Hotel Boutique em Tepoztlán: 10 Quartos, Piscina e Centro de RetirosHotel Boutique en Tepoztlán: 10 Hab, Alberca y Centro de Retiros

Oportunidade de Negócio em Tepoztlán: Propriedade multifuncional de 980 m² de terreno com infraestrutura para Hotel Boutique ou Centro de Retiros. 10 quartos operacionais, piscina de 50 m² e cisterna massiva, localizada em uma área de alta demanda turística.

Tour da Propriedade

O Coração da Quinta: A Casa Principal. Ao entrar, o design prioriza a ventilação natural e a entrada de luz zenital. O andar térreo distribui o fluxo para as áreas comuns, conectando-se a um refúgio privado que inclui um Loft independente e uma Sala de Meditação de tetos altos, projetada para o silêncio acústico e a concentração.

Edifício Multiuso: Geração de Renda. Estrategicamente separado da casa, este bloco é projetado para maximizar o ROI. O andar térreo conta com espaço para um café ou bistrô com vista para o jardim, enquanto os andares superiores abrigam 6 quartos independentes, cada um configurado para otimizar o espaço e a privacidade do hóspede.

Santuário Exterior e Recreação. O fluxo de vida se estende aos 350 m² de jardim maduro, onde a piscina de 50 m² recebe sol direto das 10:00 AM até o pôr do sol, mantendo uma temperatura agradável sem consumo excessivo de energia. Os caminhos conectam a área de meditação com as zonas de descanso, criando uma atmosfera de paz total.

A propriedade combina a solidez do concreto com acabamentos rústicos que respeitam a estética de Tepoztlán. O estado de conservação permite uma operação imediata sem necessidade de reformas estruturais.

Infraestrutura Hídrica: Cisterna de 120.000 Litros, garantindo autonomia total mesmo na alta temporada.

Capacidade de Alojamento: 9 quartos padrão + 1 quarto duplo com estúdio privado.

Serviços: 8 banheiros completos com azulejos artesanais e 2 banheiros sociais.

Materiais: Pisos de barro térmico, carpintaria em madeira maciça e ferros de alta resistência.

Localização e Estilo de Vida: Tepoztlán Real

Localizada em uma área que equilibra o silêncio da floresta com a conectividade necessária. Ao contrário das áreas saturadas do centro, aqui o estacionamento e o acesso para os hóspedes são fluidos.

Conectividade: Acesso direto da estrada principal, evitando o tráfego denso dos fins de semana no mercado.

Clima e Orientação: A propriedade está orientada para se proteger dos ventos do norte, aproveitando o microclima temperado de Morelos, o que reduz os custos de aquecimento e ar condicionado.

Valorização: Tepoztlán mantém uma ocupação média de 65% ao ano; esta propriedade é ideal para se transformar em um Eco-Hotel de luxo.

Terreno: 980 m²

Construção: 650 m²

Quartos: 10 (Incluindo suíte com estúdio)

Banheiros: 8 completos | 2 banheiros sociais

Jardim: 350 m²

Piscina: 50 m²

Cisterna: 120.000 L

*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.

*Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.

*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

*Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira).

*Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023.

*Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Oportunidad de Negocio en Tepoztlán: Propiedad multifuncional de 980 m² de terreno con infraestructura para Hotel Boutique o Centro de Retiros. 10 habitaciones operativas, alberca de 50 m² y cisterna masiva, ubicada en zona de alta demanda turística.

Recorrido de la Propiedad

El Corazón de la Quinta: La Casa Principal. Al ingresar, el diseño prioriza la ventilación natural y la entrada de luz cenital. La planta baja distribuye el flujo hacia las áreas comunes, conectando con un refugio privado que incluye un Loft independiente y un Salón de Meditación de techos altos, diseñado para el silencio acústico y la concentración.

Edificio Multiusos: Generación de Ingresos. Estratégicamente separado de la casa, este bloque está proyectado para maximizar el ROI. La planta baja cuenta con espacio para una cafetería o bistró con vista al jardín, mientras que los niveles superiores albergan 6 habitaciones independientes, cada una configurada para optimizar el espacio y la privacidad del huésped.

Santuario Exterior y Recreación. El flujo de vida se extiende a los 350 m² de jardín maduro, donde la alberca de 50 m² recibe sol directo desde las 10:00 AM hasta el atardecer, manteniendo una temperatura agradable sin consumo excesivo de energía. Los senderos conectan el área de meditación con las zonas de descanso, creando un ambiente de paz total.

La propiedad combina la solidez del concreto con acabados rústicos que respetan la estética de Tepoztlán. El estado de conservación permite una operación inmediata sin necesidad de remodelaciones estructurales.

Infraestructura Hídrica: Cisterna de 120,000 Litros, garantizando autonomía total incluso en temporada alta.

Capacidad de Alojamiento: 9 recámaras estándar + 1 recámara doble con estudio privado.

Servicios: 8 baños completos con azulejo artesanal y 2 medios baños en áreas sociales.

Materiales: Pisos de barro térmico, carpintería en madera maciza y herrería de alta resistencia.

Ubicación y Estilo de Vida: Tepoztlán Real

Ubicada en una zona que equilibra el silencio del bosque con la conectividad necesaria. A diferencia de las zonas saturadas del centro, aquí el estacionamiento y el acceso para huéspedes son fluidos.

Conectividad: Acceso directo desde la carretera principal, evitando el tráfico denso de los fines de semana en el mercado.

Clima y Orientación: La propiedad está orientada para protegerse de los vientos del norte, aprovechando el microclima templado de Morelos, lo que reduce costos de calefacción y aire acondicionado.

Plusvalía: Tepoztlán mantiene una ocupación promedio del 65% anual; esta propiedad es ideal para transformarse en un Eco-Hotel de lujo.

Terreno: 980 m²

Construcción: 650 m²

Habitaciones: 10 (Incluyendo suite con estudio)

Baños: 8 completos | 2 medios baños

Jardín: 350 m²

Alberca: 50 m²

Cisterna: 120,000 L



*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas