Linda casa no condomínio El CortijoHermosa casa en condominio El Cortijo

✨ RESIDÊNCIA À VENDA

Exclusividade, amplitude e conforto em um só lugar

Linda residência que combina amplitude, funcionalidade e privacidade, com espaços projetados para desfrutar plenamente da vida em família.

A propriedade conta com 457 m² de terreno e 331 m² de construção, além de um amplo jardim privado de aproximadamente 120 m², terraço e excelentes espaços interiores.

🏡 CARACTERÍSTICAS DA RESIDÊNCIA

Área do terreno: 457 m²
Construção: 331 m²
Jardim privado: aproximadamente 120 m²
Estacionamento: 5 vagas

🛏️ ÁREA PRIVADA

* 3 quartos, todos com banheiro completo
* Quarto principal com closet
* Quartos secundários com armário
* Quarto 3 com mezanino, ideal como espaço adicional
* Sala de TV / Estudo

🛋️ ESPAÇOS SOCIAIS

* Ampla sala
* Sala de jantar
* Sala de café da manhã
* Lavabo para visitantes
* Terraço
* Espetacular jardim privado

🍽️ COZINHA E ÁREAS DE SERVIÇO

* Cozinha completa
* Despensa
* Lavanderia
* Quarto de serviço
* Depósito

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🌿 AMENIDADES E SEGURANÇA

O empreendimento oferece excelentes áreas comuns para desfrutar em família:

* 🌳 Jardim com playground
* 🎾 2 quadras de pádel
* 🏠 Salão de festas
* 🚗 Estacionamento para visitantes
* 📹 Câmeras de segurança
* 🛡️ Segurança 24/7

💰 MANUTENÇÃO E IMPOSTO PREDIAL

Taxa de manutenção: R$5.500 mensais
Imposto predial bimestral 2026: R$4.498

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💎 PREÇO DE VENDA

R$12.600.000

Doze milhões e seiscentos mil reais

Uma propriedade ideal para quem busca espaços generosos, privacidade, segurança e amenidades de alto nível, em um ambiente pensado para desfrutar e viver confortavelmente.

📅 VISITAS

As visitas são realizadas apenas com agendamento prévio, sendo necessário programá-las com um mínimo de 2 dias de antecedência.

Será um prazer mostrar-lhe esta magnífica propriedade.✨ RESIDENCIA EN VENTA

Exclusividad, amplitud y confort en un solo lugar

Hermosa residencia que combina amplitud, funcionalidad y privacidad, con espacios diseñados para disfrutar plenamente de la vida en familia.

La propiedad cuenta con 457 m² de terreno y 331 m² de construcción, además de un amplio jardín privado de aproximadamente 120 m², terraza y excelentes espacios interiores.

🏡 CARACTERÍSTICAS DE LA RESIDENCIA

Superficie de terreno: 457 m²
Construcción: 331 m²
Jardín privado: aproximadamente 120 m²
Estacionamiento: 5 lugares

🛏️ ÁREA PRIVADA

* 3 recámaras, todas con baño completo
* Recámara principal con walk-in closet
* Recámaras secundarias con closet
* Recámara 3 con tapanco, ideal como espacio adicional
* Sala de TV / Estudio

🛋️ ESPACIOS SOCIALES

* Amplia sala
* Comedor
* Antecomedor
* Medio baño de visitas
* Terraza
* Espectacular jardín privado

🍽️ COCINA Y ÁREAS DE SERVICIO

* Cocina integral
* Alacena
* Lavandería
* Cuarto de servicio
* Bodega

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🌿 AMENIDADES Y SEGURIDAD

El desarrollo ofrece excelentes áreas comunes para disfrutar en familia:

* 🌳 Jardín con juegos infantiles
* 🎾 2 canchas de pádel
* 🏠 Salón de usos múltiples
* 🚗 Estacionamiento para visitas
* 📹 Circuito cerrado de TV
* 🛡️ Seguridad 24/7

💰 MANTENIMIENTO Y PREDIAL

Cuota de mantenimiento: $5,500 MXN mensuales
Predial bimestral 2026: $4,498 MXN

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💎 PRECIO DE VENTA

$12,600,000 MXN

Doce millones seiscientos mil pesos

Una propiedad ideal para quienes buscan espacios generosos, privacidad, seguridad y amenidades de primer nivel, en un entorno pensado para disfrutar y vivir cómodamente.

📅 VISITAS

Las visitas se realizan únicamente con previa cita, solicitándose programarlas con un mínimo de 2 días de anticipación.

Será un placer mostrarle esta magnífica propiedad.