Hotel Villa Las Anclas—uma deslumbrante propriedade de frente para o mar com 60 quartos que está pronta para se transformar em um retiro boutique de superluxo. Com um preço atraente de $10.500.000 USD, esta joia oferece potencial de renda imediata enquanto fornece a tela ideal para uma renovação abrangente que a eleve a padrões de classe mundial.

Situada em dois amplos terrenos de frente para o mar totalizando 2.906 m² ao longo da Av Rafael Melgar Sur #1398 e #1400, a Villa Las Anclas possui uma posição invejável a apenas 1,5 km do centro de Cozumel—perto o suficiente para que os hóspedes possam caminhar até vibrantes restaurantes gourmet, animados bares de música, supermercados, cinemas e a pulsante cena local da ilha em poucos minutos, mas isolada o suficiente para oferecer a escapada serena que os viajantes exigentes desejam. Essa proximidade atinge o equilíbrio perfeito: a energia do coração de Cozumel está à sua porta, sem sacrificar o apelo tranquilo de um refúgio privado à beira-mar.

O que realmente diferencia esta propriedade é seu raro píer privado de concreto, que se estende por 28 metros nas águas turquesas—um recurso cobiçado com uma concessão federal de 15 anos que inclui 772,74 m² de área de água federal. Este exclusivo cais não é apenas uma comodidade de luxo; é um divisor de águas para chegadas de iates, excursões exclusivas de barco e mergulho, e acesso direto à água, posicionando o hotel como um ímã para uma clientela abastada em busca de experiências marinhas de alto nível. Imagine alugar embarcações privadas diretamente da sua porta, ou sediar eventos de elite no píer ao pôr do sol—oportunidades que poucas propriedades em Cozumel podem igualar.

A atual arquitetura de estilo colonial espanhol do hotel, com seus acabamentos de talavera, acentos de terracota e trabalhos de treliça artesanais, fornece uma base sólida impregnada com o charme autêntico da ilha. Todos os 60 quartos totalmente mobiliados apresentam varandas privativas com vistas deslumbrantes para o mar, ar-condicionado, minibares, cofres e espaços de trabalho modernos—prontos para gerar receita desde o primeiro dia através de sua piscina existente, área de praia equipada com palapas e espreguiçadeiras, e restaurante totalmente operacional com cozinha industrial. No entanto, aqui é onde reside a verdadeira mágica: com renovações cuidadosas, você poderia reimaginar este espaço em um santuário de superluxo. Imagine suítes opulentas com interiores de designer sob medida, piscinas de borda infinita que se estendem em direção ao horizonte, um spa de classe mundial aproveitando as vibrações naturais de bem-estar de Cozumel, e experiências curadas como jantares privados com chef no píer ou ecoaventuras personalizadas para VIPs. O preço de entrada mais baixo em relação a desenvolvimentos de luxo comparáveis permite um investimento inicial estratégico, liberando capital para essas melhorias que poderiam dobrar as taxas de ocupação e exigir tarifas noturnas premium.

Cozumel está em alta como um destino caribenho de primeira linha, com o turismo se recuperando mais forte do que nunca—navios de cruzeiro atracando diariamente a poucos minutos de distância, atraindo mais de um milhão de visitantes anualmente que estão ansiosos por estadias autênticas e de alto nível além dos all-inclusives. A Villa Las Anclas não é apenas uma compra; é um investimento legado em um local onde a escassez de frente de praia encontra uma demanda insaciável. Com sua experiência em renovações, isso poderia gerar retornos excepcionais: projeções sugerem que uma iteração de luxo renovada poderia alcançar 70-80% de ocupação durante todo o ano, traduzindo-se em receitas anuais de vários milhões de dólares dentro dos primeiros anos após a atualização.Villa Las Anclas Hotel—a stunning 60-room beachfront property that's primed for transformation into a super-luxury boutique retreat. Priced at an attractive $10,500,000 USD, this gem offers immediate income potential while providing the ideal canvas for a comprehensive renovation to elevate it to world-class standards.

Nestled on two expansive beachfront lots totaling 2,906 m² along Av Rafael Melgar Sur #1398 and #1400, Villa Las Anclas boasts an enviable position just 1.5 km from downtown Cozumel—close enough for guests to stroll to vibrant gourmet restaurants, lively music bars, supermarkets, cinemas, and the island's pulsing local scene in mere minutes, yet secluded enough to deliver the serene escape that discerning travelers crave. This proximity strikes the perfect balance: the energy of Cozumel's heart is at your doorstep, without sacrificing the tranquil allure of a private seaside haven.

What truly sets this property apart is its rare private concrete pier, stretching 28 meters into the turquoise waters—a coveted feature with a 15-year federal concession that includes 772.74 m² of federal water area. This exclusive dock isn't just a luxury amenity; it's a game-changer for yacht arrivals, exclusive boat & diving excursions, and direct water access, positioning the hotel as a magnet for affluent clientele seeking seamless, high-end marine experiences. Imagine chartering private vessels right from your doorstep, or hosting elite events on the pier at sunset—opportunities that few properties in Cozumel can match.

The hotel's current colonial Spanish-style architecture, with its talavera finishes, terracotta accents, and artisanal latticework, provides a solid foundation infused with authentic island charm. All 60 fully furnished rooms feature private terraces with breathtaking sea views, air conditioning, minibars, safes, and modern workspaces—ready to generate revenue from day one through its existing pool, equipped beach area with palapas and loungers, and fully operational restaurant with industrial kitchen. Yet, here's where the true magic lies: with thoughtful renovations, you could reimagine this space into a super-luxury sanctuary. Envision opulent suites with bespoke designer interiors, infinity-edge pools cascading toward the horizon, a world-class spa harnessing Cozumel's natural wellness vibes, and curated experiences like private chef dinners on the pier or eco-adventures tailored for VIPs. The lower entry price relative to comparable luxury developments allows for a strategic initial outlay, freeing up capital for these enhancements that could double occupancy rates and command premium nightly rates.

Cozumel is booming as a premier Caribbean destination, with tourism rebounding stronger than ever—cruise ships docking daily just minutes away, drawing over a million visitors annually who are eager for authentic, upscale stays beyond the all-inclusives. Villa Las Anclas isn't merely a purchase; it's a legacy investment in a location where beachfront scarcity meets insatiable demand. With your expertise in renovations, this could yield exceptional returns: projections suggest a renovated luxury iteration could achieve 70-80% occupancy year-round, translating to multi-million-dollar annual revenues within the first few years post-upgrade.