Linda Residência de Luxo à Venda em La Herradura Residencial e Clube de Golfe.

Entregue pronto para morar com acabamentos de luxo. (S41).

ENTREGA EM 12 MESES.

A propriedade possui a seguinte distribuição:

SUBSOLO:
- Garagem para 2 carros, rampa de acesso, terraço coberto com bar de granito com pia e preparação para churrasqueira, sala de jogos com banheiro, quarto com banheiro e closet walk-in, quarto de serviço e quarto de empregado, cada um com banheiro, depósitos interno e externo, piscina com banheiro e sala de máquinas.
Jardim Externo. Preparação para elevador.

TÉRREO:
- Garagem para 4 carros, acesso principal e pé direito duplo na sala e bar, sala de jantar, varanda, cozinha integrada com sala de família, despensa, banheiro de visitas, sala de cinema, opção para quarto extra com banheiro, escritório, corredor de serviço, lavanderia, pátio de secagem. Preparação para elevador.

ANDAR SUPERIOR:
- Quarto principal com varanda, banheiro completo com hidromassagem e closet walk-in de 2 níveis. Três quartos secundários com banheiro completo e closet walk-in cada um, dois com varanda, sala de estar/sala de TV, closet de roupas de cama e pia. Preparação para elevador.

TERRAÇO:
- Escada e preparação para elevador para acesso ao Rooftop, terraço coberto, área social externa, bar de granito com pia e preparação para churrasqueira e refrigerador, depósito e área de máquinas (ar condicionado, painéis, voz e dados, etc.). Área social interna com banheiro completo. Segundo nível do closet principal.

EQUIPAMENTO:
- 4 andares com isolamento térmico nas paredes.
- Cozinha integrada com ilha e bancada de quartzo, despensa e portas semissólidas com moldura de 17 cm.
- Janelas e portas Cuprum Eurovent Série 150 com vidro duplo e corrimãos de vidro temperado nas escadas e varandas dos quartos.
- Piscina de concreto armado, impermeabilizada, com azulejos venezianos, bomba e filtro.
- Rooftop coberto com área social, banheiro, bar com pia e churrasqueira e vistas espetaculares.
- Pisos de mármore Santo Tomás ou similar em grande formato de 60x120, 60x90 e 19x59 cm em áreas comuns e piso de madeira engenheirada nos quartos.
- Sistema de ar condicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiência)
- Preparações para casa inteligente (câmeras, alarmes, portão da garagem, persianas) e 12 painéis solares de 540W inclui trâmite CFE.
- Jardim: 179,13 m2 + 86,55 m2 de terraço coberto.

O custo mensal das taxas de Herradura é o seguinte:
• Residentes: $2,500.00 M.N.

Pronto para entrega em 12 MESES.Hermosa Residencia de Lujo en Venta en La Herradura Residencial y Club de Golf.

Se entrega llave en mano con acabados de lujo. (S41).

ENTREGA EN 12 MESES.

La propiedad cuenta con la siguiente distribución:

SÓTANO:
- Cochera para 2 autos, rampa de acceso, terraza techada con
barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador,
sala de juegos con baño, recámara con baño y vestidor walk-in,
cuarto de servicio y de mozo cada una con baño, bodegas
interior y exterior, alberca con baño y cuarto de máquinas.
Jardín Exterior. Preparación de elevador.

PLANTA BAJA:
- Cochera para 4 autos, acceso principal y doble altura en sala y
bar, comedor, balcón, cocina integral con family room,
despensa, baño de visitas, sala de cine, opción a cuarta
recámara con baño, estudio, pasillo de servicio, lavandería,
patio de tendido. Preparación de elevador.

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con balcón, baño completo con
hidromasaje y walk-in closet de 2 niveles. Tres recámaras
secundarias con baño completo y walk-in closet cada una, dos
con balcón, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.
Preparación de elevador.

ROOF TOP:
- Cubo escaleras y preparación de elevador para acceso a
Rooftop, terraza techada, área social exterior , barra cubierta
de granito con tarja y preparación de asador y refrigerador,
bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).
Área social interior con baño completo. Segundo nivel de
vestidor principal.

EQUIPAMIENTO:
- 4 plantas con aislamiento térmico en muros.
- Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y
puertas semisólidas con marco de 17 cm.
- Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
- Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro.
- Rooftop techado con área social, baño, barra con tarja y asador y vistas espectaculares.
- Pisos de mármol Santo Tomás o similar de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en áreas comunes y duela de Ingeniería en recámaras.
- Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia)
- Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 540W incluye trámite CFE.
- Jardín: 179.13 m2 + 86.55 m2 terraza techada.

El costo mensual de cuotas de Herradura son los siguientes:
• Residentes: $2,500.00 M.N.

Lista para entrega en 12 MESES.