95,75 m² na Col. Americana por R$5.200.000 | Apartamento 2 em 1 (Lock-Off)95.75 m² en Col. Americana por $5,200,000| Departamento 2 en 1 (Lock-Off)

Viva ou Invista no Coração da Col. Americana, Guadalajara | 95,75 m² com Modelo Lock-Off | 2 Quartos + 2 Banheiros completos + Varanda + Estacionamento.

Preço de Oportunidade: R$5.200.000 MXN
(Custo por m² abaixo da média da área: R$54.308 MXN/m²)

Apresentamos uma das propriedades com a melhor relação metro quadrado/preço na área de maior valorização de Guadalajara (Torre Living Chapultepec, a 1 quarteirão da Av. Chapultepec).

Por que é a melhor opção da área?

1. Design Versátil com Lock-Off (2 em 1):
O apartamento possui acessos independentes que permitem dividi-lo em:
o Unidade 1: Suíte/Estúdio independente com banheiro completo.
o Unidade 2: Apartamento de 1 quarto com sala, cozinha, área de lavanderia e varanda.
o Ideal para habitar uma parte e alugar a outra, ou maximizar a renda em aluguéis temporários/tradicionais.
o Já possui operação e demanda comprovadas em plataformas de hospedagem, alcançando aproximadamente 85% de ocupação mensal, favorecido por sua localização estratégica e o fluxo constante de visitantes na área.

2. Espaço Real (95,75 m²):
Enquanto o mercado oferece protótipos de 60 m² por este mesmo preço, aqui você obtém amplitude, excelente iluminação natural no 5º andar e varanda privativa.
• Distribuição: 2 Quartos | 2 Banheiros completos | Varanda ampla
• Estacionamento: 1 vaga no subsolo

3. Localização e Amenidades AA:
Edifício moderno com segurança 24/7, elevador, área de coworking e jardim na cobertura. Caminhe até os melhores restaurantes, cafés e centros corporativos da cidade.

Propriedade pronta para escritura.Vive o Invierte en el Corazón de la Col. Americana, Guadalajara | 95.75 m² con Modelo Lock-Off | 2 Recámaras + 2 Baños completos + Balcón + Estacionamiento.

Precio de Oportunidad: $5,200,000 MXN
(Costo por m² por debajo del promedio de la zona: $54,308 MXN/m²)

Presentamos una de las propiedades con mejor relación metro cuadrado / precio en la zona de mayor plusvalía de Guadalajara (Torre Living Chapultepec, a 1 cuadra de Av. Chapultepec).

¿Por qué es la mejor opción de la zona?

1.Diseño Versátil con Lock-Off (2 en 1):
El departamento cuenta con accesos independientes que permiten dividirlo en:
o Unidad 1: Suite/Estudio independiente con baño completo.
o Unidad 2: Departamento de 1 recámara con sala, cocina, área de lavado y balcón.
o Ideal para habitar una parte y rentar la otra, o maximizar ingresos en rentas temporales/tradicionales.
o Ya cuenta con operación y demanda comprobada en plataformas de hospedaje, alcanzando aproximadamente un 85% de ocupación mensual, favorecido por su ubicación estratégica y el flujo constante de visitantes en la zona.

2. Espacio Real (95.75 m²):
Mientras el mercado ofrece prototipos de 60 m² por este mismo precio, aquí obtienes amplitud, excelente iluminación natural en piso 5 y balcón privado.
• Distribución: 2 Recámaras | 2 Baños completos | Balcón amplio
• Estacionamiento: 1 cajón en subterráneo

3. Ubicación y Amenidades AA:
Edificio moderno con seguridad 24/7, elevador, área de coworking y roof garden. Camina a los mejores restaurantes, cafés y centros corporativos de la ciudad.

Propiedad lista para escriturar.