermediários ou complicações.

Uma Oferta Irresistível e Flexível 🔑
Entendemos o valor da flexibilidade. Portanto, o proprietário está aberto a negociações criativas:

Aceitamos Veículos: Você tem um carro ou caminhonete? Podemos aceitá-lo como parte do pagamento por uma fração do terreno ou para completar o valor total da operação. Uma facilidade que você não encontrará em outro lugar.

Não Deixe Passar Esta Oportunidade
Malinalco é mais do que uma cidade; é uma experiência. Sua proximidade com a Cidade do México o torna o escape perfeito e um investimento imobiliário inteligente. Esta propriedade tem tudo: tamanho, localização, um ativo produtivo e um potencial ilimitado.¡Oportunidad de Oro en Malinalco! Invierta en Más de 1.2 Hectáreas de "Oro Verde" y Potencial Ilimitado.

Terreno plano con Huerto de Aguacate Hass en plena producción. Ideal para inversores, desarrolladores o para construir la residencia de sus sueños.

Descripción General
Imagine ser dueño de un pedazo del paraíso en el corazón de uno de los Pueblos Mágicos más bellos de México. Le presentamos una oportunidad de inversión única y tangible en Malinalco: un terreno excepcional de 12,561.56 m² que no solo ofrece tierra, sino un negocio en marcha y un estilo de vida.

Este no es un simple terreno; es un lienzo en blanco para sus ambiciones y un activo productivo desde el primer día.

El Activo Principal: Su Propio Huerto de Aguacate Hass 🥑

El verdadero tesoro de esta propiedad es su consolidado huerto de 385 árboles de aguacate Hass, el "oro verde" de México, reconocido mundialmente por su calidad y demanda.

Producción Anual Comprobada: Genere un flujo de efectivo tangible con una producción estimada de 40 a 45 toneladas anuales. Con el mantenimiento adecuado, este rendimiento tiene el potencial de optimizarse y crecer.

Árboles en Plena Madurez: La plantación cuenta con una mezcla estratégica de árboles jóvenes (5 años) y maduros (9 años), lo que asegura un ciclo de producción continuo y vigoroso durante años.

Retorno de Inversión: Adquiera no solo un bien raíz que aumenta su plusvalía, sino una unidad de negocio agrícola con un mercado estable y lucrativo.

Potencial Ilimitado: Dos Inversiones en Una
Este terreno le ofrece la rara dualidad de ser tanto un refugio personal como una fuente de ingresos.

1. Para el Inversionista Visionario 💰:
Aproveche el huerto existente como un negocio agrícola. La demanda de aguacate Hass es insaciable. Invierta en la tecnificación del riego y cosecha para maximizar la producción y consolidar una fuente de ingresos pasivos o activos, todo mientras su tierra gana valor en una de las zonas con mayor atractivo turístico cerca de la CDMX.

2. Para el Constructor de Sueños 🏡:
La topografía 100% plana del terreno es el sueño de todo arquitecto y desarrollador. Ahorre miles de pesos en costos de nivelación y maquinaria pesada. El terreno está listo para edificar:

La Residencia de Campo Ideal: Construya la casa de fin de semana o retiro que siempre ha deseado, rodeado de sus propios árboles, con aire puro y la tranquilidad que solo Malinalco puede ofrecer.

Desarrollo Exclusivo: La generosa superficie permite la creación de un pequeño desarrollo horizontal, cabañas de lujo para renta vacacional (tipo AirBnb) o un proyecto de co-living, capitalizando el encanto turístico del pueblo.

Ubicación Estratégica y Certeza Jurídica
Entorno Privilegiado: Situado en una zona tranquila y de alta plusvalía, muy cerca de la reconocida casa de descanso "Kali Mori", lo que habla de la calidad y serenidad del entorno.

Privacidad Garantizada: El acceso final de 1,000 metros sin pavimentar no es un obstáculo, es un filtro que asegura exclusividad, paz y seguridad, manteniéndolo alejado del ruido pero conectado a todo.

Certeza Total: Esta es propiedad privada y está lista para escriturarse. Invierta con total confianza y seguridad jurídica, sin intermediarios ni complicaciones.

Una Oferta Irresistible y Flexible 🔑
Entendemos el valor de la flexibilidad. Por ello, el propietario está abierto a negociaciones creativas:

Aceptamos Vehículos: ¿Tiene un auto o camioneta? Podemos tomarlo como parte del pago por una fracción del terreno o para completar el monto total de la operación. Una facilidad que no encontrará en otro lugar.

No Deje Pasar Esta Oportunidad
Malinalco es más que un pueblo; es una experiencia. Su cercanía a la Ciudad de México lo convierte en el escape perfecto y en una inversión inmobiliaria inteligente. Esta propiedad lo tiene todo: tamaño, ubicación, un activo productivo y un potencial ilimitado.