HOSPITAL E CENTRO MÉDICO EM OPERAÇÃO EM TIJUANAHOSPITAL Y CENTRO MÉDICO EN OPERACIÓN EN TIJUANA

HOSPITAL E CENTRO MÉDICO EM OPERAÇÃO EM TIJUANA

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO: EQUIPAMENTOS, LICENÇAS COFEPRIS E MOBILIÁRIO INCLUÍDOS

Atenção investidores, grupos médicos e desenvolvedores do setor de saúde! Estamos vendendo um impressionante complexo hospitalar totalmente operacional em Tijuana, localizado na capital do turismo médico da América do Norte. Com uma área de terreno aproximada de 1.403,18 m² e uma construção total de 1.168,60 m² distribuída em dois níveis, o imóvel inclui 2 salas de cirurgia equipadas, área de raios X, farmácia intrahospitalar, salas de recuperação, espaços comerciais de saúde (hemodiálise, grupo dental, presentes, alimentos) e 22 vagas de estacionamento. A operação inclui a propriedade total do equipamento médico, mobiliário e a licença sanitária COFEPRIS vigente para atos cirúrgicos e farmácia.

Ficha Técnica & Distribuição por Níveis

• Superfícies: 1.403,18 m² de terreno | 1.168,6 m² de construção.
• Estacionamento: 22 vagas (inclui vaga adaptada para pessoas com deficiência e acesso secundário pela rua dos fundos).
• Acessibilidade: Elevador operacional para transporte de pacientes e macas.

Térreo (Urgências, Sala de Cirurgia & Espaços Comerciais):

• Unidade Médica & Hospitalização: Recepção, sala de espera, banheiros, unidade de urgências, área limpa, passagem para sala de cirurgia, Sala de Cirurgia 1, sala de recuperação, corredor para hospitalização com 4 quartos com banheiro privativo e 2 consultórios privados com banheiro.
• Serviços Diagnósticos: Área de Raios X com sala técnica e de revelação.
• Pessoal & Serviços: Estação de enfermeiras, cafeteria com cozinha e banheiro.
• Espaços Comerciais: Local de hemodiálise, local de grupo dental, loja de presentes com banheiros e quiosque de comida.
Andar Superior (Segunda Unidade Cirúrgica, Consultórios & Serviços Especializados):
• Área Cirúrgica & Hospitalização: Sala de Cirurgia 2, sala de recuperação, área limpa, área de curativos, estação de enfermeiras, sala de médicos com banheiros e vestiários, e 5 quartos simples com banheiro privativo.
• Consultórios & Especialidades: Múltiplos consultórios privados e gerais com banheiro, consultório médico principal, área de massagens/spa.
• Farmácia & Laboratório: Farmácia intrahospitalar autorizada e espaço de laboratório.
• Escritórios & Serviços Internos: Escritórios administrativos, sala de espera adicional, lavanderia, sala de lavagem, área de esterilização, arquivo morto e zona de armazenamento de materiais tóxicos (RPBI).

Certificações, Licenças Sanitárias & Estrutura Operacional (COFEPRIS)

A propriedade conta com documentação operacional completa e permissões sanitárias vigentes para seu funcionamento imediato:

• Licença Sanitária Cirúrgica Vigente: N° 15-AM-02-004-0012 (autorização formal para atos cirúrgicos e obstétricos).
• Aviso de Funcionamento junto ao COFEPRIS: Classificação sob a categoria "Hospitais do setor privado de outras especialidades médicas" (SCIAN 622311).
• Licença Sanitária para Farmácia Intrahospitalar: N° 02-02-09437 para manuseio e venda de medicamentos, incluindo medicamentos controlados.
• Responsável Sanitário Vigente: Atribuição acreditada por médico cirurgião especialista.
• Manuais & Cumprimento Normativo: Procedimentos Normalizados de Operação (PNO), protocolos de manuseio de Resíduos Perigosos Biológico-Infecciosos (RPBI), manuais de segurança sanitária e programas de capacitação vigentes.

