HOTEL BOUTIQUE EM CONSTRUÇÃO EM EL CUYO YUCATÁN COM PERMISSÃO SEMARNAT APROVADAHOTEL BOUTIQUE EN OBRA EN EL CUYO YUCATÁN CON PERMISO SEMARNAT APROBADO

Projeto de hotel boutique em construção (avanço ~25%) em El Cuyo, Yucatán — um dos destinos costeiros de maior crescimento do Golfo, dentro da Reserva da Biosfera de Ría Lagartos, entre Holbox e Las Coloradas.

Oportunidade única: o projeto já possui a resolução de impacto ambiental da SEMARNAT (MIA-P) aprovada — o trâmite mais difícil e demorado para construir perto da costa em área protegida, assim como os planos de construção do projeto. O comprador pode continuar a obra de acordo com os planos originais ou modificá-la a seu gosto imediatamente, sem esperar 1–2 anos por permissões.

TERRENO
Área total: 549.288 m² (dois lotes: 10343 de 271.162 m² + 10344 de 278.126 m²)
Frente: ~20 m na rua · Fundo: ~30 m
Classe: rústico · titulado e inscrito no Registro Público (folhas 1256759 e 1256760)

AVANÇO DA OBRA (~25%)
Fundação e colunas de concreto armado moldadas
Muros perimetrais
5 medidores CFE instalados (infraestrutura para várias unidades)
Proposta conceitual arquitetônica disponível

PERMISSÕES E DOCUMENTAÇÃO
Resolução SEMARNAT (MIA-P) aprovada — julho de 2023
Licença de uso do solo municipal (Tizimín) em trâmite
Escrituras e dossiê completo

LOCALIZAÇÃO
A ~200 m da praia · 140 m do campo de beisebol
El Cuyo, município de Tizimín, Yucatán
A ~2,5 h de Cancún · entre Río Lagartos, Las Coloradas e Holbox

Ideal para hotel boutique, pousada ecoturística, aluguéis de férias ou desenvolvimento de vilas.Proyecto de hotel boutique en construcción (avance ~25%) en El Cuyo, Yucatán — uno de los destinos costeros de mayor crecimiento del Golfo, dentro de la Reserva de la Biosfera de Ría Lagartos, entre Holbox y Las Coloradas.

Oportunidad única: el proyecto ya cuenta con el resolutivo de impacto ambiental de SEMARNAT (MIA-P) aprobado — el trámite más difícil y tardado para construir cerca de la costa en zona protegida así como planos de construcción del proyecto. El comprador continúa la obra según planos originales o la modifica a su gusto de inmediato sin esperar 1–2 años de permisos.

TERRENO
Superficie total: 549.288 m² (dos tablajes: 10343 de 271.162 m² + 10344 de 278.126 m²)
Frente: ~20 m sobre calle · Fondo: ~30 m
Clase: rústico · titulado e inscrito en el Registro Público (folios 1256759 y 1256760)

AVANCE DE OBRA (~25%)
Cimentación y columnas de concreto armado colado
Bardas perimetrales
5 medidores CFE instalados (infraestructura para varias unidades)
Propuesta conceptual arquitectónica disponible

PERMISOS Y DOCUMENTACIÓN
Resolutivo SEMARNAT (MIA-P) aprobado — julio 2023
Licencia de uso de suelo municipal (Tizimín) en trámite
Escrituras y expediente completo

UBICACIÓN
A ~200 m de la playa · 140 m del campo de béisbol
El Cuyo, municipio de Tizimín, Yucatán
A ~2.5 h de Cancún · entre Río Lagartos, Las Coloradas y Holbox

Ideal para hotel boutique, posada ecoturística, rentas vacacionales o desarrollo de villas.