HOTEL BOUTIQUE | PUERTO VALLARTA, JAL.

Hotel em operação com 11 quartos atualmente em funcionamento e 6 quartos adicionais pendentes de conclusão, para uma capacidade total projetada de 17 quartos.

A propriedade conta com 2.600 m² de áreas comuns, 8 vagas de estacionamento, lavanderia equipada com 3 máquinas de lavar e 3 secadoras, quarto para funcionários e 6 áreas adicionais. Possui piscina de 4 x 7 metros com duas profundidades, terraço de 126 m², lobby de 45 m² e recepção de 32 m².

O sistema de água quente inclui aquecedor solar, complementado por um boiler de 150 litros como backup ou para uso de emergência.

Estima-se um investimento aproximado de R$ 550.000 MXN para as adequações dos 6 quartos pendentes. A marca comercial atual do hotel não está incluída no arrendamento.

As condições econômicas contemplam um aluguel mensal de R$ 175.000 MXN mais IVA, com um depósito de segurança equivalente a 4 meses de aluguel e um aumento anual conforme a inflação.

Em termos operacionais, o hotel apresenta uma ocupação anual média de 78% e uma tarifa média por quarto (ADR) de R$ 1.299 MXN.

O prazo mínimo de arrendamento é de 5 anos. O subarrendamento será permitido apenas por seções, sendo expressamente proibido subarrendar a totalidade do imóvel.

O arrendamento é direcionado exclusivamente a grupos hoteleiros em operação, que possuam no mínimo 2 hotéis ativos.

Localização: Sierra Pirineos 181-altos, Col. Olímpica, C.P. 48330, Puerto Vallarta, Jalisco.Hotel en operación con 11 habitaciones actualmente en funcionamiento y 6 habitaciones adicionales pendientes de terminar, para una capacidad total proyectada de 17 habitaciones.

La propiedad cuenta con 2,600 m² de áreas comunes, 8 cajones de estacionamiento, lavandería equipada con 3 lavadoras y 3 secadoras, cuarto para personal y 6 áreas adicionales. Dispone de alberca de 4 x 7 metros con dos profundidades, terraza de 126 m², lobby de 45 m² y recepción de 32 m².

El sistema de agua caliente incluye calentador solar, complementado con boiler de 150 litros como respaldo o para uso de emergencia.

Se estima una inversión aproximada de $550,000 MXN al costo para adecuaciones de las 6 habitaciones pendientes. No se incluye la marca comercial actual del hotel dentro del arrendamiento.

Las condiciones económicas contemplan una renta mensual de $175,000 MXN más IVA, con un depósito de garantía equivalente a 4 meses de renta y un incremento anual conforme a la inflación.

En términos operativos, el hotel presenta una ocupación anual promedio del 78% y una tarifa promedio por habitación (ADR) de $1,299 MXN.

El plazo mínimo de arrendamiento es de 5 años. El subarrendamiento estará permitido únicamente por secciones, quedando expresamente prohibido subarrendar la totalidad del inmueble.

El arrendamiento está dirigido exclusivamente a grupos hoteleros en operación, que cuenten con mínimo 2 hoteles activos.

Ubicación: Sierra Pirineos 181-altos, Col. Olímpica, C.P. 48330, Puerto Vallarta, Jalisco.