Oportunidad Única para Inversionistas y Emprendedores
Resumen de la Propiedad

Casa Comercial Estratégica - Frente al Deportivo Salvador Alvarado

Ubicación: Frente al prestigioso Deportivo Salvador Alvarado, Mérida

Superficie: Terreno 538.36 m² • Construcción ~200 m²

Condición: Remodelada • Libre de gravamen • Propiedad privada

Potencial: Múltiples usos comerciales • Alta visibilidad

Ubicación Estratégica
En Zona de Alto Tráfico y Visibilidad

Frente al Deportivo Salvador Alvarado - máximo flujo peatonal y vehicular

Zona en continuo crecimiento - plusvalía garantizada

Alta visibilidad para marcas y negocios

Acceso privilegiado a clientes y visitantes

Dimensiones del Terreno
Superficie Generosa para Desarrollo

Dimensiones: 22.60 x 18.50 y 12.00 metros

Superficie total: 538.36 m² - tamaño excepcional para negocio

Construcción existente: Aproximadamente 200 m²

Libre de gravamen - proceso de compra simplificado

Características de la Propiedad
Distribución Actual

1 cuarto - ideal para oficina o almacén

Sala y comedor - espacios amplios para atención a clientes

Cocina - lista para negocio de alimentos y bebidas

2 baños con 2 cubículos - capacidad para clientes y personal

Usos Potenciales Comerciales
Versatilidad Excepcional para Negocios

Negocios Gastronómicos:

Cafetería de especialidad

Restaurante temático

Cocina económica

Servicios Profesionales:

Consultorios médicos o dentales

Oficinas corporativas

Clínicas de especialidades

Comercio y Servicios:

Mercado bazar o tienda de conveniencia

Casa de cambio

Boutique de ropa o accesorios

Salón de belleza o barbería

Valor Agregado Exclusivo
Ventajas Competitivas

Ubicación premium: Frente al Deportivo Salvador Alvarado

Terreno extenso: 538.36 m² para expansión o estacionamiento

Alta visibilidad: Máxima exposición a clientes potenciales

Versatilidad comprobada: Múltiples modelos de negocio viables

Libre de gravamen: Transacción rápida y segura

Potencial de Inversión
Retorno Garantizado

Incremento patrimonial asegurado por ubicación

Flujo constante de clientes por tráfico del deportivo

Flexibilidad operativa para cambiar giro comercial

Valorización constante por desarrollo de la zona

Ideal Para
Perfil de Inversionistas

Emprendedores que buscan ubicación estratégica

Inversionistas en bienes raíces comerciales

Profesionales que necesitan consultorios visibles

Restauranteros experimentados

Ventajas del Local

Fachada amplia para branding y publicidad

Espacio para terraza o área exterior

Estacionamiento potencial en terreno amplio

Adaptabilidad inmediata a diversos giros comerciales

Recomendaciones de Negocio
Oportunidades Comprobadas

Cafetería deportiva - cliente cautivo del deportivo

Tienda de suplementos para deportistas

Restaurante familiar con vista al parque

Oficinas de bienes raíces - zona en desarrollo