Esta propriedade parece uma joia para alguém que busca se desconectar do barulho da cidade sem ficar totalmente isolado. A área da margem de Chapala, especificamente perto de San Cristóbal e Jocotepec, ganhou muita tração ultimamente devido ao seu clima e essa mistura de "cidade mágica" com modernidade.

Aqui apresento uma análise rápida da oferta para ajudá-lo a visualizar o potencial:


Análise da Propriedade
Conceito Detalhe
Área Total: 1.251 m2

Preço por m2: $990 MXN
Investimento Total: $1.238.490 MXN
Entrada (20%) $247.698 MXN

Pontos Chave a Destacar
Topografia Ideal: Sendo um terreno plano, você economiza custos significativos em movimentação de terra, muros de contenção e fundações complexas que costumam ser comuns em áreas montanhosas ou ribeirinhas.

Serviços Prontos: O fato de já ter água e luz na linha do terreno é um grande "plus". Processar esses serviços do zero em áreas rurais ou em desenvolvimento pode ser uma dor de cabeça burocrática e um gasto extra não planejado.

Localização Estratégica: Você está em um ponto médio muito interessante. Você tem a infraestrutura de Jocotepec a 15 minutos para serviços médicos ou grandes compras, e a opção recreativa de Mazamitla ou o luxo da cidade em Guadalajara a apenas uma hora.

Sugestões de Investimento
Dada a extensão de 1.251 m2, você tem espaço de sobra para:

Casa de Campo + Horta: Espaço suficiente para uma construção ampla, piscina e uma área de árvores frutíferas.

Projeto de Airbnb: As propriedades com vista para o Lago de Chapala têm alta demanda para aluguéis de curto prazo, especialmente para o mercado de "nômades digitais" e estrangeiros.

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Aviso Importante: 1. O total das informações aqui apresentadas sobre esta propriedade, bem como seu conteúdo, podem conter um ou mais erros involuntários, portanto, essas informações e seu conteúdo não são oficiais. 2. O preço e/ou os preços aqui anunciados para a venda da propriedade ou propriedades não incluem os respectivos custos extras à propriedade, como despesas de escritura/fechamento, nem incluem os impostos aplicáveis que a lei determina, nem os serviços profissionais legais, nem de topografia, plantas, etc., nem os honorários notariais. No caso de adquirir a propriedade através de um empréstimo bancário ou similar, não inclui os pagamentos mensais desse empréstimo nem qualquer despesa ou custo hipotecário, nenhum valor extra está incluído no preço ou nos preços de venda aqui publicados. 3. O preço ou os preços aqui publicados em pesos mexicanos (MXN) e também em dólares americanos (USD) podem sofrer mudanças inesperadas, de acordo com a taxa de câmbio oficial. 4. Pode ocorrer que um ou mais objetos em uma ou mais fotografias e/ou descrições aqui anunciadas/descritas não estejam incluídos nos preços anunciados nem contemplados no inventário e tenham sido fotografados apenas para fins de apresentação e não de venda.Esta propiedad suena como una joya para alguien que busca desconectarse del ruido de la ciudad sin quedar totalmente aislado. La zona de la ribera de Chapala, específicamente cerca de San Cristóbal y Jocotepec, ha ganado muchísima tracción últimamente por su clima y esa mezcla de "pueblo mágico" con modernidad.

Aquí te presento un análisis rápido de la oferta para ayudarte a visualizar el potencial:



Análisis de la Propiedad
Concepto Detalle
Superficie Total: 1,251 m2

Precio por m2: $990 MXN
Inversión Total: $1,238,490 MXN
Enganche (20%) $247,698 MXN

Puntos Clave a Destacar
Topografía Ideal: Al ser un terreno plano, te ahorras costos significativos en movimientos de tierra, muros de contención y cimentaciones complejas que suelen ser comunes en zonas de montaña o ribera.



Servicios Listos: El hecho de que ya cuente con agua y luz a pie de terreno es un gran "plus". Tramitar estos servicios desde cero en zonas rurales o en desarrollo puede ser un dolor de cabeza burocrático y un gasto extra no planeado.



Ubicación Estratégica: Estás en un punto medio muy interesante. Tienes la infraestructura de Jocotepec a 15 minutos para servicios médicos o compras grandes, y la opción recreativa de Mazamitla o el lujo de la ciudad en Guadalajara a solo una hora.

Sugerencias de Inversión
Dada la extensión de 1,251 m2, tienes espacio de sobra para:

Casa de Campo + Huerto: Espacio suficiente para una construcción amplia, alberca y un área de árboles frutales.

Proyecto de Airbnb: Las propiedades con vista al Lago de Chapala tienen una alta demanda para rentas de corto plazo, especialmente para el mercado de "nómadas digitales" y extranjeros.



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