TERRENO MISTO À VENDA – CONKAL, YUCATÁN

+10 Ha com Frente de 573 m | Projeto Habitacional + Banco de Materiais

Localizado em uma área estratégica no norte de Mérida, este terreno de 102.756,82 m² (10,27 hectares) oferece um duplo potencial de uso: uma seção com vocação habitacional de alta demanda e outra fração com histórico de uso como banco de materiais, ideal para reconfiguração ou reinvestimento em desenvolvimentos futuros.

Localização Estratégica – Conkal, Yucatán
A minutos do anel periférico e áreas residenciais de alta valorização

No corredor de expansão urbana mais ativo do norte de Mérida

Ambiente com crescimento residencial, novas vias e desenvolvimentos habitacionais consolidados

Características do Terreno
Superfície total: 102.756,82 m² (1.106.142 ft²)

Frente: 573,75 m (1.882 ft)

Fundo: 308,84 m (1.013 ft)

Figura: Irregular

Terreno plano com topografia aproveitável

Documentação e Permissões
Escritura pública em ordem

Cédula e croqui cadastral

Viabilidade Urbano Ambiental (FUA)

Viabilidade de Uso do Solo Habitacional vigente

Antecedente de uso como banco de materiais em parte do imóvel

Segmentação e Preços
Fração

Uso

Superfície (m²)

Preço/m²

Preço Total

1

Habitacional

21.801,49 m²

$1.800 MXN

$39.242.682 MXN

2

Banco de Materiais

81.044,80 m²

$450 MXN

$36.470.160 MXN

TOTAL

102.846,29 m²

$75.712.842 MXN

Cliente Ideal
Este terreno é ideal para:

Desenvolvedores habitacionais que desejam urbanizar a fração de uso habitacional

Investidores em terras que buscam conservar a fração de banco de materiais como reserva patrimonial ou futura reconversão

Empresas construtoras ou agregadoras interessadas em reabilitar ou aproveitar materiais existentes

Projetos mistos com etapas de desenvolvimento modular

Vantagens Competitivas
Uso do solo habitacional autorizado

Fração utilizável imediatamente com alta rentabilidade por m²

Potencial de valorização a médio prazo

Excelente relação frente-fundo

Atraente para investidores que buscam diversificação dentro do mesmo imóvel

📞 Contate-nos para solicitar o dossiê completo e agendar uma visita ao local.

Faça crescer seu portfólio no coração do norte de Mérida.

Realize seu próximo grande projeto no norte de Mérida!

Nota: As imagens e medidas mostradas nesta publicação são ilustrativas e podem não representar com precisão o terreno. Ofertas são aceitas e opções para a contribuição do imóvel em um negócio, bem como sua venda total e em frações, são consideradas. Recomenda-se entrar em contato com nosso assessor para verificar as informações e obter detalhes atualizados sobre disponibilidade, preço e condições. Para mais informações, consulte nosso aviso de privacidade em https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observação técnica: A viabilidade de conexão de luz, fibra óptica e Permissões de Construção está sujeita a confirmação por parte das Autoridades e fornecedores autorizados na área. O desenvolvedor deverá gerenciar os pedidos e cotações correspondentes com Telmex, Megacable ou outros operadores conforme disponibilidade.TERRENO MIXTO EN VENTA – CONKAL, YUCATÁN

+10 Ha con Frente de 573 m | Proyecto Habitacional + Banco de Materiales

Ubicado en una zona estratégica del norte de Mérida, este terreno de 102,756.82 m² (10.27 hectáreas) ofrece un doble potencial de uso: una sección con vocación habitacional de alta demanda y otra fracción con historial de uso como banco de materiales, ideal para reconfiguración o reinversión en desarrollos futuros.

Ubicación Estratégica – Conkal, Yucatán
A minutos del anillo periférico y zonas residenciales de alta plusvalía

En el corredor de expansión urbana más activo del norte de Mérida

Entorno con crecimiento residencial, vialidades nuevas y desarrollos habitacionales consolidados


Características del Terreno
Superficie total: 102,756.82 m² (1,106,142 ft²)

Frente: 573.75 m (1,882 ft)

Fondo: 308.84 m (1,013 ft)

Figura: Irregular

Terreno plano con topografía aprovechable


Documentación y Permisos
Escritura pública en regla

Cédula y croquis catastral

Factibilidad Urbano Ambiental (FUA)

Factibilidad de Uso de Suelo Habitacional vigente

Antecedente de uso como banco de materiales en parte del predio


Segmentación y Precios
Fracción

Uso

Superficie (m²)

Precio/m²

Precio Total

1

Habitacional

21,801.49 m²

$1,800 MXN

$39,242,682 MXN

2

Banco de Materiales

81,044.80 m²

$450 MXN

$36,470,160 MXN


TOTAL

102,846.29 m²


$75,712,842 MXN


Cliente Ideal
Este terreno es ideal para:

Desarrolladores habitacionales que deseen urbanizar la fracción de uso habitacional

Inversionistas en tierra que busquen conservar la fracción de banco de materiales como reserva patrimonial o futura reconversión

Empresas constructoras o agregadoras interesadas en rehabilitar o aprovechar materiales existentes

Proyectos mixtos con etapas de desarrollo modular


Ventajas Competitivas
Uso de suelo habitacional autorizado

Fracción utilizable de inmediato con alta rentabilidad por m²

Potencial de valorización a mediano plazo

Excelente relación frente–fondo

Atractivo para inversionistas que busquen diversificación dentro de un mismo predio


📞 Contáctanos para solicitar el dossier completo y agendar una visita al sitio.

Haz crecer tu portafolio en el corazón del norte de Mérida.

¡Haz realidad tu próximo gran proyecto en el norte de Mérida!

Nota: Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno. Se aceptan ofertas y se consideran opciones para la aportación del predio en un negocio, así como su venta total y en fracciones. Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre la disponibilidad, precio y condiciones. Para más información, revisa nuestro aviso de privacidad en https://www.kwmexico.mx/privacypolicy

Observación técnica: La factibilidad de conexión de luz, fibra óptica y Permisos de Construcción, está sujeta a confirmación por parte de Autoridades y proveedores autorizados en la zona. El desarrollador deberá gestionar las solicitudes y cotizaciones correspondientes con Telmex, Megacable u otros operadores según disponibilidad.