Localização Premium: Uma das Áreas Mais Valorizadas de Mérida
Casa à venda em esquina localizada em Montes de Ame, reconhecida como uma das áreas mais exclusivas e desejadas dentro do anel viário de Mérida.
Esta propriedade combina localização privilegiada, amplitude e funcionalidade em um único imóvel.
🗺️ Localização Estratégica com Todos os Serviços
Área consolidada e de alto valor no norte de Mérida
Proximidade imediata a praças comerciais do norte
Hospitais e clínicas privadas de primeira qualidade
Escolas e universidades prestigiadas nas proximidades
Área residencial exclusiva com segurança e privacidade
🏠 DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: Distribuição Inteligente em Dois Andares
TÉRREO: Espaços Sociais e Funcionais
Estacionamento coberto para 2 veículos – proteção total
Entrada principal com amplo hall
Áreas Sociais
Sala formal para recepção de visitas
Sala de jantar independente para reuniões familiares
Cozinha completa com despensa integrada – máxima organização
Quarto e Serviços no Térreo
Quarto secundário 1 – ideal para convidados ou escritório
Banheiro completo no térreo
Corredor de serviço que otimiza a circulação
Terraço e Áreas de Serviço
Terraço com bar – perfeito para entretenimento
Lavabo externo – conveniência para eventos
Lavanderia independente
Depósito adicional para armazenamento
ANDAR SUPERIOR: Privacidade e Conforto Familiar
Espaços Familiares
Sala de estar – área informal para convivência diária
Armário de roupas de cama – organização especializada
Quarto secundário 2 – com espaço amplo
Quarto secundário 3 – perfeito para famílias numerosas
Banheiro completo compartilhado para quartos secundários
Suíte Principal
Quarto principal com closet – amplo espaço para vestir
Banheiro completo privativo – design e funcionalidade premium
⚙️ EQUIPAMENTO E CARACTERÍSTICAS
Climatização e Ventilação
Ar-condicionados em áreas estratégicas
Ventiladores de teto em todos os quartos
Cortinas nas janelas para controle de luz e privacidade
Armazenamento e Organização
Armários embutidos em todos os quartos
Closet principal com amplo espaço
Despensa na cozinha para organização culinária
Depósito adicional para necessidades de armazenamento
🏡 VANTAGENS DA PROPRIEDADE EM ESQUINA
Benefícios Únicos da Localização em Esquina
Duas iluminações naturais de diferentes orientações
Maior privacidade ao ter menos vizinhos adjacentes
Ventilação cruzada otimizada por múltiplas fachadas
Possibilidade de acesso secundário ou ampliação
Melhor apreciação visual e arquitetônica
Distribuição Otimizada
Fluxo perfeito entre áreas sociais e privadas
Separação clara entre espaços de dia e noite
Flexibilidade no uso dos quartos conforme as necessidades
Amplitude em todas as áreas principais
🌳 VIDA EM MONTES DE AME
Comunidade e Ambiente
Ruas largas e bem arborizadas
Segurança pela localização dentro de uma área residencial exclusiva
Ambiente familiar com proximidade a áreas verdes
Conectividade e Acessibilidade
Acesso rápido ao Anel Viário e principais avenidas
Proximidade ao Galerías Mérida, Plaza Altabrisa e outras praças comerciais
Hospitais como Star Médica, Clínica de Mérida, etc.
Escolas
💰 INVESTIMENTO COM ALTA VALORIZAÇÃO
Fatores de Valorização
Localização em esquina – característica premium
Área Montes de Ame – uma das mais valorizadas em Mérida
Dentro do anel viário – acesso imediato a toda a cidade
Distribuição em dois andares – uso otimizado do terreno
Amplitude em todas as áreas – propriedade generosa em metros quadrados
Oportunidade de Mercado
Propriedade pronta para habitar – sem necessidade de reforma
Equipamento completo – apenas trazer móveis pessoais
Ideal para família que cresce ou busca mais espaço
Excelente opção como residência principal permanente.Ubicación Premium: Una de las Zonas Más Valoradas de Mérida
Casa en venta en esquina ubicada en Montes de Ame, reconocida como una de las zonas más exclusivas y deseadas dentro del periférico de Mérida.