Condições Comerciais de Compraventa

• Preço do Imóvel, Equipamentos e Permissões: $85.000.000 MXN (Preço antes de impostos; despesas, direitos e impostos decorrentes da escritura são de responsabilidade da parte compradora).
• Equipamentos Incluídos: Todos os equipamentos médicos, mobiliário e instalações operacionais do hospital são propriedade do imóvel e estão incluídos na operação de compra e venda.HOSPITAL Y CENTRO MÉDICO EN OPERACIÓN EN TIJUANA

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA DE INVERSIÓN: EQUIPAMIENTO, LICENCIAS COFEPRIS Y MOBILIARIO INCLUIDOS

¡Atención inversionistas, grupos médicos y desarrolladores del sector salud! Ponemos a la venta un impresionante complejo hospitalario llave en mano totalmente operativo en Tijuana, ubicado dentro de la capital del turismo médico de Norteamérica. Con un terreno aproximado de 1,403.18 m² y una construcción total de 1,168.60 m² distribuida en dos niveles, el inmueble incluye 2 quirófanos equipados, área de rayos X, farmacia intrahospitalaria, salas de recuperación, locales comerciales de salud (hemodiálisis, grupo dental, regalos, alimentos) y 22 cajones de estacionamiento. La operación incluye la propiedad total del equipo médico, mobiliario y la licencia sanitaria COFEPRIS vigente para actos quirúrgicos y farmacia.

Ficha Técnica & Distribución por Niveles

• Superficies: 1,403.18 m² de terreno | 1,168.6 m² de construcción.
• Estacionamiento: 22 cajones (incluye cajón adaptado para personas con discapacidad y acceso secundario por calle posterior).
• Accesibilidad: Elevador operativo para traslado de pacientes y camillas.

Planta Baja (Urgencias, Quirófano & Locales):

• Unidad Médica & Hospitalización: Recepción, sala de espera, baños, unidad de urgencias, área limpia, pasaje a quirófano, Quirófano 1, cuarto de recuperación, pasillo a hospitalización con 4 habitaciones con baño privado y 2 consultorios privados con baño.
• Servicios Diagnósticos: Área de Rayos X con cuarto técnico y de revelado.
• Personal & Servicios: Estación de enfermeras, cafetería con cocina y baño.
• Locales Comerciales: Local de hemodiálisis, local de grupo dental, tienda de regalos con baños y puesto de comida.
Planta Alta (Segunda Unidad Quirúrgica, Consultorios & Servicios Especializados):
• Área Quirúrgica & Hospitalización: Quirófano 2, sala de recuperación, área limpia, área de curaciones, estación de enfermeras, sala de doctores con baños y vestidores, y 5 habitaciones sencillas con baño privado.
• Consultorios & Especialidades: Múltiples consultorios privados y generales con baño, consultorio médico principal, área de masajes/spa.
• Farmacia & Laboratorio: Farmacia intrahospitalaria autorizada y espacio de laboratorio.
• Oficinas & Servicios Internos: Oficinas administrativas, sala de espera adicional, lavandería, cuarto de lavado, área de esterilización, archivo muerto y zona de resguardo de materiales tóxicos (RPBI).

Certificaciones, Licencias Sanitarias & Estructura Operativa (COFEPRIS)

La propiedad cuenta con documentación operativa completa y permisos sanitarios vigentes para su funcionamiento inmediato:

• Licencia Sanitaria Quirúrgica Vigente: N° 15-AM-02-004-0012 (autorización formal para actos quirúrgicos y obstétricos).
• Aviso de Funcionamiento ante COFEPRIS: Clasificación bajo giro “Hospitales del sector privado de otras especialidades médicas” (SCIAN 622311).
• Licencia Sanitaria para Farmacia Intrahospitalaria: N° 02-02-09437 para manejo y venta de medicamentos, incluidos medicamentos controlados.
• Responsable Sanitario Vigente: Asignación acreditada por médico cirujano especialista.
• Manuales & Cumplimiento Normativo: Procedimientos Normalizados de Operación (PNO), protocolos de manejo de Residuos Peligrosos Biológico-Infecciosos (RPBI), manuales de seguridad sanitaria y programas de capacitación vigentes.

Condiciones Comerciales de Compraventa

• Precio de Inmueble, Equipos y Permisos: $85,000,000 MXN (Precio antes de impuestos; gastos, derechos e impuestos derivados de la escritura corren por cuenta de la parte compradora).
• Equipamiento Incluido: Todos los equipos médicos, mobiliario e instalaciones operativas del hospital son propiedad del inmueble e están incluidos en la operación de compraventa.