Propriedade na encosta em Mazunte – 475 m² / 5.113 pés quadrados, a uma curta caminhada da praia RinconcitoHillside Property in Mazunte – 475 m² / 5,113 sq ft, Walkable Rinconcito Beach

Situada na parte alta de Mazunte central, esta propriedade de aproximadamente 475 m² / 5.113 pés quadrados combina uma residência estabelecida, duas estruturas de hóspedes independentes e espaço adicional para desenvolvimento futuro.

A localização oferece acesso a pé à praia Rinconcito e ao centro de Mazunte, enquanto sua posição elevada proporciona amplas vistas da baía, da cidade e em direção a Punta Mermejita.

Visão Geral da Propriedade

Aproximadamente 475 m² / 5.113 pés quadrados de terreno

Residência principal de dois andares em alvenaria

Quarto principal de mais de 50 m² / 538 pés quadrados com banheiro privativo

Térreo com cozinha, área de estar e banheiro completo

Terraço na cobertura de mais de 50 m² / 538 pés quadrados

Vistas de 360 graus em direção a Mazunte, à baía e a Punta Mermejita

Duas estruturas de hóspedes independentes em estilo palapa, cada uma com banheiro privativo

Uma unidade de hóspedes atualmente adequada para aluguel de curto prazo

Segunda unidade de hóspedes que requer renovação

Terreno restante com potencial para uma piscina, bungalows adicionais, jardins ou outro desenvolvimento de baixa densidade

A propriedade se presta a várias direções: uma residência privada com acomodação independente para hóspedes, um pequeno conceito de hospitalidade, um retiro voltado para o bem-estar, ou um projeto em fases que preserve o caráter e a escala de Mazunte.

Sua cobertura é um dos espaços definidores da propriedade. A partir deste nível elevado, a relação entre a cidade, a costa e as colinas circundantes se torna parte da vida cotidiana, especialmente ao amanhecer e ao final do dia.

Localização

Localizada na área alta de Mazunte central, a propriedade permanece conectada à cidade a pé, com a praia Rinconcito, restaurantes, cafés, lojas e a vida cotidiana de Mazunte a uma curta distância.

Mazunte se desenvolveu em uma das comunidades mais distintas da costa de Oaxaca, com uma forte identidade em torno da natureza, bem-estar, hospitalidade independente, cultura local e desenvolvimento em pequena escala.

Acesso e Diligência Devida

O acesso atual à propriedade é pedonal e por motocicleta.

Há um entendimento verbal com um proprietário vizinho sobre uma possível melhoria da estrada de acesso para permitir veículos. Este acordo ainda não foi formalizado e não deve ser considerado garantido até que esteja documentado legalmente.

A rota de acesso pedonal está atualmente sujeita a um processo legal em andamento. Informações completas sobre esta situação serão divulgadas de forma transparente aos compradores interessados e seus assessores jurídicos como parte do processo de diligência devida.

A propriedade é mantida sob documentação comunal, com documentação disponível para revisão legal.

Para compradores que consideram imóveis em Mazunte, uma propriedade geradora de renda perto da praia Rinconcito, ou um projeto de hospitalidade ou retiro em pequena escala na costa de Oaxaca, esta propriedade oferece uma base construída existente com espaço para evoluir.

Entre em contato com a Costa Dream Realty para obter informações completas sobre a propriedade, documentação e uma visita privada.Set in the upper part of central Mazunte, this approximately 475 m² / 5,113 sq ft property combines an established residence, two independent guest structures, and additional space for future development.

The location offers walking access toward Rinconcito Beach and central Mazunte, while its elevated position opens broad views across the bay, the town, and toward Punta Mermejita.

Property Overview

Approx. 475 m² / 5,113 sq ft of land

Main two-level masonry residence

Primary bedroom of more than 50 m² / 538 sq ft with private bathroom

Ground floor with kitchen, living area, and full bathroom

Rooftop terrace of more than 50 m² / 538 sq ft

360-degree views toward Mazunte, the bay, and Punta Mermejita

Two independent palapa-style guest structures, each with a private bathroom

One guest unit currently suitable for short-term rental use

Second guest unit requiring renovation

Remaining land with potential for a pool, additional bungalows, gardens, or other low-density development

The property lends itself to several directions: a private residence with independent guest accommodation, a small hospitality concept, a wellness-oriented retreat, or a phased project that preserves the character and scale of Mazunte.

Its rooftop is one of the defining spaces of the property. From this elevated level, the relationship between the town, the coastline, and the surrounding hills becomes part of everyday living—particularly at sunrise and toward the end of the day.

Location

Located in the upper area of central Mazunte, the property remains connected to the town on foot, with Rinconcito Beach, restaurants, cafés, shops, and the everyday life of Mazunte within walking distance.

Mazunte has developed into one of the Oaxaca Coast’s most distinctive communities, with a strong identity around nature, wellness, independent hospitality, local culture, and small-scale development.

Access and Due Diligence

Current access to the property is pedestrian and motorcycle access.

There is a verbal understanding with a neighboring property owner regarding a possible improvement of the access road to allow vehicles. This arrangement has not yet been formalized and should not be considered guaranteed until legally documented.

The pedestrian access route is currently subject to an ongoing legal matter. Full information regarding this situation will be disclosed transparently to interested buyers and their legal counsel as part of the due-diligence process.

The property is held under communal documentation, with documentation available for legal review.

For buyers considering real estate in Mazunte, an income-producing property near Rinconcito Beach, or a small-scale hospitality or retreat project on the Oaxaca Coast, this property offers an existing built foundation with room to evolve.

Contact Costa Dream Realty for complete property information, documentation, and a private viewing.