Esta propiedad combina ubicación privilegiada, amplitud y funcionalidad en un solo inmueble.
🗺️ Ubicación Estratégica con Todos los Servicios
Zona consolidada y de alto valor en el norte de Mérida
Cercanía inmediata a plazas comerciales del norte
Hospitales y clínicas privadas de primera calidad
Escuelas y universidades prestigiosas en radio cercano
Área residencial exclusiva con seguridad y privacidad
🏠 DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Distribución Inteligente en Dos Plantas
PLANTA BAJA: Espacios Sociales y Funcionales
Estacionamiento techado para 2 vehículos – protección total
Entrada principal con recibidor amplio
Áreas Sociales
Sala formal para recepción de visitas
Comedor independiente para reuniones familiares
Cocina completa con alacena integrada – máxima organización
Recámara y Servicios en Planta Baja
Recámara secundaria 1 – ideal para invitados o oficina
Baño completo en planta baja
Pasillo de servicio que optimiza circulación
Terraza y Áreas de Servicio
Terraza con barra – perfecta para entretenimiento
Medio baño exterior – conveniencia para evento
Cuarto de lavado independiente
Bodega adicional para almacenamiento
PLANTA ALTA: Privacidad y Confort Familiar
Espacios Familiares
Family room – área informal para convivencia diaria
Closet de blancos – organización especializada
Recámara secundaria 2 – con espacio amplio
Recámara secundaria 3 – perfecta para familia numerosa
Baño completo compartido para recámaras secundarias
Suite Principal
Recámara principal con walking closet – vestidor amplio
Baño completo privado – diseño y funcionalidad premium
⚙️ EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS
Climatización y Ventilación
Aires acondicionados en áreas estratégicas
Ventiladores de techo en todas las habitaciones
Persianas en ventanas para control de luz y privacidad
Almacenamiento y Organización
Closets empotrados en todas las recámaras
Walking closet principal con amplio espacio
Alacena en cocina para organización culinaria
Bodega adicional para necesidades de almacenamiento
🏡 VENTAJAS DE LA PROPIEDAD EN ESQUINA
Beneficios Únicos de Ubicación en Esquina
Doble iluminación natural en diferentes orientaciones
Mayor privacidad al tener menos vecinos colindantes
Ventilación cruzada optimizada por múltiples fachadas
Posibilidad de acceso secundario o ampliación
Mejor apreciación visual y arquitectónica
Distribución Optimizada
Flujo perfecto entre áreas sociales y privadas
Separación clara entre espacios de día y noche
Flexibilidad en uso de recámaras según necesidades
Amplitud en todas las áreas principales
🌳 VIDA EN MONTES DE AME
Comunidad y Entorno
Calles amplias y bien arboladas
Seguridad por ubicación dentro de zona residencial exclusiva
Ambiente familiar con proximidad a áreas verdes
Conectividad y Accesibilidad
Acceso rápido a Periférico y principales avenidas
Cercanía a Galerías Mérida, Plaza Altabrisa y otras plazas comerciales
Hospitales como Star Médica, Clínica de Mérida, etc.
Escuelas 
💰 INVERSIÓN CON ALTA PLUSVALÍA
Factores de Valorización
Ubicación en esquina – característica premium
Zona Montes de Ame – de las más cotizadas en Mérida
Dentro del periférico – acceso inmediato a toda la ciudad
Distribución en dos plantas – uso optimizado del terreno
Amplitud en todas las áreas – propiedad generosa en metros cuadrados
Oportunidad de Mercado
Propiedad lista para habitar – sin necesidad de remodelación
Equipamiento completo – solo traer muebles personales
Ideal para familia que crece o busca más espacio
Excelente opción como residencia principal permanente