Terreno rústico à venda em Tapalpa, Jalisco, com cabanas, recursos hídricos e iTerreno rústico en venta en Tapalpa, Jalisco, con cabañas, recursos hídricos e i

Propriedade rústica de 54,4 hectares em Tapalpa, Jalisco, com infraestrutura, recursos hídricos e áreas habilitadas para atividades recreativas e produtivas. A propriedade conta com duas cabanas, armazém, área de camping, instalações para manejo de água e um tanque para produção de truta atualmente em funcionamento.

Sua extensão, acesso duplo e características naturais permitem avaliar diferentes alternativas de aproveitamento, desde projetos de turismo de natureza até atividades agropecuárias e aquícolas, de acordo com as condições e autorizações aplicáveis.

Características gerais da propriedade

- Área total: 54,4 hectares.
- Tipo de propriedade: Propriedade rústica.
- Preço de referência: $300,00 por m².
- Modalidade de venda: Pode ser vendida em partes, com uma área mínima de 10 hectares.
- Acessos: Dois, um ao norte por Rincón de los Pastores e outro ao sul pelo lado de Buenavista.
- Cercado: Toda a propriedade é cercada.
- Direito de passagem: 3.600 m², com caminho rústico de lastro e calçamento.
Recursos hídricos e infraestrutura hidráulica
Um dos atributos da propriedade é a infraestrutura destinada à captação, armazenamento e distribuição de água.
- Poço registrado e em funcionamento, equipado com papalote de ar ou bomba elétrica.
- Duas nascentes de água.
- Sete tanques naturais de retenção de água, que também ajudam no combate a incêndios.
- Cinco tanques de armazenamento de água da chuva.
- Distribuição de água atualmente instalada em aproximadamente metade do terreno.
- Coleta de água no subsolo.
- Direito ao rio certificado como "com água", de acordo com as informações fornecidas.
- Eletrificação privada de ponta a ponta da propriedade.
Possibilidade de desenvolvimento de um lago
- Preço por 10 Hectares $30.000.000

Contempla-se a possibilidade de criar um lago de aproximadamente duas hectares, com até 20 metros de profundidade, destinado à retenção de água da chuva para usos múltiplos. Este projeto estaria sujeito a estudos técnicos, disponibilidade hídrica e autorizações correspondentes.

Construções e instalações existentes

Cabanas

- Uma cabana de aproximadamente 300 m².
- Uma segunda cabana de aproximadamente 150 m².
Armazém e áreas de serviço
- Armazém de aproximadamente 150 m².
- Câmara de refrigeração.
- Área de currais.

Área de camping

A propriedade conta com uma área habilitada para camping que inclui:

- Terraço com cozinha.
- Banheiros.
- Quatro chuveiros com água quente.
- Fossa séptica de alto volume.

Infraestrutura para produção de truta

A propriedade dispõe de um tanque para truta com capacidade de 50.000 litros, atualmente em funcionamento.

Vegetação e ambiente natural

A propriedade conta com aproximadamente:

- 4.000 ciprestes plantados.
- 3.000 pinheiros amarelos plantados.
- Flora natural da região.

Também é relatada a presença de fauna silvestre, entre a qual se encontram cervos, linces, tatus, raposas, coiotes, gambás, esquilos e tartarugas.

Potencial de aproveitamento

Devido à sua extensão, infraestrutura existente e recursos disponíveis, a propriedade permite avaliar diferentes alternativas de desenvolvimento, entre elas:

- Turismo de natureza e atividades recreativas.
- Aproveitamento das cabanas e da área de camping.
- Projetos agropecuários.
- Produção aquícola através do tanque de truta existente.
- Projetos de captação e armazenamento de água da chuva, sujeitos a estudos e autorizações.

A viabilidade de cada alternativa dependerá das condições legais, ambientais, técnicas e operacionais aplicáveis.

