DE - Grande oportunidade de investimento em Tequisquiapan! Hotel em construção na avenida principal. Hotel à venda a apenas 5 minutos do centro de Tequisquiapan, localizado na Avenida Colegio Militar, a principal via de acesso à área turística. Este projeto de hotel Boutique oferece um grande potencial para investidores no setor hoteleiro devido à sua excelente localização e distribuição estratégica. Características do imóvel: Terreno: 1.183 m2; Construção total: 1.200 m2; (600 terminado e 600 em obra bruta) Frente à avenida principal com alto fluxo de veículos e pedestres. Distribuição por etapas:

Primeira etapa (600 m2;) – Terminada com acabamentos: Recepção. Restaurante. Cozinha. Armazém. Terraço com vista para a avenida.

Segunda etapa (600 m2;) – Obra bruta: 12 quartos com abóbada catalã. Distribuição em dois níveis (6 quartos por andar). Mezanino em ambas as extremidades.

Terceira etapa (580 m2;). Projeto em terreno vazio: Espaço para piscina, jardim, terraço aberto e estacionamento.

Acesso também pela rua dos fundos (Frijolillo).

Benefícios e potencial: Localização ideal para turismo e negócios. Projeto hoteleiro em andamento, adaptável a diferentes conceitos. Espaços amplos e funcionais para o conforto dos hóspedes. Grande oportunidade de investimento com alta valorização.

**O preço não inclui as despesas notariais, despesas operacionais dos créditos ou forma de compra, bem como os impostos que incidem no momento do fechamento da operação.** CEV250402-DEDE- ¡Gran oportunidad de inversión en Tequisquiapan! Hotel en construcción sobre avenida principal. Se vende hotel a solo 5 minutos del centro de Tequisquiapan, ubicado sobre la avenida Colegio Militar, principal vía de acceso a la zona turística. Este proyecto de hotel Boutique ofrece un gran potencial para inversionistas en el sector hotelero gracias a su excelente ubicación y distribución estratégica. Características del inmueble: Terreno: 1,183 m2;Construcción total: 1,200 m2; (600 terminado y 600 en obra negra)Frente a avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal. Distribución por etapas:

Primera etapa (600 m2;) – Terminada con acabados: Recepción. Restaurante
Cocina. Bodega. Terraza con vista a la avenida.

Segunda etapa (600 m2;) – Obra negra:
12 habitaciones con bóveda catalana. Distribución en dos niveles (6 habitaciones por planta). Mezanine en ambos extremos.

Tercera etapa (580 m2;). Proyecto en terreno baldío: Espacio para alberca, jardín, terraza abierta y estacionamiento.

Acceso también por la calle posterior (Frijolillo).

Beneficios y potencial: Ubicación ideal para el turismo y negocios. Proyecto hotelero en proceso, adaptable a diferentes conceptos. Espacios amplios y funcionales para comodidad de los huéspedes. Gran oportunidad de inversión con alta plusvalía.

**El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.** CEV250402-DE