Hermoso Hotel en Venta - Barrio de San Cristóbal
Oportunidad Única en el Corazón del Centro Histórico de Mérida
🏨 Resumen de la Propiedad

Hotel Colonial con Estilo Art Decó - Entrada por Dos Calles

Ubicación: 4 esquinas del Parque e Iglesia San Cristóbal - ubicación privilegiada

Distribución: 7 habitaciones • 5 baños • 2 cocinas • Estacionamiento amplio

Características: Pisos de pasta • Techos altos • Detalles art decó

Potencial: Hotel • Airbnb • Casa habitación colonial

Amplio terreno de 525M2 (5.60 de frente se abre al fondo a 14.30)
📍 Ubicación Inmejorable
En el Auténtico Barrio de San Cristóbal

4 esquinas del Parque e Iglesia San Cristóbal - máximo valor histórico

A 8 cuadras del Parque de La Plancha - nueva zona de desarrollo urbano

Entrada por dos calles - acceso flexible y máxima visibilidad

Corazón del centro histórico - plusvalía garantizada

🏛️ Arquitectura y Diseño
Joya Colonial con Toques Art Decó

Pisos de pasta originales - autenticidad preservada

Techos altos tradicionales - frescura y elegancia

Detalles art decó - carácter arquitectónico único

Estilo colonial yucateco - encanto patrimonial

🛏️ Configuración Actual Flexible
Opción 1: Configuración Hotelera

7 habitaciones totales

2 habitaciones dobles

5 habitaciones sencillas

5 baños completos

2 cocinas (interior y exterior)

Opción 2: Configuración Mixta

5 habitaciones sencillas

2 departamentos pequeños cada uno con:

Cocina independiente

Habitación doble

Flexibilidad operativa máxima

🌳 Áreas Comunes y Servicios
Espacios de Servicio y Entretenimiento

Cocina exterior para servicio al jardín

Amplio estacionamiento/terraza exterior - múltiples usos

Jardín para eventos o descanso

Entrada por dos calles - operación flexible

💼 Potencial de Desarrollo
Opción 1: Hotel Boutique Remodelado

7 suites temáticas con baños privados

Reconversión manteniendo carácter colonial

Área de desayuno en cocina exterior

Experiencia única en centro histórico

Opción 2: Airbnb de Alta Gama

Unidad principal + departamentos independientes

Renta por secciones o propiedad completa

Alta demanda turística en San Cristóbal

Experiencia cultural auténtica para huéspedes

Opción 3: Residencia Colonial con Ingresos

Vivienda principal + renta de departamentos

Casa familiar con ingresos adicionales

Espacio para oficina o taller

Patrimonio familiar de alto valor

🌟 Valor Agregado Exclusivo
Ventajas Competitivas Únicas

Ubicación histórica: 4 esquinas de San Cristóbal - valor irrepetible

Entrada por dos calles: Operación flexible y acceso múltiple

Arquitectura dual: Colonial con detalles art decó - carácter único

Configuración flexible: 7 habitaciones o 5 + 2 departamentos

Proximidad a La Plancha: Zona de desarrollo y plusvalía futura

📈 Análisis de Inversión
Retorno Garantizado

Demanda turística alta en barrio auténtico

Escasez de propiedades con este carácter arquitectónico

Flexibilidad operativa para cambiar modelo de negocio

Plusvalía histórica de San Cristóbal en constante apreciación

✅ Ideal Para
Perfil de Inversionistas

Hoteleros experimentados buscando propiedad con carácter

Inversionistas en bienes raíces históricos

Familias que buscan patrimonio con ingresos

Desarrolladores de experiencias turísticas únicas

Ventajas del Inmueble

Listo para operar con licencia hotelera potencial

Espacios adaptables a diferentes modelos de negocio

Estacionamiento incluido - rareza en centro histórico

Autenticidad preservada con potencial modernización