Hotel boutique em operação · Sisal, Cidade Mágica, Yucatán 10 quartosHOTEL BOUTIQUE EN OPERACIÓN · SISAL, PUEBLO MÁGICO, YUCATÁN 10 habitaciones

🌊 HOTEL BOUTIQUE EM OPERAÇÃO · SISAL, PUEBLO MÁGICO, YUCATÁN
💰 $28,000,000 MXN · ≈ USD 1.49 M (câmbio do Banxico de $18.74 em 06/11/2026; varia diariamente)
📊 $2,8 milhões MXN por unidade · 10 quartos · restaurante e bar com licenças

COMPRE UM NEGÓCIO EM FUNCIONAMENTO NO ÚNICO PUEBLO MÁGICO DE PRAIA DE YUCATÁN
O hotel está em operação e é vendido mobiliado e equipado, com móveis, roupa de cama e banho, utensílios e equipamentos de cozinha. Tem três fontes de renda: quartos, restaurante e bar. Já possui licenças para o restaurante e a venda de bebidas alcoólicas.

📍 Calle 18 #301-A, Sisal, Hunucmá, Yucatán, C.P. 97356
🗺️ https://google.com/maps?&q=21.1648736+-90.0307163

📐 FICHA TÉCNICA
✓ Área construída: 850 m²
✓ Terreno: 500 m²
✓ 10 quartos, todos com ar-condicionado split
✓ Estado: em operação · mobiliado e equipado
✓ Design tradicional yucateco com toque moderno · acabamentos em madeira de cedro e mármore

🏨 INSTALAÇÕES
✓ Rooftop com vista para o mar
✓ Restaurante e bar
✓ Cozinha totalmente equipada
✓ Piscina
✓ Cisternas
✓ Banheiros masculino, feminino e familiar
✓ Depósitos
✓ Licenças para restaurante e venda de bebidas alcoólicas

🌴 POR QUE SISAL
→ Único Pueblo Mágico de praia de Yucatán (designado em 2020)
→ Dentro da Reserva Estadual El Palmar, sítio RAMSAR
→ Valorização imobiliária em alta e forte demanda por hotéis boutique
→ A cerca de 75 km de Mérida (aprox. 1 h 15 min) · 22 km de Hunucmá (supermercados e hospital) · 85 km de Celestún

O QUE FAZER: praia de areia branca e água esmeralda · caiaque no manguezal · farol de El Palmar, o mais alto de Yucatán · observação de aves · flamingos em Celestún
O QUE COMER: peixe e frutos do mar frescos · ceviche · culinária yucateca

📈 POR QUE É UM BOM INVESTIMENTO
→ Pronto para operar: sem obras, sem trâmites de abertura, sem curva de início
→ Licenças vigentes para venda de bebidas alcoólicas e restaurante
→ Três fontes de renda: hospedagem, alimentação e bar
→ $2,8 milhões MXN por unidade, em uma área de reserva onde está cada vez mais difícil construir algo novo

🎯 IDEAL PARA
→ Operador hoteleiro ou de restaurante
→ Investidor que busca um negócio em funcionamento
→ Family office · patrimônio familiar no litoral

PROCESSO: visitas com hora marcada. Compradores qualificados receberão as informações operacionais e a documentação para due diligence.

✓ Licenças para restaurante e venda de bebidas alcoólicas
Localização da praia de Sisal . https://maps.app.goo.gl/raeKy3uTzjHRxPBAA
📍 LOCALIZAÇÃO a 300 metros do mar
Calle 18 #301-A, Sisal, Hunucmá, Yucatán, C.P. 97356
Perto da praia · Pueblo Mágico de Sisal
https://google.com/maps?&q=21.1648736+-90.0307163🌊 HOTEL BOUTIQUE EN OPERACIÓN · SISAL, PUEBLO MÁGICO, YUCATÁN
💰 $28,000,000 MXN · ≈ USD 1.49 M (TC Banxico $18.74 al 06/11/2026; varía diariamente)
📊 $2.8 MDP por llave · 10 habitaciones · restaurante y bar con permisos

COMPRA UN NEGOCIO EN MARCHA EN EL ÚNICO PUEBLO MÁGICO DE PLAYA DE YUCATÁN
El hotel está operando y se vende amueblado y equipado, con muebles, blancos, enseres y equipo de cocina. Tiene tres fuentes de ingreso: habitaciones, restaurante y bar. Ya cuenta con permisos de restaurante y venta de alcohol.

📍 Calle 18 #301-A, Sisal, Hunucmá, Yucatán, C.P. 97356
🗺️ https://google.com/maps?&q=21.1648736+-90.0307163

📐 FICHA TÉCNICA
✓ Construcción: 850 m²
✓ Terreno: 500 m²
✓ 10 habitaciones, todas con aire acondicionado minisplit
✓ Estado: en operación · amueblado y equipado
✓ Diseño tradicional yucateco con toque moderno · acabados en madera de cedro y mármol

🏨 INSTALACIONES
✓ Roof top con vista al mar
✓ Restaurante y bar
✓ Cocina completamente equipada
✓ Piscina
✓ Cisternas
✓ Baños para hombres, mujeres y familiar
✓ Bodegas
✓ Permisos de restaurante y venta de alcohol

🌴 POR QUÉ SISAL
→ Único Pueblo Mágico de playa en Yucatán (nombrado en 2020)
→ Dentro de la Reserva Estatal El Palmar, sitio RAMSAR
→ Plusvalía al alza y alta demanda de hoteles boutique
→ A unos 75 km de Mérida (1 h 15 min aprox.) · 22 km de Hunucmá (supermercados y hospital) · 85 km de Celestún

QUÉ HACER: playa de arena blanca y agua esmeralda · kayak en manglar · faro de El Palmar, el más alto de Yucatán · avistamiento de aves · flamencos en Celestún
QUÉ COMER: pescado y mariscos frescos · ceviche · cocina yucateca

📈 POR QUÉ ES BUENA INVERSIÓN
→ Llave en mano: sin obra, sin trámites de apertura, sin curva de arranque
→ Permisos de alcohol y restaurante vigentes
→ Tres fuentes de ingreso: hospedaje, alimentos y bar
→ $2.8 MDP por llave, en una zona de reserva donde cada vez es más difícil construir algo nuevo

🎯 IDEAL PARA
→ Operador hotelero o restaurantero
→ Inversionista que busca un negocio en marcha
→ Family office · patrimonio familiar en la costa

PROCESO: visitas con cita previa. A compradores calificados se les entrega la información operativa y la documentación para due diligence.

✓ Permisos para restaurante y venta de alcohol
playa de sisal ubicacion . https://maps.app.goo.gl/raeKy3uTzjHRxPBAA
📍 UBICACIÓN a 300 metros del mar
Calle 18 #301-A, Sisal, Hunucmá, Yucatán, C.P. 97356
Cerca de la playa · Pueblo Mágico de Sisal
https://google.com/maps?&q=21.1648736+-90.0307163