Terreno comercial para alugar na Plaza CALU, Conkal.Renta terreno comercial, en Plaza CALU, Conkal.

Terreno comercial para alugar na Plaza CALU, Conkal; ponto estratégico entre Cholul, Conkal, Chablekal e Chixchulub.

A Plaza Calú representa uma oportunidade única para empresas e marcas que buscam se estabelecer em uma região com alto potencial de crescimento ao norte de Mérida, em um ponto rodoviário estratégico que conecta diretamente a Cholul, Conkal, Chablekal e à estrada em direção a Chixchulub Puerto.

Localizada na estrada para Chixchulub, em um entroncamento importante onde convergem grandes fluxos de veículos, esta praça torna-se um ponto natural de passagem para moradores da região, visitantes, famílias que se deslocam para a praia e pessoas que circulam entre comunidades com crescimento residencial constante.

Sua localização permite atender simultaneamente a três áreas com grande potencial: Conkal, Chablekal e Cholul, além do fluxo de veículos que segue em direção à costa e aos empreendimentos residenciais próximos.

A proposta consiste no aluguel da área disponível, permitindo que cada empresa desenvolva o espaço de acordo com suas necessidades operacionais, imagem corporativa e requisitos técnicos. Não há metragem mínima nem máxima estabelecida; o cliente pode alugar somente a área necessária para seu projeto.

Aluguel: $200 MXN por m²
Disponibilidade flexível: sem mínimo nem máximo de m²
Modalidade: aluguel de área comercial, não de loja construída

A Plaza Calú já conta com marcas âncora com contratos de 30 anos, como OXXO e Pollo Feliz, o que fortalece o fluxo comercial, valida a localização e gera uma base sólida de circulação para novos negócios.

CARACTERÍSTICAS:
- CALU já possui todas as licenças municipais, estaduais e federais.
- Contratos de 30 anos com marcas âncora: OXXO e Pollo Feliz.
- Mais de 45 amplas vagas de estacionamento com 3 m de largura.
- Área de carga e descarga.
- Depósito de lixo com ar-condicionado para controle de odores e manuseio higiênico.
- Excelente visibilidade para o tráfego de veículos.
- Ideal para empresas com planos de expansão no norte de Mérida.
*Em conformidade com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui despesas e taxas notariais, impostos, avaliação do imóvel nem custos decorrentes da contratação de crédito bancário.*
*O custo da avaliação é de responsabilidade da parte compradora.*
*Os impostos deverão ser pagos conforme corresponder a cada uma das partes.*Terreno comercial en renta en Plaza CALU, Conkal; Punto estratégico entre Cholul, Conkal, Chablekal y Chixchulub.

Plaza Calú representa una oportunidad única para empresas y marcas que buscan posicionarse en una zona con alto potencial de crecimiento al norte de Mérida, dentro de un punto carretero estratégico que conecta directamente con Cholul, Conkal, Chablekal y sobre la carretera hacia Chixchulub Puerto.

Ubicada sobre la carretera a Chixchulub, en un entronque clave donde confluyen importantes flujos vehiculares, esta plaza se convierte en un punto natural de paso para residentes de la zona, visitantes, familias que se trasladan hacia la playa y usuarios que circulan entre comunidades de crecimienton habitacional constante.

Su ubicación permite atender de manera simultánea a tres zonas con gran proyección: Conkal, Chablekal y Cholul, además del flujo vehicular que se dirige hacia la costa y desarrollos residenciales cercanos.

La propuesta consiste en la renta de la huella disponible, permitiendo que cada empresa desarrolle el espacio conforme a sus necesidades operativas, imagen corporativa y requerimientos técnicos. No existe un metraje mínimo ni máximo establecido; el cliente puede rentar únicamente la superficie que requiera para su proyecto.

Renta: $200 MXN por m²
Disponibilidad flexible: sin mínimo ni máximo de m²
Modalidad: renta de huella comercial, no local construido

Plaza Calú ya cuenta con marcas ancla con contratos a 30 años, como OXXO y Pollo Feliz, lo que fortalece el tráfico comercial, valida la ubicación y genera una base sólida de afluencia para nuevos giros.

CARACTERÍSTICAS:
- CALU, ya cuenta con todos los permisos municipales, estatales y federales.
- Contratos a 30 años con marcas ancla: OXXO y Pollo Feliz.
- Más de 45 amplios cajones de estacionamiento de 3 m de ancho.
- Área de carga y descarga.
- Bodega de basura con aire acondicionado para control de olores y manejo higiénico.
- Excelente visibilidad vehicular.
- Ideal para empresas con planes de expansión en el norte de Mérida.
*En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios*
*El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora*
*Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes*