Excelente oportunidade de investimento em um dos destinos turísticos mais importantes do México: Cancún, Quintana Roo. Este hotel está estrategicamente localizado no Km 7.5 da Zona Hoteleira, com acesso próximo ao Boulevard Kukulcán e adjacência direta à Laguna Nichupté, o que lhe confere alto valor comercial e potencial de desenvolvimento.

O imóvel está em operação, com uma estrutura funcional e distribuição eficiente, ideal para investidores que buscam geração imediata de renda, remodelação ou reposicionamento do ativo.
Localização:
-Rua Quetzal, Quadra 45, Lote 8-A
-Zona Hoteleira, Cancún, Quintana Roo
-A poucos metros do Boulevard Kukulcán
-Proximidade a praças comerciais, restaurantes, bancos e serviços médicos

O complexo é composto por 4 edifícios de 3 andares, com uma distribuição funcional voltada para a operação hoteleira:

-Capacidade total: 36 quartos
-12 estúdios equipados com kitchenette e área de jantar
-24 quartos padrão
-Idade do imóvel: 33 anos
-Estado de conservação: Bom

Amenidades e Áreas de Serviço:
Áreas Recreativas
-Piscina (8 m x 5 m aprox., profundidade de 1.4 m)
-Palapa
-Restaurante
-Áreas verdes com calçadas

Acesso Náutico
-Cais com acesso direto à Laguna Nichupté
-Operação Hoteleira
-Área de recepção
-Bar de lanches
-Área de manutenção
-Área de governanta
-Estacionamento: capacidade para aproximadamente 12 veículos.

Equipamentos e Instalações:
-Ar condicionado tipo Mini Split nos quartos
-Subestação elétrica
-Sistema de bombeamento
-Cisterna
-Tanque de gás estacionário

Características da Área:
-Zona turística e comercial mista
-Uso do solo residencial e hoteleiro (até 3 andares)
-Alta afluência turística
-Conectividade imediata às principais vias

Serviços:
-Água potável
-Energia elétrica
-Drenagem
-Iluminação pública
-Coleta de lixo
-Ruas pavimentadas

Potencial de Investimento:
-Operação imediata como hotel
-Remodelação para aumento da tarifa média (ADR)
-Conversão para hotel boutique
-Desenvolvimento híbrido (hotel + aluguel de férias)

Ideal para investidores que buscam um ativo na zona hoteleira com acesso à lagoa, localização estratégica e alto potencial de valorização.Excelente oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más importantes de México: Cancún, Quintana Roo. Este hotel se ubica estratégicamente en el Km 7.5 de la Zona Hotelera, con acceso cercano al Boulevard Kukulcán y colindancia directa con la Laguna Nichupté, lo que le otorga un alto valor comercial y potencial de desarrollo.

El inmueble se encuentra en operación, con una estructura funcional y distribución eficiente, ideal para inversionistas que buscan generación de ingresos inmediata, remodelación o reposicionamiento del activo.
Ubicación:
-Calle Quetzal, Manzana 45, Lote 8-A
-Zona Hotelera, Cancún, Quintana Roo
-A pocos metros del Boulevard Kukulcán
-Cercanía a plazas comerciales, restaurantes, bancos y servicios médicos

El complejo está conformado por 4 edificios de 3 niveles, con una distribución funcional orientada a operación hotelera:

-Capacidad total: 36 habitaciones
-12 estudios equipados con cocineta y área de comedor
-24 habitaciones estándar
-Edad del inmueble: 33 años
-Estado de conservación: Bueno

Amenidades y Áreas de Servicio:
Áreas Recreativas
-Alberca (8 m x 5 m aprox., profundidad de 1.4 m)
-Palapa
-Restaurante
-Áreas verdes con andadores

Acceso Náutico
-Muelle con acceso directo a la Laguna Nichupté
-Operación Hotelera
-Área de recepción
-Snack bar
-Área de mantenimiento
-Área de ama de llaves
-Estacionamiento: capacidad para aproximadamente 12 vehículos.

Equipamiento e Instalaciones:
-Aire acondicionado tipo Mini Split en habitaciones
-Subestación eléctrica
-Sistema de bombeo
-Cisterna
-Tanque de gas estacionario

Características de la Zona:
-Zona turística y comercial mixta
-Uso de suelo habitacional y hotelero (hasta 3 niveles)
-Alta afluencia turística
-Conectividad inmediata a principales vialidades

Servicios:
-Agua potable
-Energía eléctrica
-Drenaje
-Alumbrado público
-Recolección de basura
-Calles pavimentadas

Potencial de Inversión:
-Operación inmediata como hotel
-Remodelación para aumento de tarifa promedio (ADR)
-Conversión a hotel boutique
-Desarrollo híbrido (hotel + renta vacacional)

Ideal para inversionistas que buscan un activo en zona hotelera con acceso a laguna, ubicación estratégica y alto potencial de valorización.