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Conheça esta propriedade rústica em Tapalpa, Jalisco, com 54,4 hectares, duas cabanas, infraestrutura hidráulica, área de camping e tanque para produção de truta em funcionamento.Predio rústico de 54.4 hectáreas en Tapalpa, Jalisco, con infraestructura, recursos hídricos y áreas habilitadas para actividades recreativas y productivas. La propiedad cuenta con dos cabañas, bodega, zona de camping, instalaciones para manejo de agua y un tanque para producción de trucha actualmente en funcionamiento.

Su extensión, doble acceso y características naturales permiten evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento, desde proyectos de turismo de naturaleza hasta actividades agropecuarias y acuícolas, de acuerdo con las condiciones y autorizaciones aplicables.

Características generales del predio

- Superficie total: 54.4 hectáreas.
- Tipo de propiedad: Predio rústico.
- Precio de referencia: $300.00 por m².
- Modalidad de venta: Se puede vender en partes, con una superficie mínima de 10 hectáreas.
- Accesos: Dos, uno al norte por Rincón de los Pastores y otro al sur por el lado de Buenavista.
- Cercado: Toda la propiedad cuenta con alambrado.
- Derecho de camino: 3,600 m², con camino rústico de balastre y empedrado.
Recursos hídricos e infraestructura hidráulica
Uno de los atributos del predio es la infraestructura destinada a la captación, almacenamiento y distribución de agua.
- Pozo registrado y en funcionamiento, equipado con papalote de aire o bomba eléctrica.
- Dos nacimientos de agua.
- Siete jagüeyes o tanques naturales de retención de agua, que también ayudan en la atención de incendios.
- Cinco tanques de almacenamiento de agua pluvial.
- Distribución de agua actualmente instalada en aproximadamente la mitad del terreno.
- Recopilación de agua en el subsuelo.
- Derecho al río certificado como «con agua», de acuerdo con la información proporcionada.
- Electrificación privada de punta a punta del predio.
Posibilidad de desarrollo de un lago
- Precio por 10 Hectáreas $30,000,000

Se contempla la posibilidad de crear un lago de aproximadamente dos hectáreas, con hasta 20 metros de profundidad, destinado a la retención de agua pluvial para usos múltiples. Este proyecto estaría sujeto a estudios técnicos, disponibilidad hídrica y autorizaciones correspondientes.

Construcciones e instalaciones existentes

Cabañas

- Una cabaña de aproximadamente 300 m².
- Una segunda cabaña de aproximadamente 150 m².
Bodega y áreas de servicio
- Bodega de aproximadamente 150 m².
- Cámara de refrigeración.
- Área de corrales.

Zona de camping

El predio cuenta con un área habilitada para camping que incluye:

- Terraza con cocina.
- Baños.
- Cuatro regaderas con agua caliente.
- Fosas sépticas de alto volumen.

Infraestructura para producción de trucha

La propiedad dispone de un tanque para trucha con capacidad de 50,000 litros, actualmente en funcionamiento.

Vegetación y entorno natural

El predio cuenta con aproximadamente:

- 4,000 pinos cipreses plantados.
- 3,000 pinos amarillos plantados.
- Flora natural de la zona.

También se reporta la presencia de fauna silvestre, entre la que se encuentran venados, linces, armadillos, zorros, coyotes, zorrillos, ardillas y tortugas.

Potencial de aprovechamiento

Por su extensión, infraestructura existente y recursos disponibles, la propiedad permite evaluar distintas alternativas de desarrollo, entre ellas:

- Turismo de naturaleza y actividades recreativas.
- Aprovechamiento de las cabañas y la zona de camping.
- Proyectos agropecuarios.
- Producción acuícola mediante el tanque para trucha existente.
- Proyectos de captación y almacenamiento de agua pluvial, sujetos a estudios y autorizaciones.

La viabilidad de cada alternativa dependerá de las condiciones legales, ambientales, técnicas y operativas aplicables.

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Conoce este predio rústico en Tapalpa, Jalisco, con 54.4 hectáreas, dos cabañas, infraestructura hidráulica, zona de camping y tanque para producción de trucha en funcionamiento.