Pegada comercial para alugar na Plaza CALU, Conkal; Ponto estratégico entre Cholul, Conkal, Chablekal e Chixchulub.

A Plaza Calú representa uma oportunidade única para empresas e marcas que buscam se posicionar em uma área com alto potencial de crescimento ao norte de Mérida, dentro de um ponto rodoviário estratégico que conecta diretamente com Cholul, Conkal, Chablekal e ao longo da estrada para Chixchulub Puerto.

Localizada na estrada para Chixchulub, em um cruzamento chave onde convergem importantes fluxos veiculares, esta praça se torna um ponto natural de passagem para residentes da área, visitantes, famílias que se deslocam para a praia e usuários que circulam entre comunidades com crescimento residencial constante.

Sua localização permite atender simultaneamente a três áreas com grande projeção: Conkal, Chablekal e Cholul, além do fluxo veicular que se dirige para a costa e desenvolvimentos residenciais próximos.

A proposta consiste na locação da pegada disponível, permitindo que cada empresa desenvolva o espaço de acordo com suas necessidades operacionais, imagem corporativa e requisitos técnicos. Não há metragem mínima ou máxima estabelecida; o cliente pode alugar apenas a área necessária para seu projeto.

Aluguel: $200 MXN por m²
Disponibilidade flexível: sem mínimo ou máximo de m²
Modalidade: locação de pegada comercial, não local construído

A Plaza Calú já conta com marcas âncoras com contratos de 30 anos, como OXXO e Pollo Feliz, o que fortalece o tráfego comercial, valida a localização e gera uma base sólida de afluência para novos negócios.

CARACTERÍSTICAS:
- CALU já possui todas as permissões municipais, estaduais e federais.
- Contratos de 30 anos com marcas âncoras: OXXO e Pollo Feliz.
- Mais de 45 amplas vagas de estacionamento de 3 m de largura.
- Área de carga e descarga.
- Depósito de lixo com ar-condicionado para controle de odores e manuseio higiênico.
- Excelente visibilidade veicular.
- Ideal para empresas com planos de expansão no norte de Mérida.
*De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui despesas e direitos notariais, impostos, avaliações ou custos gerados pela contratação de créditos bancários*
*O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora*
*Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.Huella comercial en renta en Plaza CALU, Conkal; Punto estratégico entre Cholul, Conkal, Chablekal y Chixchulub.

Plaza Calú representa una oportunidad única para empresas y marcas que buscan posicionarse en una zona con alto potencial de crecimiento al norte de Mérida, dentro de un punto carretero estratégico que conecta directamente con Cholul, Conkal, Chablekal y sobre la carretera hacia Chixchulub Puerto.

Ubicada sobre la carretera a Chixchulub, en un entronque clave donde confluyen importantes flujos vehiculares, esta plaza se convierte en un punto natural de paso para residentes de la zona, visitantes, familias que se trasladan hacia la playa y usuarios que circulan entre comunidades de crecimienton habitacional constante.

Su ubicación permite atender de manera simultánea a tres zonas con gran proyección: Conkal, Chablekal y Cholul, además del flujo vehicular que se dirige hacia la costa y desarrollos residenciales cercanos.

La propuesta consiste en la renta de la huella disponible, permitiendo que cada empresa desarrolle el espacio conforme a sus necesidades operativas, imagen corporativa y requerimientos técnicos. No existe un metraje mínimo ni máximo establecido; el cliente puede rentar únicamente la superficie que requiera para su proyecto.

Renta: $200 MXN por m²
Disponibilidad flexible: sin mínimo ni máximo de m²
Modalidad: renta de huella comercial, no local construido

Plaza Calú ya cuenta con marcas ancla con contratos a 30 años, como OXXO y Pollo Feliz, lo que fortalece el tráfico comercial, valida la ubicación y genera una base sólida de afluencia para nuevos giros.

CARACTERÍSTICAS:
- CALU, ya cuenta con todos los permisos municipales, estatales y federales.
- Contratos a 30 años con marcas ancla: OXXO y Pollo Feliz.
- Más de 45 amplios cajones de estacionamiento de 3 m de ancho.
- Área de carga y descarga.
- Bodega de basura con aire acondicionado para control de olores y manejo higiénico.
- Excelente visibilidad vehicular.
- Ideal para empresas con planes de expansión en el norte de Mérida.
*En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios*
*El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora*
*Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes*