Casa espetacular em 2 andares independentes com garagem para até 4 carros, para cada andar.

400 m² de terreno
336 m² de construção total, disponíveis para alugar em 2 andares, como unidades separadas Subsolo e 1º Andar.

Distribuição total de 2 andares:
6 quartos andar 1
10 áreas de trabalho subsolo
3 banheiros centrais
8 carros compactos, unidades largas não cabem. Seriam 4 carros no máximo para cada andar.
Pátio central compartilhado, ideal para lounge & grill.

Em Roma Norte, bairro histórico e moderno no coração da CDMX, famoso por sua arquitetura eclética Belle Époque, Art Nouveau, sua vibrante cena cultural, restaurantes, cafés, galerias, bares; Parque Espanha, México, o Punshky e o Luis Cabrera, sua vida noturna, centro de moda, gastronomia e serviços na Alcaldía Cuauhtémoc, lugar ideal para passear, comer e desfrutar de um ambiente cosmopolita, alugado com uso de solo misto e opção para 2 contratos separados.
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Extraordinária Casa de Época e arquitetura Porfiriana, restaurada oferece funcionalidade e modernidade sem perder sua essência.

Rodeada de parques arborizados, restaurantes de autor, galerias de arte, museus, cafeterias, boutiques, livrarias e centros culturais, esta propriedade goza de uma localização privilegiada, com excelente conectividade a avenidas principais como Insurgentes, Reforma e Álvaro Obregón.

Ideal para firmas e projetos que buscam representatividade, imagem e prestígio.
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• Arquitetura Porfiriana restaurada com respeito e alto nível de detalhe.
• Pisos de madeira original em excelente estado e janelas novas, cheias de luz natural.
* Aproveite seu Ferro Forjado e Vidro, Fachadas com Relevos Ornamentais, Acessos Duplos, Riqueza em seus detalhes e elementos decorativos florais, Lareira Elétrica, Molduras Balaustradas, Lustres, Vigas de Madeira, amplos espaços.
* Totalmente remodelada, desde seus acabamentos de luxo até a troca de instalações hidráulicas, elétricas e sanitárias.
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Distribuição e Instalações entre os 2 andares:
• Andar 1: 6 amplos quartos, ideais para escritórios privados, escritórios executivos ou salas de reuniões
• Subsolo: 10 espaços funcionais, adaptáveis como escritórios, salões, estúdios, áreas de exibição ou refeitórios corporativos
• 3 banheiros completamente renovados
• Andar 1 Cozinha integral equipada, pronta para operar
• Circuito fechado de vigilância
• Sistema de segurança ADTi
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Nota Importante: O Uso de Solo Residencial Misto vigente contempla giros de Escolas, Consultórios, Cartórios, Galerias de Arte, Escritórios, etc., mas não Restaurantes por enquanto.
No entanto, possui Instalações Elétricas, Hidráulicas e Sanitárias, e serão analisadas Ofertas de giro de Alimentos e Bebidas, condicionado o trâmite de Uso de Solo junto às Autoridades, diretamente com risco e custo para o Locatário. Nesse caso, o custo do aluguel aumenta em apenas 50% sobre o preço publicado.

*Sujeito a alterações e disponibilidade sem aviso prévio.
*Os móveis e arte que aparecem nas fotografias estão INCLUÍDOS no custo do aluguel, a menos que a redação da ficha técnica indique o contrário ou seja anunciado como a tratar. Não inclui eletrodomésticos.
*As medidas mencionadas são meramente indicativas.
*A publicação desta informação NÃO representa uma oferta pública, portanto, toda transação deve ser feita pessoalmente, de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e para ser válida requer a autorização expressa do proprietário do imóvel.
*Consulte o aviso de privacidade.

*Em caso de Aluguel, é solicitada uma Apólice Jurídica de proteção ao locador, paga pelo locatário Morada1 apólice M12,
Ratificação de assinaturas perante Notário,
Pagamentos bancarizados,
2 meses de depósito,
1º mês de aluguel adiantado,
Seguro de Locador Vigente,
Dependendo do caso, pode haver também fiador e obrigado solidário. Deve ser revisado em cada caso.

Aluguel 1º Andar: $130,000.00 mês
Subsolo: $90,000.00 mês.Espectacular Casa en 2 pisos Independientes con garage hasta de 4 autos, para cada piso.

400 m² de terreno
336 m² construcción total, disponibles para rentarse en 2 pisos, como unidades separadas Basamento y 1er Piso.

Distribución total de 2 pisos:
6 habitaciones piso 1
10 áreas de trabajo basamento
3 baños centrales
8 Autos compactos, no caben unidades anchas. Serían 4 Autos máximo para cada piso.
Patio central compartido, ideal para lounge & grill.

En Roma Norte, barrio histórico y moderno del corazón de CDMX, famoso por su arquitectura ecléctica Belle Époque, Art Nouveau, su vibrante escena cultural restaurantes, cafés, galerías, bares; Parque España, México, el Punshky y el Luis Cabrera, su vida nocturna, centro de moda, gastronomía y servicios en Alcaldía Cuauhtémoc, lugar ideal para pasear, comer y disfrutar ambiente cosmopolita, se renta con uso de suelo mixto y opción a 2 Contratos separados.
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Extraordinaria Casa de Época y arquitectura Porfiriana, restaurada ofrece funcionalidad y modernidad sin perder su esencia.

Rodeada de parques arbolados, restaurantes de autor, galerías de arte, museos, cafeterías, boutiques, librerías y centros culturales, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, con excelente conectividad a avenidas principales como Insurgentes, Reforma y Álvaro Obregón.

Ideal para firmas y proyectos que buscan representatividad, imagen y prestigio.
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   •   Arquitectura Porfiriana restaurada con respeto y alto nivel de detalle.
   •   Pisos de duela original en excelente estado y ventanales nuevos, plenos de luz natural.
* Disfruta su Hierro Forjado y Vidrio, Fachadas con Relieves Ornamentales, Dobles Accesos, Riqueza en sus detalles y elementos decorativos florales, Chimenea Eléctrica, Molduras Balaustradas, Candiles, Vigas de Madera, amplios espacios.
* Totalmente remodelada, desde sus acabados de lujo, hasta el cambio de instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias.
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Distribución e Instalaciones entre los 2 pisos:
   •   Piso 1: 6 amplias recámaras, ideales para oficinas privadas, despachos ejecutivos o salas de juntas
   •   Basamento: 10 espacios funcionales, adaptables como oficinas, salones, estudios, áreas de exhibición o comedores corporativos
   •   3 baños completamente renovados
   •   Piso 1 Cocina integral equipada, lista para operar
   •   Circuito cerrado de vigilancia
   •   Sistema de seguridad ADTi
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Nota Importante: El Uso de Suelo Residencial Mixto vigente contempla giros de Escuelas, Consultorios, Notarías, Galerías de Arte, Oficinas, etc., más no Restaurantes por el momento.
Sin embargo, tiene Instalaciones Eléctricas, Hidráulicas y Sanitarias, y se analizarán Ofertas de giro de Alimentos y Bebidas, condicionado el trámite de Uso de Suelo ante las Autoridades, directamente con riesgo y costo para el Arrendatario. En dicho supuesto, el costo de la renta se incrementa en tan sólo 50% sobre el precio publicado.

*Sujeto a cambios y disponibilidad sin previo aviso.
*El mobiliario y arte que se muestran en las fotografías, SI están incluidos en el costo de renta, salvo que la redacción de la ficha técnica indique lo contrario o se anuncie como a tratar. No incluye electrodomésticos.
*Las medidas enunciadas son meramente orientativas.
*La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal, de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.
*Consulta el aviso de privacidad.

*En caso de Renta se pide Póliza Jurídica de protección al arrendador, pagada por el arrendatario Morada1 póliza M12,
Ratificación de firmas ante Notario,
Pagos bancarizados,
2 meses de depósito,
1er mes de renta adelantado,
Seguro de Arrendador Vigente,
Según el caso, puede ser además, aval y obligado solidario. Deberá revisarse en cada caso.

Renta 1er Piso: $130,000.00 mes
Basamento: $90,000.00 mes.