Hacienda en TixKuncheil, Yucatán

HACIENDA SAC KITAN
Uma joia histórica restaurada no coração de Yucatán
É uma propriedade excepcional que combina o charme da arquitetura colonial yucateca com as comodidades modernas, oferecendo uma experiência única para aqueles que buscam uma residência exclusiva, um hotel boutique, um centro de eventos ou um investimento patrimonial de alto valor.
Localizada na zona de Tixkuncheil, uma comunidade com forte identidade histórica e crescente interesse turístico devido à sua proximidade com antigas haciendas, cenotes, sítios arqueológicos e rotas culturais de Yucatán, esta propriedade representa uma oportunidade difícil de encontrar no mercado.

Características Gerais:
Terreno:
Superfície total: 6 hectares
Propriedade privada
Muro frontal de mais de 150 metros
Acessos consolidados
Amplas áreas abertas com potencial para expansão e desenvolvimento
Construção:
237 m² de construção
Casco de hacienda completamente restaurado
Acabamentos de alta qualidade
Conservação de elementos arquitetônicos tradicionais yucatecos
Distribuição:
Interior
1 quarto no segundo nível
1 banheiro completo
Sala principal
Sala de jantar
Cozinha equipada
Capela privada com sino
Depósito para zelador ou armazenamento
Áreas Sociais
2 terraços no andar térreo
1 terraço no andar superior
Área de churrasqueira
Banheiro para área da piscina
Exterior:
Piscina
Cercado com antigos bebedouros adaptados como fonte decorativa
Vários poços dentro da propriedade
Árvores maduras
Amplas áreas verdes ideais para eventos, hospedagem ou recreação
Potencial de Uso:
Esta propriedade é ideal para:
Hotel boutique de luxo
Centro de eventos e casamentos de destino
Airbnb premium ou aluguel de férias
Casa de descanso ou retiro familiar
Projeto de bem-estar ou retiro holístico
Desenvolvimento turístico de baixa densidade
Investimento patrimonial de longo prazo
Entorno e Valorização:
A zona de Tixkuncheil faz parte do corredor histórico henequenero de Yucatán, cercada por antigas haciendas, atrações culturais e locais de interesse turístico. Além disso, sua proximidade com municípios como Baca, Motul, Yaxkukul e Tixkokob a posiciona dentro de uma região com crescente atividade imobiliária e turística.
Entre as atrações próximas destacam-se:
Zona arqueológica de Aké
Cenotes da região
Haciendas históricas restauradas
Rotas gastronômicas e culturais
Motul, um dos destinos mais visitados do interior do estado
Fácil conexão com Mérida e a costa yucateca
Vantagens Competitivas:
✓ Casco de hacienda pronto para ser utilizado imediatamente
✓ Capela privada dentro da propriedade
✓ Piscina e áreas sociais completamente finalizadas
✓ Ambiente histórico e autêntico de Yucatán
✓ Excelente opção para hotel boutique, Airbnb de luxo ou casa de descanso
✓ Amplo terreno com potencial de crescimento e desenvolvimento
✓ Investimento patrimonial com grande escassez de propriedades similares no mercado
✓ Privacidade absoluta em um ambiente natural excepcional

Uma oportunidade única para adquirir uma autêntica hacienda yucateca restaurada, pronta para desfrutar, operar ou desenvolver.
Hacienda Sac Kitan: história, exclusividade e visão de futuro em uma única propriedade.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.HACIENDA SAC KITAN
Una joya histórica restaurada en el corazón de Yucatán
Es una propiedad excepcional que combina el encanto de la arquitectura colonial yucateca con las comodidades actuales, ofreciendo una experiencia única para quienes buscan una residencia exclusiva, un hotel boutique, un centro de eventos o una inversión patrimonial de alto valor.
Ubicada en la zona de Tixkuncheil, una comunidad con fuerte identidad histórica y creciente interés turístico por su cercanía a antiguas haciendas, cenotes, zonas arqueológicas y rutas culturales de Yucatán, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado.

Características Generales:
Terreno:
Superficie total: 6 hectáreas
Propiedad privada
Barda frontal de más de 150 metros
Accesos consolidados
Amplias áreas abiertas con potencial para expansión y desarrollo
Construcción:
237 m² de construcción
Casco de hacienda completamente restaurado
Acabados de alta calidad
Conservación de elementos arquitectónicos tradicionales yucatecos
Distribución:
Interior
1 habitación en segundo nivel
1 baño completo
Sala principal
Comedor
Cocina equipada
Capilla privada con campana
Bodega para velador o almacenamiento
Áreas Sociales
2 terrazas en planta baja
1 terraza en planta alta
Área de grill
Baño para área de piscina
Exterior:
Piscina
Encierro con antiguos bebederos adaptados como fuente decorativa
Diversos pozos dentro de la propiedad
Arbolado maduro
Amplias áreas verdes ideales para eventos, hospedaje o recreación
Potencial de Uso:
Esta propiedad es ideal para:
Hotel boutique de lujo
Centro de eventos y bodas destino
Airbnb premium o renta vacacional
Casa de descanso o retiro familiar
Proyecto wellness o retiro holístico
Desarrollo turístico de baja densidad
Inversión patrimonial de largo plazo
Entorno y Plusvalía:
La zona de Tixkuncheil forma parte del corredor histórico henequenero de Yucatán, rodeada de antiguas haciendas, atractivos culturales y sitios de interés turístico. Además, su cercanía con municipios como Baca, Motul, Yaxkukul y Tixkokob la posiciona dentro de una región con creciente actividad inmobiliaria y turística.
Entre los atractivos cercanos destacan:
Zona arqueológica de Aké
Cenotes de la región
Haciendas históricas restauradas
Rutas gastronómicas y culturales
Motul, uno de los destinos más visitados del interior del estado
Fácil conexión con Mérida y la costa yucateca
Ventajas Competitivas:
✓ Casco de hacienda listo para utilizarse de inmediato
✓ Capilla privada dentro de la propiedad
✓ Piscina y áreas sociales completamente terminadas
✓ Entorno histórico y auténtico de Yucatán
✓ Excelente opción para hotel boutique, Airbnb de lujo o casa de descanso
✓ Amplio terreno con potencial de crecimiento y desarrollo
✓ Inversión patrimonial con gran escasez de propiedades similares en el mercado
✓ Privacidad absoluta en un entorno natural excepcional

Una oportunidad única para adquirir una auténtica hacienda yucateca restaurada, lista para disfrutar, operar o desarrollar.
Hacienda Sac Kitan: historia, exclusividad y visión de futuro en una sola propiedad.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
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3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.