Hotel boutique à venda | 8 suítes + vinhedo | Vale de Guadalupe BRC-55117Hotel boutique en venta | 8 suites + viñedo | Valle de Guadalupe BRC-55117

Imóvel em operação no estilo hotel boutique, com vinhedo produtivo, localizado em uma das áreas de maior crescimento turístico da Baja California. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em funcionamento no mercado de enoturismo do Valle de Guadalupe.

Localizado em El Porvenir, no bairro Tierra Santa, este projeto é cercado por vinícolas, restaurantes de alto padrão e roteiros turísticos consolidados, o que garante fluxo constante de visitantes e alta demanda durante todo o ano.

O Santerra foi desenvolvido a partir de 2017 como um conceito de hospedagem focado em experiências. Seu projeto integra unidades independentes que permitem operação simultânea com privacidade para cada hóspede, gerando múltiplas fontes de renda em um mesmo terreno.

O projeto conta com 8 unidades de hospedagem totalmente equipadas, incluindo um domo geodésico que funciona como uma experiência diferenciada no mercado. Cada espaço foi projetado para maximizar a ocupação e o apelo em plataformas de aluguel de curta temporada.

Além disso, inclui uma residência em estilo loft totalmente equipada, que pode ser usada como moradia do proprietário ou incorporada como unidade premium, aumentando o valor médio da diária.

O vinhedo ativo na propriedade não apenas agrega valor estético, como também permite desenvolver experiências enológicas, degustações ou uma marca própria, gerando linhas de negócio adicionais.

Detalhes do imóvel
• Terreno de 4.000 m²
• 8 unidades de hospedagem:

4 quartos de 25 m² com cama King, banheiro completo e terraço
2 quartos de 23 m² com cama King, banheiro completo e terraço
1 quarto de 28 m² com 2 camas de solteiro, banheiro completo e terraço
1 domo geodésico de 34 m² com terraço e área para fogueira

• Residência em estilo loft de 124 m²:

2 quartos
2 banheiros completos
Cozinha equipada
Terraço
Jacuzzi para 6 pessoas
Estacionamento para 2 carros

• Casa adicional para manutenção com 2 quartos
• Adega subterrânea de 48 m²

• Vinhedo ativo:

750 videiras
Produção aproximada de 780 kg de uvas por ano

• Estacionamento:

9 vagas cobertas
6 vagas ao ar livre

A propriedade conta com licença de obra, licença ambiental e viabilidade de uso do solo, permitindo a continuidade das operações sem entraves. É entregue com os equipamentos atuais e a produção existente.

Comodidades
• Ar-condicionado
• Aquecimento
• Cozinha equipada
• Estacionamento
• Jacuzzi
• Terraço

Preço de venda
$799,000 USD

Uma propriedade que representa não apenas terreno e construção, mas também um conceito já validado no mercado turístico do Valle. Ideal para dar continuidade à operação, expandir o modelo ou posicionar uma marca própria na região.

Agende uma visita para conhecer esta propriedade

Características incluídas
• Ar-condicionado
• Aquecimento
• Cozinha equipada
• Estacionamento
• Jacuzzi
• TerraçoPropiedad tipo hotel boutique en operación con viñedo productivo, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento turístico de Baja California. Una oportunidad sólida para inversionistas que buscan un activo funcionando dentro del mercado enoturístico del Valle de Guadalupe.

Ubicado en El Porvenir, en la colonia Tierra Santa, este proyecto se encuentra rodeado de vinícolas, restaurantes de alto nivel y rutas turísticas consolidadas, lo que garantiza flujo constante de visitantes y alta demanda durante todo el año.

Santerra fue desarrollado desde 2017 como un concepto de hospedaje enfocado en experiencia. Su diseño integra unidades independientes que permiten operación simultánea con privacidad para cada huésped, generando múltiples fuentes de ingreso dentro de un mismo terreno.

El proyecto cuenta con 8 unidades de hospedaje completamente equipadas, incluyendo un domo geodésico que funciona como experiencia diferenciadora dentro del mercado. Cada espacio está diseñado para maximizar ocupación y atractivo en plataformas de renta corta.

Además, integra una casa habitación tipo loft totalmente equipada, que puede utilizarse como residencia del propietario o incorporarse como unidad premium, incrementando el ticket promedio por noche.

El viñedo activo dentro de la propiedad no solo aporta valor estético, sino que también permite desarrollar experiencias enológicas, catas o marca propia, generando líneas adicionales de negocio.

Detalles del inmueble
• Terreno de 4,000 m²
• 8 unidades de hospedaje:

4 habitaciones de 25 m² con cama King, baño completo y terraza
2 habitaciones de 23 m² con cama King, baño completo y terraza
1 habitación de 28 m² con 2 camas individuales, baño completo y terraza
1 domo geodésico de 34 m² con terraza y fogatero

• Casa habitación tipo loft de 124 m²:

2 recámaras
2 baños completos
Cocina equipada
Terraza
Jacuzzi para 6 personas
Estacionamiento para 2 autos

• Casa adicional para mantenimiento con 2 recámaras
• Cava subterránea de 48 m²

• Viñedo activo:

750 plantas de vid
Producción aproximada de 780 kg de uva al año

• Estacionamiento:

9 espacios interiores
6 exteriores

La propiedad cuenta con licencia de obra, licencia ambiental y factibilidad de uso de suelo, lo que permite continuidad operativa sin fricciones. Se entrega con equipamiento actual y producción existente.

Amenidades
• Aire Acondicionado
• Calefacción
• Cocina equipada
• Estacionamiento
• Jacuzzi
• Terraza

Precio de venta
$799,000 USD

Una propiedad que no solo representa tierra y construcción, sino un concepto ya validado dentro del mercado turístico del Valle. Ideal para continuar operación, escalar el modelo o posicionar una marca propia dentro de la región.

Agenda una visita para conocer esta propiedad

Características incluidas
• Aire Acondicionado
• Calefacción
• Cocina equipada
• Estacionamiento
• Jacuzzi
• Terraza