Hotel boutique no centro histórico de MéridaHotel boutique en el centro histórico de Merida

Casa de Cortés é uma propriedade que preserva o estilo arquitetônico tradicional yucateco, com 9 quartos distribuídos em 3 áreas principais.

Atualmente opera como um hotel boutique e possui um portfólio ativo de reservas em várias plataformas de hospedagem, como Airbnb, Booking, Bestdsy, entre outras, permitindo que este projeto gere retornos sobre o investimento desde o primeiro dia.

680 m2 de terreno.
553,42 m2 de construção.
8 m de frente.
85,70 m de fundo.

Preço: R$ 22.500.000 mxn.
Depósito: R$ 100.000 mxn.
Entrada: 30%
Formas de pagamento: Recursos próprios, empréstimos bancários.

ESPECIFICAÇÕES

CASA FRONTAL

Térreo:

• Garagem.
• Corredor principal.
• 2 quartos completos, cada um com banheiro completo.
• Cozinha completa com despensa.
• Terraço coberto.
• Área de lavanderia.

Andar superior:

• Vila com dois quartos,
• 1 banheiro completo com banheira.
• Cozinha completa
• Sala de estar
• Terraço privativo com vista para o pátio interno e áreas verdes.

Este apartamento permite operar como uma unidade de maior capacidade, ideal para famílias,
estadas longas ou hóspedes que buscam mais privacidade e independência.

PÁTIO CENTRAL

• Área de redes com pérgola vegetal.
• Terraço ao ar livre com bancos de concreto e mesa de centro.
• Piscina semi-elevada.
• Área de espreguiçadeiras.
• Sala de máquinas.
• Jardins lineares com plantas decorativas e árvores frutíferas.

EDIFÍCIO POSTERIOR

Térreo:

• 3 quartos com banheiro completo e terraço com área de estar, jardim e banheira externa.

Andar superior:

• 3 quartos com banheiro completo e varanda.

EQUIPAMENTO

Cada quarto conta com:

• Televisão.
• Ventilador de teto.
• Ar condicionado.
• Espelhos nos banheiros.
• Amenidades para operações hoteleiras.

Equipamento geral:

• Painéis solares no edifício posterior.
• Mobiliário para áreas comuns.
• Cozinha equipada com fogão.
• Roupa de cama.
• Máquina de lavar e secar.
• Elementos decorativos.
• Louça, cristais e talheres.
• Paisagismo com plantas tropicais nos jardins.
• Envidraçamento temperado nos banheiros.
• Telas mosquiteiras em todos os quartos.
• Portas com fechaduras eletrônicas.

SERVIÇOS E DOCUMENTAÇÃO ADICIONAIS

Manual de operação para padronização do serviço.
Assessoria e acompanhamento na transição das operações.
Demonstrações financeiras.
Extratos de conta.
Histórico de operação.
Informações comerciais.
Evidência documental do desempenho do negócio.

POSICIONAMENTO COMERCIAL

Um dos principais ativos da Casa de Cortés é sua reputação digital. Atualmente conta com:

• Avaliações verificadas em plataformas de hospedagem.
• Classificações superiores a 9.0/10.
• Excelente posicionamento no segmento de hotéis boutique.
• Reconhecimento entre viajantes nacionais e internacionais.
• Base de clientes recorrentes.
• Marca consolidada no mercado turístico de Mérida.

*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Os preços mencionados não incluem taxas notariais nem pagamento de impostos pela aquisição de imóveis.Casa de Cortés es una propiedad que conserva el estilo arquitectónico tradicional yucateco, con 9 habitaciones distribuidas en 3 principales áreas.

Actualmente opera como hotel boutique y con una cartera activa de reservaciones en múltiples plataformas de hospedaje, como Airbnb, Booking, Bestdsy, entre otras, permitiendo que este proyecto genere retornos de inversión desde el día 1.

680 m2 de terreno.
553.42 m2 de construcción.
8 m de frente.
85.70 m de fondo.

Precio: $22,5000,000 mxn.
Apartado: $100,000 mxn.
Enganche: 30%
Formas de pago: Recurso propio, créditos bancarios.

ESPECIFICACIONES

CASA FRONTAL

Planta baja:

• Cochera.
• Pasillo principal.
• 2 habitaciones completas cada una con baño completo.
• Cocina completa con alacena.
• Terraza techada.
• Área de lavado.

Planta alta:

• Villa con dos habitaciones,
• 1 baño completo con tina.
• Cocina completa
• Sala
• Terraza privada con vista hacia el patio interior y áreas verdes.

Este departamento permite operar como una unidad de mayor capacidad, ideal para familias,
estancias largas o huéspedes que buscan mayor privacidad e independencia.

PATIO CENTRAL

• Área de hamacas con pérgola vegetal.
• Terraza al aire libre con bancas de concreto y mesa de centro.
•• Alberca semi elevada.
• Área de camastros.
• Cuarto de máquinas.
• Jardines lineales con plantas decorativas y árboles frutales.

EDIFICIO POSTERIOR

Planta baja:

• 3 habitaciones con baño completo y terraza con área de sala, jardín y tina exterior.

Planta alta:

• 3 habitaciones con baño completo y balcón.

EQUIPAMIENTO

Cada habitación cuenta con:

• Televisión.
• Ventilador de techo.
• Aire acondicionado.
• Espejos en baños.
• Amenidades para operaciones hotelera.

Equipamiento general:

• Paneles solares en edificio posterior.
• Mobiliario para áreas comunes.
• Cocina equipada con estufa.
• Blancos.
• Lavadora y secadora.
• Elementos decorativos.
• Loza, cristalería y plaqué.
• Paisajismo con plantas tropicales en jardines.
• Cancelaría de cristal templado en baños.
• Mosquiteros en todas las habitaciones.
• Puertas con cerraduras electrónicas.

SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN ADICIONALES

Manual de operación para estandarización del servicio.
Asesoría y acompañamiento en la transición de las operaciones.
Estados financieros.
Estados de cuenta.
Historial de operación.
Información comercial.
Evidencia documental del desempeño del negocio.

POSICIONAMIENTO COMERCIAL

Uno de los principales activos de Casa de Cortés es su reputación digital. Actualmente cuenta con:

• Reseñas verificadas en plataformas de hospedaje.
• Calificaciones superiores a 9.0/10.
• Excelente posicionamiento en el segmento de hoteles boutique.
• Reconocimiento entre viajeros nacionales e internacionales.
• Base de clientes recurrentes.
• Marca consolidada en el mercado turístico de Mérida.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Los precios mencionados no incluyen gastos notariales ni pago de impuestos por concepto de adquisición de inmuebles.