ENTREGA IMEDIATA
COM MARCAÇÃO PRÉVIA
Praça Comercial à Venda – Acapulco, Guerrero
(Zona Magallanes) 🔹

Oportunidade única de investimento no coração comercial, corporativo e financeiro de Acapulco.

Rentabilidade Líquida Média Atual: $3,500,000.00
Preço Médio de Aluguel por m²: $500.00
Taxa de Capitalização Anual Média: 7%
Projeção com ocupação de 100% (Taxa de Cap estimada): 8%

Superfície total do terreno: 5,459.0825 m²
Construção total: 20,153.28 m²
Vagas de estacionamento: 160
Níveis do edifício: 5

Oportunidade de Aumento Imediato no Fluxo:

Atualmente, há 26 unidades disponíveis para aluguel, representando um potencial adicional de $537,000 pesos mensais em receita uma vez alugadas.
26 unidades disponíveis para alugar 537,000 pesos a mais em aluguéis mensais que estão disponíveis.

Este imponente imóvel de usos múltiplos está estrategicamente localizado na reconhecida zona de Magallanes, uma das áreas com maior afluência e desenvolvimento em Acapulco, Guerrero. Projetado para abrigar operações comerciais, corporativas, médicas e educacionais, este local conta com infraestrutura de alto nível e distribuição inteligente em quatro níveis funcionais mais o térreo, ideal para investidores que buscam um centro de negócios integral.

🏢 Distribuição do Imóvel:
🔸 Térreo
Área de alimentação
Área comercial
Área de escritórios
Distrito financeiro

🔸 Primeiro Nível
Centro corporativo
Área comercial e escritórios
Sala de conferências

🔸 Segundo Nível
Centro de escritórios
Médica Costera I, II e III (consultórios ou clínicas)
Área de manutenção
Estacionamento

🔸 Terceiro Nível
Estacionamento adicional
Escola de gastronomia
Oficina de manutenção
Armazém
Área de energia solar
Refeitório

🔸 Quarto Nível
Salões de eventos
Escritórios
Camarins
Cozinha para eventos

✅ Elementos Complementares
Elevadores
Salas de máquinas
Cisterna
Cubo de escadas
Lobby de acesso

📍 Localização Estratégica:

Localizado na zona de Magallanes, este imóvel desfruta de uma localização privilegiada, com fácil acesso a vias principais, transporte público, área turística, centros comerciais, hospitais e escritórios governamentais.

💼 Ideal para:
Corporativos
Centros médicos
Instituições educacionais
Franquias comerciais
Eventos e convenções
Perto da praia

Faça sua melhor oferta sobre o valor de venda e compre a um super preço.
Com marcação prévia para conhecê-lo; posse imediata. Todos os créditos aceitos.
Documentação em ordem. Sem adiantamentos, sem reservas. Não são aceitos pagamentos online.
Os imóveis estão sujeitos a alteração de preço, sem aviso prévio. Todo o processo perante um notário público.
Temos imóveis à venda e para alugar em todo o país.ENTREGA INMEDIATA
PREVIA CITA
PLAZA Comercial en Venta – Acapulco, Guerrero
(Zona Magallanes) 🔹

Oportunidad única de inversión en el corazón comercial, corporativo y financiero de Acapulco.

Rentabilidad Neta Promedio Actual: $3,500,000.00
Precio de Renta Promedio por m²: $500.00
Tasa de Capitalización Anual Promedio: 7%
Proyección con ocupación al 100% (Cap Rate estimado): 8%

Superficie total del terreno: 5,459.0825 m²
Construcción total: 20,153.28 m²
Cajones de estacionamiento: 160
Niveles del edificio: 5

Oportunidad de Incremento Inmediato en Flujo:

Actualmente se cuenta con 26 locales disponibles para renta, lo que representa un potencial adicional de $537,000 pesos mensuales en ingresos una vez colocados.
26 locales disponibles par rentar 537,000 pesos más en rentas mensuales que están disponibles.

Este imponente inmueble de usos múltiples se encuentra estratégicamente ubicado en la reconocida zona de Magallanes, una de las áreas con mayor afluencia y desarrollo en Acapulco, Guerrero. Diseñado para albergar operaciones comerciales, corporativas, médicas y educativas, este local cuenta con infraestructura de alto nivel y distribución inteligente en cuatro niveles funcionales más planta baja, ideal para inversionistas que buscan un centro de negocios integral.



🏢 Distribución del Inmueble:
🔸 Planta Baja
Zona de comida
Zona comercial
Zona de oficinas
Distrito financiero

🔸 Primer Nivel
Centro corporativo
Zona comercial y oficinas
Sala de conferencias

🔸 Segundo Nivel
Centro de oficinas
Médica Costera I, II y III (consultorios o clínicas)
Zona de mantenimiento
Estacionamiento

🔸 Tercer Nivel
Estacionamiento adicional
Escuela de gastronomía
Taller de mantenimiento
Bodega
Zona de energía solar
Comedor

🔸 Cuarto Nivel
Salones de eventos
Oficinas
Camerinos
Cocina para eventos

✅ Elementos Complementarios
Elevadores
Cuartos de máquinas
Cisterna
Cubo de escaleras
Lobby de acceso

📍 Ubicación Estratégica:

Situado en la zona de Magallanes, este inmueble goza de una ubicación privilegiada, con fácil acceso a vialidades principales, transporte público, zona turística, centros comerciales, hospitales y oficinas gubernamentales.

💼 Ideal para:
Corporativos
Centros médicos
Instituciones educativas
Franquicias comerciales
Eventos y convenciones
Cerca de la playa

Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio.
Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.